[VNE] Nơi giá đất đắt nhất VN

Mỗi m2 đất mặt tiền hai tuyến phố cổ Hàng Trống, Hàng Hành (Hà Nội) đang được chào 1,25 tỷ đồng, trong khi mức giá cao nhất đã từng giao dịch thành công xấp xỉ một tỷ đồng mỗi m2.

Công ty Gạch Vàng - đơn vị cung cấp dữ liệu định giá đất dựa trên thuật toán và tương tác của hơn 2 triệu lượt người tìm kiếm mỗi tháng vừa công bố nghiên cứu mới về top 10 tuyến đường có giá đất cao nhất thủ đô. Kết quả của báo cáo cập nhật đến ngày 10/11/2016, cho thấy các tuyến phố có giá đất dẫn đầu thị trường Hà Nội đa phần nằm trong phố cổ. Theo nghiên cứu này, trong top 10 tuyến đường có giá đất dẫn đầu thủ đô thì có đến 9 tuyến đường thuộc quận Hoàn Kiếm.

Hàng Trống, Hàng Hành là 2 phố có giá đất mặt tiền ngang ngửa nhau và cùng dẫn đầu TP Hà Nội. Giá thương lượng cao nhất ghi nhận được trong hơn 10 tháng qua lên đến 1,25 tỷ đồng mỗi m2, giao dịch thành công phổ biến ở ngưỡng một tỷ đồng mỗi m2, mức bình quân đạt 750 triệu đồng và thấp nhất khoảng 635 triệu đồng một m2.



Một mét vuông đất mặt tiền phố Hàng Hành được giao dịch cao nhất với giá 1,25 tỷ đồng. Ảnh: Diệu Huyền​

Xếp vị trí thứ ba là đường Phan Chu Trinh ghi nhận 741,6 triệu đồng mỗi m2. Phố Nguyễn Biểu thuộc quận Ba Đình, xấp xỉ 730 triệu đồng. Chốt chặn ở vị trí cuối cùng của top 5 là tuyến đường Bảo Khánh được định giá 700 triệu đồng mỗi m2.

Những vị trí xếp thứ sáu đến cuối top 10 lần lượt là các phố Hàng Cá (663,3 triệu đồng mỗi m2), Hai Bà Trưng (634,4 triệu đồng), Nhà Chung (600 triệu đồng), Nguyễn Hữu Huân (582,3 triệu đồng), Độc Lập (580 triệu đồng).

Ngoài ra, đơn vị này còn cung cấp top 5 quận có giá đất cao nhất Hà Nội dựa trên phương thức tính giá bình quân. Quận Hoàn Kiếm là địa bàn dẫn đầu, ghi nhận 349,7 triệu đồng mỗi m2, bỏ xa các vị trí còn lại. Xếp thứ hai là quận Ba Đình đạt 170 triệu đồng mỗi m2. Quận Đống Đa và Hai Bà Trưng lần lượt giữ vị trí kế tiếp, có giá 139,7-121,2 triệu đồng mỗi m2. Quận Cầu Giấy nằm cuối top 5 với trên 106 triệu đồng mỗi m2.

Năm 2015, bảng giá đất của TP Hà Nội được phê duyệt và có giá trị trong 5 năm (2015 - 2019), khung đất thuộc quận Hoàn Kiếm đạt mức kịch trần theo quy định của Chính phủ, có giá cao nhất 162 triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, so với giá rao bán và giao dịch thực tế, đây được xem là mức quá thấp.

Ông Nguyễn Đăng Thắng, Giám đốc Sàn bất động sản Nhà đất Hạnh Phúc, đơn vị chuyên về phân khúc này cho biết, tại Hà Nội, khu vực gần hồ Hoàn Kiếm là mức giá bất động sản đang được rao bán và giao dịch ở mức cao nhất. Theo đó, tại một số con phố như Hàng Hành, Bảo Khánh... gần đây được rao giá khoảng 1,2 tỷ đồng mỗi m2. Mức đã giao dịch thành công chỉ thấp hơn một chút, khoảng 1,1 đến 1,150 tỷ đồng một m2. Các con phố khác như Hàng Trống, Phan Chu Trinh... mức giá có "mềm" hơn một chút nhưng cũng không dưới một tỷ đồng.

"Mức giá còn phụ thuộc vào diện tích lô đất, chiều rộng của mặt tiền và giá trị công trình xây dựng trên khu đất. Những lô đất nhỏ giá mỗi m2 càng cao hơn và ngược lại", ông Thắng cho hay.

