[Vnexpress] ko hỗ trợ chúng tôi sống làm sao

Thế lúc có lợi đám dân đó có chia tiền cho người khác ko mà giờ bắt toàn dân giúp nó?

 

có một chú làm với em từ lâu rồi phải đưa cả nhà vào SG lánh nạn, giờ nhiều chú chết lắm. Đứng ra gom rồi đại diện nộp tiền góp vốn để làm thứ cấp, họ hàng thì vay nhờ tin tưởng, bạn bè đối tác thì vay trả lãi suất cao, lúc nộp thì trích lại một phần coi như là cắt phế vì tính toán NẾU dự án bán ra SẼ ăn vài giá bù lại chỗ cắt phế kia. Mà mỗi lần cắt cũng phải chục tỷ, thế là thành đại gia, bây giờ khủng hoảng thì tiền đâu mà trả ngta? Đòi CDT ko được, mà có được thì mất "tiền ngoài", chỉ lấy lại đc tiền trong khoảng 30-40% là cùng. Chú nào làm liều vay của bọn xã hội thì nó chả dọa giết cả nhà ấy chứ.

Các bác cứ search vụ Sàn BDS Việt Nam "lừa" 450 tỷ đó, vụ đó cũng xôn xao phết. Một hình thức đại diện gom tiền nhưng quá coi thường khi thu tiền công khai trong khi dự án chưa đủ pháp lý (có mỗi tờ giấy thống nhất chủ trương). Đồng chí giám đốc Bàng bị chung thân đó làm cùng em ngày trước, khi em ra trường thì ông này là trưởng phòng của em, lúc tách ra làm riêng năm 2009 có rủ em làm cùng nhưng em ko tham gia, lúc thấy dân ào ào đến nộp tiền một cách công khai đã gàn ông này làm ăn thế là ko được nhưng vì quá tham (hay quá dốt để bị bọn đứng sau lợi dụng đẩy ra làm bình phong) nên lãnh hậu quả, tưởng 1 bước lên tiên nhưng lại xuống khám cả đời ngay :). Bây giờ chúng nó làm kín kẽ hơn rồi, chặt chẽ lắm, CA có sờ ra cũng chả có căn cứ gì để truy tố, thậm chí nhiều sàn còn là sân sau của... cơ :)

 

Cứ để cho nó chết, nó chết thì người dân nhìn ngắn hạn thì thiệt đủ dg nhưng về lâu dài lại dc lợi rất nhiều thứ
1. Giảm gánh nặng thuế
2. Chi phí mua 1 căn nhà sau khi nó chết giảm 30 đến 50%, ng tiết kiệm vài trăm triệu mua nhà có nhiều sự lựa chọn hơn
3. Nếu nói BDS chết thì nhiều thứ chết theo đúng nhưng mà kinh tế nó có cơ hội đổi mới, chứ còn ng dân thì bảo đảm sống nhăn răng trừ mấy thằng ngu đi nhảy lầu .
4. BDS nó nên chết từ năm trước thì còn khỏe hơn.
1 phiếu ủng hộ nó die sớm

 

nó chết có khi dân tình kiếm cái gì đầu tư cho ra sản phẩm còn ích nước lợi nhà hơn , không giàu nhưng mà có ích

 

Cái hiệp hội hỏi gì mà ngu thế? Trong thời kì 2005-2008 trước khủng hoảng, tiền các cháu đầy túi, đẩy giá lên ngất trời thì ai sướng cho các cháu. Đầu cơ cho lắm vào, kinh daonh thổi giá đến thua lỗ rồi ngồi kêu thằng Dân ra cứu? Chơi ngu thì trả giá thôi chứ biết làm sao? Kinh doanh phải luôn nằm lòng: "cung VÀ cầu" (demand and supply) chứ ko phải "cung hoặc cầu". Các cháu cứ dồn hàng thổi giá, rồi người này thấy người kia ăn khoai cũng vác mai đi đào mà đek quan tâm tới nhu cầu thị trường và khả năng tài chính của người tiêu dùng ra sao thì cho các cháu chết luôn đi cho khỏe. Thêm cái nhập vật tư xây dựng, máy móc, kĩ thuật từ nước ngoài, người ta gọi là đã nghèo còn khoái đú, ko biết lựa cơm gắp mắm. Đã trình còi mà còn khoái đi tắt đón đầu, cái gì cũng mua mua mua rồi đổ hết lên đầu người tiêu dùng, trong khi chỉ cần đầu tư vào nguồn nhân lực chất lượng cao tầm 5 năm là có thể xây đc các công trình nhà ở dân sự chất lượng, tăng tì lệ nội địa hóa trong các công trình chung cư cao ốc và giá phải chăng. Chưa kể bọn nước ngoài thấy ngon ăn nhào vào, 1 mặt bán vật tư thiết bị cho VN, 1 mặt nó tự xây dựng + lót tay lãnnh đạo để góp sức thổi bong bóng, tới hồi vỡ ra thì rút hết, chết thằng Dân.

