[baomoi] Thật là đau lòng !!

Tớ nghĩ rằng 1 người có thu nhập 10tr/tháng, nếu sinh sống và dự tính mua đất + nhà ở HCM này với giá rẻ là 1 tỷ. Là vấn đề cực kỳ gian nan và khó khăn.

 

chắc gì đã trả đủ lãi 1 tháng = lương mà đòi mua.

 

Lương cơ bản là 830k, giáo viên hệ số là 5 - 6, tính sơ ra lương là 4,5tr - 5tr, chưa kể thu nhập ngoài. Chồng nuôi lợn, nuôi tầm 20 con, ko tính vốn ban đầu bỏ ra nhé, vì ai mà chả có vốn để làm ăn, 6 tháng xuất chuồng, mỗi con lãi 2 triệu, tính ra 6 tháng thu nhập từ nuôi lợn là 40tr -> mỗi tháng ~ 7 tr, nuôi lợn còn cái lợi nữa là mỗi lần thu về là thu về cục tiền to sau đó bỏ dẩn vào để nuôi lứa khác. Nuôi 1 đưa con đại học tính trung bình mỗi tháng bỏ ra cho nó 4 triệu, như vậy mỗi tháng để dành ra đc tầm 7 triệu nếu tiết kiệm, còn ko thì cũng bỏ ra đc 6 triệu. Mỗi năm đc 70 chục triệu.
Một miếng đất 16m2 ở cổ nhuế bây giờ giá dao động từ 30 -50 triệu, thì cứ gọi là 40tr/1m2 đi. 16m2 * 40 = 640tr. Tính thử phép cuối xem mấy năm thì mua đc
Lấy thêm dẫn chứng ông anh họ và bà chị họ nữa. Chị ra trường bố mẹ chạy vào làm ở VTC, lấy chồng (chồng lúc đầu làm cho công ty xây dựng đc 2 năm sau đó chuyển qua làm cho công ty diện ưtr của Nhật ở Bắc Thăng Long) sau 4 năm mua đc nhà hà nội, ở gần chùa Hoàng Mai. Ông anh họ mới ra trường đc 4 năm, làm ở ngân hàng, lấy vợ đc 2 năm, vợ làm giáo viên đại học ngoại ngữ ĐHQG, và hiện tại sắp mua đc nhà ở một hẻm gần Xuân Thủy

 

Cậu nói vậy tức là ai cũng có tiền nhiều để làm ăn?

 

^^ đúng là ai cũng có vốn làm ăn, nhưng mà vốn cho 20 con lợn + đồ ăn thức uống + thuốc tăng trưởng thì còn tốn dài dài. mà ko biết bán 2-3 vụ có đủ để thu hồi vốn ko nữa

 

^
^ giờ các cậu lại xoắn vụ nuôi lợn hả, ở quê nuôi 20 con là tầm trung bình đấy, tính ra mà coi, lợn giống giờ bao nhiêu một con, quê cô giáo ấy ở Hà Tây
Tất cả các số liệu ở trên là tính ra thôi chứ tôi có phải con cô ấy đâu mà biết tường tận, còn chưa kể vụ cô ấy dạy thêm vì cô ấy là giáo viên dạy toán, con số 4 triệu cho thằng con học đại học cũng hơi ảo vì tôi đã lấy cao lên rồi, và chỉ kéo dài trong 4 năm còn lại là gần như ko mất chi phí gì cho nó nữa (1thangs bô mẹ tôi chỉ chu cấp cho tôi 3 triệu thôi kể cả tiền học )

 

Bạn ở HN? Nên mình không rõ ở HN.
Lấy ở HCM, bạn là người hoàn toàn ko trợ cấp cho ai, không có đất đai, không có nhà cửa, gia đình không hỗ trợ, bạn chỉ có công việc ổn định với thu nhập 10tr/tháng và chiếc xe máy di chuyển, ngoài ra bạn không cần bỏ chi phí cho việc học hành. Tính toán dùm tớ bao nhiêu năm bạn có thể có tối thiểu 1 tỷ?

 

^^ ở thành phố thì làm gì có chỗ mà nuôi lợn . có nhà ở nông thôn thì mới nuôi đc chứ . mà tưởng là đang nói về việc sống ở thành phố làm việc để mua nhà

 

Trung tâm thì không, nhưng các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh thì có thể.

 

Nói thật nhé,nuôi tầm 20 con lợn mà nhà ko có nấu rượu ,1 ao bèo..... linh tinh thì còn lâu mới lãi nhé
Nếu nuôi kiểu công nghiệp thì phải nuôi hàng trăm con thì mới có lãi,nhà tớ đã từng nuôi lợn rồi

 

Đất ở Hà Nội 1 tỷ một miếng chỉ có giữa nội thành thôi, loại đất ấy công chức mơ làm gì

Tôi đang nói tới việc lương công chức có khả năng mua nhà ở Hà Nội, và cũng lấy thêm 2 dẫn chứng anh chị họ tui đấy thôi

Có nấu rượu nhưng ko có ao, và nuôi lợn chỉ là chính, ngoài ra còn nhìu chứ, như trồng ruộng, trồng vườn tự cung tự cấp là chính

 

Tớ không tin giá nhà đất nội thành HN mà chỉ có 1 tỷ/ miếng, mà ở HN hiện nay bao nhiêu met vuông có thể tự đứng tên sổ hồng?