Cũng theo lãnh đạo sàn này, so với cùng kỳ năm ngoái, giá mặt phố cổ đã tăng khoảng 10-15%. Còn nếu so với khoảng 3 năm trước, mức giá một số nơi đã tăng tới 30%. Cùng với việc tăng giá, theo ông, tình hình giao dịch cũng khả quan hơn khi nguồn cầu gia tăng gấp đôi so với 2 năm trước.

"Khách hàng mua các tài sản này đa số là sở hữu cá nhân. Đôi khi mức giá bên bán đưa ra cao đến tưởng như vô lý nhưng bên mua vẫn chấp nhận và giao dịch diễn ra khá nhanh", ông Thắng cho hay. Ông cũng cho biết, đơn vị này đang được hơn 100 khách hàng có nhu cầu tìm kiếm nhà mặt phố cổ để mua, con số cao gấp nhiều lần so với khoảng 3 năm trước.

Theo khảo sát của VnExpress, hiện bất động sản tại một loạt khu vực như phố Bảo Khánh, Hàng Trống, Hàng Dầu, Cầu Gỗ, Hàng Gai, Hàng Buồm, Đinh Tiên Hoàng... đang có mức giá rao bán cao nhất, trên một tỷ đồng mỗi m2.

Một chuyên gia nhận định, nếu như tại TP HCM, giá bán trên một tỷ đồng mỗi m2 chỉ ghi nhận ở một vài vị trí cá biệt như khu vực phố đi bộ Nguyễn Huệ thì tại Hà Nội, mức giá bán như vậy nằm rải rác trên địa bàn rộng hơn.

"Mức giá 1,2 tỷ đồng một m2 tại TP HCM chủ yếu ghi nhận với những khách hàng, nhà đầu tư mua gom nhiều lô đất để phát triển dự án lớn. Còn tại Hà Nội, mức giao dịch trên chủ yếu là những khách hàng cá nhân", chuyên gia này đánh giá.

Vũ Lê - Ngọc Tuyên
​

http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...ty-dong-moi-m2-dat-pho-co-ha-noi-3497869.html

 

Điên khùng với rửa tiền mới mua đất hà nội

 

ginza hà nội

 

Nhà nội ta mới bán ở phố Hàng Vải rộng 60m2 được 21 tỏi đó Mua để ở hẳn hỏi nhá

 

mua để ở

 

:3 Thì 2 anh em dc bố mẹ mua cho rồi chia đôi ra mỗi người 1 căn Mua từ tháng 4 sửa giờ đã xong đâu . Mặt tiền 10m nên dễ chia lắm

 

Mi có đc chia tỏi nào chưa

 

Cái đó là phần của bố mẹ ta nên ta chỉ dc cho 5 chục coi tiền làm ăn tôi .
:v Mà nhà ngoại ta sát vách ... cũng rộng tương đương. mỗi tội mẹt tiền có 5 m

 

Thắc mắc giá nhà đất thủ đô với phóng khoáng chỗ nào hơn nhỉ ? Chỗ ta ở HN bét là 80tr/m2 còn k thì có lúc lên 100tr/m2, vị trí cách mặt phố 50m :)

 

Hà nội hơn xa

 

Giá nhà hn đắt nhất mnr bởi vậy khi không có người chả làm cm gì cũng giàu, bán 1 căn rồi vào đây mua chục căn
Sg thì quận vùng ven cao lắm 2 tỉ lô 80m2 mặt tiền thì tuỳ nơi

 

HN nghe nói đắt nhất TG mà =]]

 

Dân ngoài bắc giàu hơn trong này nhiều. Đại gia bắc cũng nhiều hơn trong Nam xa lắc

 

Thì báo cũng nói rồi, trong nam thì đất mắc chỉ có doanh nghiệp mua gom làm dự án còn ngoài ấy thì do cá nhân mua ... Để ở là biết rồi, má cả triệu đô chư có ít đâu

 

ước gì có 1000 mét vuông đất ở đây, bán sống cho khoẻ :)

 

hà lội đâu phải chỉ có phố cổ hả má.
20 30 tr 1 m mặt ngõ sổ đỏ đầy ra đây

 

Với mức lương nhà nước của mình chắc vài kiếp nữa chưa mua dc nhà . Mỗi tháng dc có 7 triệu, đến đợt thăng cấp bậc hàm mới lên dần :(

 

ráng đi bác, ăn hối lộ như ông già mình rồi cũng mua được nhà được xe thôi, khéo còn kinh doanh được ấy chứ :). à khoan... hình như có gì đó sai sai

 

Phải lên dc vị trí nào, làm công việc nào mới ăn hối lộ dc bác ah . Chứ đang làm lính, nhất là làm công tác đảng với công tác chính trị như mình chả biết ăn nguồn nào . Sang năm xin sang làm tổ chức cán bộ được đi xác minh xác miếc chắc dễ kiếm hơn