Mảng BĐS là thế, mảng hàng tiêu dùng cũng bi đát chả kém. Ko kể tới xăng, điện nước vì đó là mặt hàng thiết yếu, bàn về thực phẩm cùng anh em vậy. Nước ta là nước nông nghiệp nhưng ngoại trừ gạo, nhiều loại rau và 1 số loại trái cây, các mặt hàng thịt cá trứng sữa cam táo nho giá đều xêm xêm bọn nước ngoài, mà cụ thể là bọn Úc, và đắt hơn Mẽo nhé. Cá biệt còn có vài loại thịt bò (chả biết bò hay trâu) còn đắt hơn cả thịt bò Úc. Các mặt hàng làm từ sữa và phô mai thì đắt lòi kèn. Trong khi thu nhập của lao động tay chân cơ bản ở Úc là 8-20 AUD/h, ở Mẽo là 8-15USD/h còn ở VN thì... Kết quả của việc đi tắt đón đầu mà ko chịu đầu tư vào cơ sở hạ tầng kinh tế.

P/S: Mà cái cháu "Hiệp hội người tiêu dùng" bi h đang trôi tận đẩu đâu rồi ấy nhỉ?

 

Bong bóng của VN ta thấy từ 6, 7 năm trước kia luôn tự hỏi không biết bao giờ nó nổ, đặc biệt là Hà Nội các cụ cứ bơm vào đều đều giờ sau khi các cụ ăn đậm mấy vố VN chả còn tiền nữa mà rót vào BDS, nổ đi để thay máu nền kinh tế, giờ các chủ cho thuê nhà thì đua nhau tăng giá đúng là hài

 

BDS chết ta thấy tất cả là dự án, chung cư, cao cấp... chứ nhà phố chả bị ảnh hưởng bao nhiêu. giờ ra đường thấy chung cư nào xong thì chỉ le hoe vài căn có mở đèn, còn lại đều đen thui, chung cư nào chưa xong thì cứ vậy hoài luôn vì còn tiền đek đâu mà xây nữa

 

thế hóa ra chúng nó kiếm được tiền từ việc lợi dụng cơ chế lỏng lẻo thì phải chia cho người khác ah? Nếu xét về luật pháp bọn đầu cơ chả làm gì sai cả, BĐS cũng là một loại hàng hóa mà Nhà nước ko có kiểm soát giá trần, giá bán theo cơ chế thị trường, việc ôm hàng và đẩy giá lên đến thời điểm này ko vi phạm pháp luật, mà dân tình cũng đua nhau tham gia lướt sóng để đẩy giá chứ có phải ông nào cũng "vô tội" đâu.
Hỗ trợ là để thị trường BĐS người bán bán đc nhà, người mua mua đc nhà ở một giá giao dịch hợp lý, chứ ko phải là cứu bọn đầu cơ, trung gian. Có thằng nào đầu cơ đòi cứu đâu? vì nó chả có lý do hay căn cứ gì để đc cứu cả. Suy nghĩ nông cạn vãi ra, xem lại nghị quyết 02 đi có dòng nào ưu đãi cho tụi đầu cơ hay nhà ở thương mại ko? Hỗ trợ lãi suất cho nhà ở XH, nhà thu nhập thấp cho cả người bán và người mua thì thằng nào đầu cơ ôm hàng từ trước sẽ chết, còn cứ ngồi đấy mà chờ giảm 30-50% giá nữa như ông tiến sĩ kia tuyên bố thì chả thằng mẹ nào làm BĐS nữa cả? Giá bán thấp hơn giá XD + chi phí đầu tư thì chỉ có thằng ngu mới làm. Còn xem thằng nào bây giờ bán được chung cư thương mại (ko đc ưu đã tiền SDĐ và thuế) giá 8tr? Có mỗi thằng Đại Thanh bán giá 10tr căn 1 phòng ngủ tầng trên cùng cơi nới, ko có sổ đỏ và tiền chênh cũng cộng thêm 1tr8 nữa nhé. Chán mấy chú ngồi đọc báo mạng chém gió như tiến sỹ