 

^ đất phố cổ đắt nhất, giá trần là 81 tr/1m2. 1 tỷ có thể mua đc một miếng mười mấy m2

 

1 tỷ bây h chỉ mua đựợc đất ngoại thành thôi,trong nội thành làm gì còn nhà đất 1 tỷ nữa

 

thật sự rất là ảo nếu như ko có hỗ trợ của người nhà . Còn cặp vợ làm cho VTC, chồng là cho cty của Nhật kia là công chức nhà nước ????
Bạn có biết là giáo viên làm bao nhiêu năm lương mới lên được 4-5tr tháng ko đấy ?????

 

^
^ mua thì mua đc, quan trọng là họ có chịu bán ko, đất ở nội thành ai có tiền chả dại gì bán, nhất là đất có mặt bằng kinh doanh, giá thật sự có thể lên vài trăm tr 1 m2,
dân đi làm nhà nước mua để làm cảnh à
^ biết chứ, ban đầu hệ số là 3, làm thêm khoảng 1 - 2 năm sẽ lên 4-5-6.
Ko ảo đâu, tất nhiên ko thể tránh khỏi việc phải vay, nhưng vay có khả năng trả trong vòng 1 đến 2 năm trả góp, vay bố mẹ tui đây nè
Anh chị làm cho truyền hình và công ty nhật cũng thế, chị làm VTC lương 8 triệu, khác gì làm ở VTV
Anh làm cho công ty xây dựng nhà nước (tuy vỏ ko phải nhà nc nhưng ruột là NN) làm 2 năm với lương tháng trên 10 triệu (học ĐH giao thông ra trường với bằng giỏi và 4/10 cái học bổng nên đừng hỏi vì sao lương cao nhé), sau chuyển sang công ty nhật với mức lương 1000$/tháng nhưng năm đó thì 1000$ ~ 16 triệu, ko khác nhiều

 

Nói câu này biết chưa bao giờ sờ vào đất đai. Đất khu Tây Hồ, 60m2++, giá 40 tỷ, vay ngân hàng 15 tỷ maximum số tiền có thể giải ngân (nhà thế chấp tính có 60% giá trị nhà thôi) với thu nhập của giám đốc công ty luật cắm chốt 3 miền. Trả lãi mỗi tháng khoảng 300 triệu. Số má đại khái thế, đợt đấy đi xem nhiều hồ sơ mortgage cá nhân quá nên nhớ lung tung, chỉ ấn tượng con số 300 triệu cả gốc/lãi mỗi tháng là chắc chắn. Tôi chưa xem hợp đồng mua nhà/thế chấp nhà nào ở khu Hàng cả nên ko có cơ sở, nhưng từ đất Tây Hồ luận ra thì nó ko rẻ như thế. Bà thím tôi đi buôn đất, trung bình một mảnh đẩy đi ít nhất cũng được giá 60, bà này chuyên đánh các khu đô thị mới như khu Xa La, hoặc là khu đô thị trên đường Lê Văn Lương kéo dài. Khu đất vàng 81 tr/m2 ở Hai Bà Trưng là giá trần nhà nước cậu à =)

Một tỷ giờ có thể mua nhà chung cư, thường thì thấy họ trả mỗi tháng gần chục triệu, đơn vị trả cũng tính bằng năm (lại nữa, tự dưng hỏi thì giờ ko nhớ nổi chính xác). Kiếm mấy đồng chí làm tín dụng ở đây mà hỏi. Chắc cũng cả mớ.

Các ví dụ ở trên của cậu đành chấp nhận, vì tôi chưa bao giờ xuống mấy quỹ tín dụng nhân dân để nắm thực tế thu nhập từ nuôi lợn mỗi tháng là bao nhiêu cả. Nhưng vấn đề là mấy gia đình đó đều ko thuộc thành phần công chức cơ bản, trong khi ở trên cậu đang khẳng định công chức mua được nhà. Cậu cũng ko thể nắm được quá trình mua nhà đất của họ như thế nào. Trường hợp của đồng chí anh họ cậu nằm ở tầm tuổi tôi, và tôi dám khẳng định 98% số người mua nhà giai đoạn đó mà tôi quen biết đều nhờ cha mẹ hai bên hỗ trợ.

tra bảng lương giáo viên bao giờ chưa, xem nhảy hệ số như thế nào? Số năm nâng bậc hệ số lương thường xuyên là 03 đấy =)

 

Ối mẹ ơi, giáo viên nào lương ra trường 5 tr thế này

Toàn lấy ví dụ ngân hàng, đài truyền hình đi so với công chức
Bỏ khoản lâu ra rồi nói chuyện tiếp

 

phố cổ mà 8xtr 1 mét à,có nhầm k thế

 

Đất đai nhà tôi cũng buôn nhưng ko có suất ở HN nên ko biết đất ở nội thành vì tự những người giao dịch có thể đội giá đất lên rất cao và còn tùy thuộc vào mỗi mảnh đất nữa. Còn việc mấy anh chị tui có thể mua đc đất là có thật và nói lại là ko phải đất ở lòng thành phố hay mặt đường, cũng ko phải chung cư. Việc các anh chị ấy mua đất bản thân tui chưa đủ tuổi nói chuyện với họ về mấy cái chuyện ấy tui ko biết tường tận, nhưng người mà anh chị ấy vay tiền để mua nhà trực tiếp là bố mẹ tôi thì tôi mới dám khua. Tất nhiên gia đình 2 bên có thể giúp nhưng nói thật các anh chị ấy chỉ vay đc vàng thôi, chứ đào đâu ra tiền mà vay, một phần cũng vạy NH hàng nữa
Riêng mấy mảnh đất ở Tây Hồ hay Hoàn Kiếm ko nên mang vào đây làm cái mịe gì cả

---------- Post added at 13:59 ---------- Previous post was at 13:55 ----------

Ý ông là gì ạ , giáo viên cấp 3 có con đi ĐH rồi ạ