[TT] Quảng Ninh: 1m vuông đất = 1 tô phở là thỏa đáng

Phải nghiêm trị bọn dân đen này, = 1 tô phở ko chịu thì cắt xuống còn 1 tô hủ tiếu không người lái may ra chúng nó mới sợ

 

Công lý ở VN là diễn viên hài và nhân dân luôn là khán giả.

 

Hỏi khí không phải chứ có bạn nào ở đây học qua định giá tài sản dặc biệt là bất động sản chưa ?

 

3600 mét vuông là có 3600 tô phở còn đòi gì nữa, ăn hết nổi từng đó phở ko mà kêu với chả ca

dân ngu ku đen mà còn tham ăn, phải nhường cho cán bộ vất vả làm việc lo cho dân có yến sào để ăn đặng còn làm việc nữa chớ

 

đủ sống vài 3 năm là được rồi, chỉ giỏi đòi hỏi sách nhiêu cán bộ ko lẽ phải nuôi ăn cả đời mới chịu

 

xưa có đất dễ quá, mạnh ai khai hoang thì lấy bao nhiêu lấy, giờ siết lại cũng bình thường

 

Ông anh ta làm vuông tôm ở Phú Tân, 1 huyện ở Cà Mau, mới mua mấy miếng đất cũng rẻ bèo, 1000m2 mà có 3 400tr thôi

 

ờ ! riết rồi leo lên đầu ngồi

 

đền bù thế nào thì tùy vào chính sách địa phương thôi,đây là đất nông nghiệp của Nhà Nước,khi cần thì thu lại,chứ đâu phải có thuộc sổ đỏ của người dân đâu. Mỗi địa phương tùy vào cấp độ (cái này phức tạp,như đô thị loại 1 hay đô thị loại 3 thì mức đền bù khác nhau xa,mà ở đây là đất Nông nghiệp đồng bằng) ko thể đòi hỏi chỗ này cao sao chỗ kia lại thấp. Chỉ khi người dân có sổ đỏ đất ấy thì mới có quyền mặc cả cù nhây giá đất
Cái chính là UB đã nói là thu mua theo "quy định",rồi quy hoạch xong đem bán "thu ngân sách NN" thì người dân có cãi chày cãi cối rồi cũng vậy thôi.Căng quá thì TW cử người xuống thanh tra xong rồi thôi. Mà dân dạo này cũng tham lắm,mình đi bán đất đã thẩm định giá thế chấp vay vốn mà không trả được,giờ hắn viện lý do sau nhiều năm đất lên giá bắt Ngân hàng phải thẩm định lại,cuối cùng kéo nhau ra tòa phân xử,làm sao mà thắng được bên NH,lại tốn thêm tiền hầu tòa
P/s: bên UB ăn hoa hồng của DN,rồi sau này kiếm 1 vài căn hộ,cái này thì coi như là dầu bôi trơn cho việc thi công

 

Đất nông nghiệp nhưng vẫn có sổ đỏ mà ... Nhà nào liều mạng xây nhà thì đc giữ lại .

Các bác cứ cảm giác các quan đến hô hào nào là góp đất xây bệnh viện , nào là trường học , đường xá , khu chung cư đô thị , blah blah ... mua vào khoảng gần 100k/m2 người ta cũng bán , rồi 1~2 năm hết nhiệm kì các ông mang đất ra bán lại cho dân với giá đấu giá rẻ nhất là 2tr/m2 trong ngõ và 5tr/m2 mặt đường .

 

^ thế à @@,trước giờ mình mới biết đất nông nghiệp NN chỉ giao dân quản lý tạm thời,chỉ có giấy phép sử dụng đất chứ ko cấp thẻ đỏ,vì nếu dân mua luôn đất ấy thì ko còn là đất của NN,lúc ấy tiền đền bù giải quyết phức tạp hơn nhiều

 

Chỗ mình nó có cấp sổ đỏ mới đc đền bù như thế bác ạ , chứ ko có thì còn bèo bọt nữa . Nhưng vẫn là đất nông nghiệp nên nếu xin giấy phép xây nhà cao tầng thì ko đc thì phải , với lại người ta ko làm điện nước xây xong ko ở đc . Có vài ông tay to ko biết quen biết kiểu gì trước khi thu hồi đất làm một mảng lớn , xây tường rồi nhà tạm bợ đến lúc thu hồi nó ko thu đc hoặc phải đền bù cao hơn ... Còn nhà nào chục năm trước người ta đến bảo làm sổ đỏ ko làm thì h chịu thiệt vậy .

Nhà nào có đất rộng với giấy tờ đầy đủ thì cũng đc 600~ 1 tỷ , đủ về gửi ngân hàng hoặc dựng nhà cho con .

 

Đụng tới miếng cơm manh áo của người ta thì loạn là phải rồi, như vụ Tiên Lãng ấy. Các bác cứ chửi người ta tham tiền nhưng mà không đất cày ruộng thì chỉ có nước làm ô sin kiếm ăn thôi

 

2005-2008 mà lấy 50tr về rồi mua vàng cầm đó thì đến giờ cũng ấm, pháp luật nó thế rồi giờ nhận về 50tr thì đói , âu cũng là cái sự chấp nhận số phận

 

^ 10 năm nữa thì phở ko có giá đó , 10 năm trước ăn tô phở chất lượng 16k, cũng quán đó bây giờ là 48k .

 

bắt con nhà ng ta ăn phở mấy năm liền phản đối là đúng rồi, nên cho thêm bún or hủ tiếu vô để thay đổi khẩu vị mới đúng

 

Đất nông nghiệp thì tất nhiên là không được xây nhà kiểu kiên cố rồi, vì chừng nào lên đất thổ cư thì mới được.

 

có sổ đỏ cấp từ trước năm 93 nhưng ghi rõ là đất nông nghiệp phục vụ sản xuất, ko phải mục đích xây dựng nhà ở (trước đây gọi là đất 5%), nguồn gốc cái sổ này từ thời bác Hồ với mục đích chia đất cho mỗi người dân quản lý để sản xuất kinh tế, một số nơi thì gộp đất của nhiều người lại để hình thành nên HTX. Nhưng cũng vì cái sổ này mà nhiều người dân ko hiểu cứ kiện cáo suốt vì cho rằng đất canh tác cũng có sổ đỏ, là sở hữu của mình nên NN phải có trách nhiệm hợp pháp hóa đất này (trong quy chế quản lý đất đai thì đất canh tác nhưng đã xây dựng nhà ở TRƯỚC năm 1993 thì được coi là đất thổ cư, còn xây dựng nhà TRƯỚC năm 2006 thì một số địa phương áp giá đền bù bằng 50% giá đất thổ cư cho phần diện tích đã xây dựng nhà => nhiều người ngày xưa xây trái phép thì được công nhận là đất ở trong khi người nghiêm chỉnh chấp hành thì lại hưởng giá đền bù thấp)