Có hỗ trợ về lãi suất và nguồn vốn cho vay thì các CĐT ko phải huy động từ thứ cấp hay trung gian nữa, như thế sản phẩm ko bị đẩy giá qua nhiều cầu và cũng hạn chế rất nhiều nạn đầu cơ. Ở nước ngoài họ làm tốt việc này mà giá còn cao hơn thu nhập nhiều nói gì đến VN, dân tình cứ đòi lương vài triệu đi làm 10 năm mua được nhà bằng tiền 100% ko đi vay thì cứ mơ đến một xứ thiên đường nào đấy ko phải ở trái đất đi

 

Ờ cậu làm trong BĐS thì nói kiểu gì cậu chả bảo vệ để mong cái gói đó rót xuống.

Không ai nói gì đến việc đẩy giá là phạm pháp nhưng lợi dụng kẽ hở đẩy giá trục lợi riêng giờ đến lúc chết đòi xuất tiền thuế của dân ra để cứu 1 nhóm người thì vui quá nhỉ.

Tóm lại chỉ 1 câu, lúc sướng thì ko kêu người khác sướng giùm, đến lúc ôm cái thai thì khóc lóc vật vã kêu gào

 

Chung cư xây xong giá hợp lý là có người xúc luôn bác. Ví như cái trụ sở OCEAN bank ở Trần Duy Hưng mở bán có 1 tuần mà hết sạch kìa. Chưa xong thì thoi thóp chứ xong rồi mà chất lượng ổn định thì thu về cũng nhanh.

 

http://vietnamnet.vn/vn/kinh-te/114683/dong-cham-quyen-loi--dn-nha-dat---bat-lai--chuyen-gia.html
bật lại đê

 

Cậu chưa lâm vào tình cảnh là người mua nhà, đã đặt tiền cọc những mãi vẫn chưa thấy nhà hoàn thành nhỉ.

 

Ngu đếch hiểu nhu cầu người dân vay tiền ngân hàng (ngắn & trung hạn) đi xây BĐS trung và cao cấp nhầm ăn lời nhiều để rồi dxch bán được dù đã hạ xuống breakeven price, lãi mẹ đẻ lãi con lỗ sặc gạch thì chịu đi đòi cứu gì?

 

Nói thật là chỉ có bọn trẻ con ăn nhiều kẹo niềm tin mới tin vào cái chuyện hỗ trợ lãi suất để mua nhà nhé, chết ko kịp ngáp với bọn ngân hàng đấy. 1 là BDS giảm giá, 2 là nó chết mịa nó đi chứ cái trò hỗ trợ lãi suất thực ra chỉ là 1 trò mèo ko hơn ko kém. Chỉ cần chút kiến thức kinh tế thì mọi người đều nhìn ra đc là ai mà dính vào cái tò hỗ trợ lãi suất thì tự đeo gông vào mình. Ko tin? Thử đi nào, tầm 5 năm sau sẽ biết kết quả. Bọn ngân hàng VN làm ăn ko khác Mafia là mấy nhé.

 

nhà xây sẵn,đẹp vkl,giao tiền vào ở đc vài tháng còn bị mất nhà nữa kìa,nói chi là nhà chưa xây mà đã đưa tiền

p/s: vẫn kết nhất câu này

 

Ai bảo đi mua kiểu đầy rủi ro ấy thì phải chịu thôi, than gì nữa.

 

Vậy thì chỉ có trách người mua ngu thôi

 

BDS chết chả có thằng ma nào toi cả, chỉ có toi nồi cơm của mấy ông thôi. người ta nói ngành BDS như trái bong bóng ấy. ngày xưa thấy BDS có ăn, ai ai cũng nhảy vào. như trái bong bóng ngày càng phình to, càng phình to thì càng kiếm dc nhiều, nhưng bất ngờ bùm 1 cái thì khối thằng chết. chưa kể giá nhà, giá đất ở VN thuộc hàng cao của thế giới. cứ trung bình bên mĩ tầm 60k$ là đã có 1 căn nhà với sân vườn, rộng mát rồi. VN tầm nhiều đó chắc vào chung cư hết.

 

ờ, hỗ trợ cho nhiều vào, xây xong rồi để đó, ai mà ở cho nổi

 

Cả topic thấy khoái mỗi câu :