[Hỏi] Mua chung cư ở Sài Gòn

Tình hình là sau bao năm cày cuốc, lăn lộn để dành được một ít, nhắm mua căn chung cư nho nhỏ ở SG để an cư đặng còn lập nghiệp (để dành được 100 củ với xin gia đình thêm được 1.5 tỏi), nên tính nhờ các cao nhân bất động sản, hay anh em nào có kinh nghiệm trong box tư vấn giúp.
- Có nên mua trong thời điểm hiện tại không ?
- Mình gà mấy cái liên quan tới tài chính, ngân hàng nên goi hỏi mấy công ty tư vấn bất động sản cứ ù ù cạc cạc, không hiểu mấy cái thuật ngữ liên quan như vay nợ, giải ngân, điều kiện, thủ tục , tính lãi suất, bla bla... ( nhắm vay tầm 700 củ mà không biết cách tính lãi )
- Đang nhắm mua 1 căn ở Centana Thủ Thiêm, có review gì chỗ này không? tại mình thấy giá rổ có vẻ rẻ hơn so với những dự án gần đó.

Thanks anh em trước

 

Mua thì coi chủ đầu tư là thằng nào,mấy thằng có phốt hoặc ất ơ đc 1 căn thì dẹp đi.Đừng tin lời chúng nó hứa mở đường sá hay xây thêm cái này cái kia,toàn chém gió cả đấy
Liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để có giá tốt,quăng số cho cò là nó lèo nhèo nhức đầu luôn đó.

 

Nếu vay ngân hàng mà mua thì làm việc với ngân hàng liên kết vs thằng chủ đầu tư, nó sẽ tư vấn đưa 1 cái bảng chiết tính mỗi tháng đóng nhiêu tiền, đã có 1 tỷ6 vay thêm 700 thành 2 tỷ 3, mua 2 phòng ngủ à ?

giải ngân thì đủ điều kiện vay thì ngân hàng nó tự làm việv vs chủ đầu tư, mà phải qua màn thẩm định tài chính của tụi nó trước

lãi suất ưu đãi thưởng 6 tháng đầu tiên, về sau biên độ thả nổi..nên coi kỹ

 

Để số điện thoại ta cho người tư vấn cho nhé

 

Chủ đầu tư là bên Điền Phúc Thành, nghe có vẻ ất ơ ( hoặc là mình không biết nhiều ) nhưng search thấy cũng có làm vài dự án rồi, cũng không phốt gì, chắc liên hệ thử.

Uh, tính mua 2pn ngủ, tính đi tính lại dù có ở lâu dài hay không thì 2pn cũng tiện với thoải mái hơn nếu có khách.
Cái vụ lãi suất thì chưa hiểu lắm, đang mò thêm.

Ok, có gì để tui inbox sdt

 

2 phòng ngủ đi bác mốt con lớn nữa ko lẽ ngủ chung 2 vợ chồng.

 

Uh, cũng tính vậy mà, chưa con cái thì lâu lâu bố mẹ cũng ghé chơi, 2pn vẫn tiện hơn.

 

@hanglom00

 

Tầm 2 tỷ mấy mua dịch ra ngoài tí là có 3pn rồi,cân nhắc đi
Với cái cc ông tính mua nó ngay sát đường,mua thì mua tầng cao chút ko là ồn với bụi lắm

 

nhà tôi vừa mua căn 93m2, 3 phòng ngủ ở chung cư an phú quận 6 đây. Giá 2 tỏi 3

 

mình ko nhầm là cái chung cư của thằng loz Phước Thành ở gần cao tốc Long Thành?

Hồi xưa ở cái CBD của thằng đấy xây, PCCC ko có, tiện ích éo có mà ăn chia với bql thu tiền 9k/m2 viện cớ xung quanh giá 15-20k (trong khi nó có hồ bơi, gym) còn thằng Phước Thành chả có cmg

Trước còn được cư dân phản ánh lên cmn VTV3 luôn đó

có tầm 1 tỷ 6 vay thêm 700 thì thôi ra ngay rìa q9 có cái Him Lam Phú An cũng ngon đó ông

 

Cũng có xem xét qua mấy khu xa hơn tí, nhưng tui tính thấy lâu dài thì vị trị của khu này có vẻ ổn hơn quận 9. Quận 2 đang lên, mang tiếng gần Sala này nọ, nếu có nhu cầu bán lại có lẽ cũng đỡ rớt giá hơn.

Tui hay làm việc với di chuyển quanh khu vực quận 2, quận 1 nên trước mắt nhắm bên này, bí quá chắc cũng phải coi về mấy phía khác

Hình như 2 thằng này khác nhau đó bác, thằng Phước Thành search gg phát ra Phước Thành lừa đảo luôn còn thằng này thì search không thấy phốt gì nhưng cũng không danh tiếng mấy nên cũng phân vân vcl.

 

nhưng phải cái centana ngay góc chỗ nguyễn thị định ko, gần cao tốc, phải thì nó đổi tên đó, xưa ghi chữ Phước Thành chà bá

 

Khoang bàn về giá, mua chưng cư thì nên để ý

- Hầm để xe: Thoáng không: Camera có không? Ra vào dùng thẻ gì..
- Hầm để rác: Để trong hay để ngoài, có mùi khó chịu
- Chi phí hàng tháng là bao nhiêu: Để xe hơi, xe máy, nước, quản lý....
- Ban quản lý có không? Khi nào thành lập
- Sổ đỏ có chưa? Chưa có thì khi nào có
- Nhà thầu nào? Trúng nhà thầu dỏm và quản lý ngu thì xuống cấp nhanh lắm
- Các thiét bị trong nhà như thế nào?
- Xài mạng nào? Có mấy nhà cung cấp.
- Dân sinh quanh đó thế nào?
- Xung quanh chung cư có tiện ích gì không? Trường học, bênh viện, cafe, chỗ ăn ngon, chỗ chơi?

 

nếu vay ngân hàng thì lựa ngân hàng nào liên kết đứng ra bảo lãnh dự án ý thì nhiều cái lợi hơn, mua thì liên hệ trực tiếp bên sale của chủ đầu tư luôn thì giá sẽ kịch sàn thấp nhất có thể

 

Mới nghe câu đầu tưởng train hardcore dữ lắm ai dè xin 1,5 tỏi :(

 

Xem chủ đầu tư thì đến các chung cư mà chủ đầu tư đó đã xây ấy, ngồi hỏi bà hàng nước xung quanh, đi vào đó mà trải nghiệm.
Chung cư nào thì 1 thằng CĐT cũng sẽ xây như thế thôi, ko có gì khác đâu

 

Uh, nó đó. Mới search coi lại xong, thằng chủ đầu tư là Điền Phúc Thành còn thằng Phước Thành là thằng thầu xây dựng thì phải