Q7 3 tỷ 2 phòng ngủ chung cư Himlam riverside, đang ở đây, tầng 3 full nội thất 13tr (đúng ra 15 mà kèo được giá rẻ) Chung cư đã ra vài năm thì không sợ thổi giá. Bên khu Hoàng Anh kế bên còn có xu hướng giảm do quá nhiều chung cư ở đây
thì 6 tháng đầu vay chả lãi suất ưu đãi qua 6 tháng đầu nó thả vào biên độ thả nổi theo thị trường...tôi bị dính 1 căn Masteri Thảo Điền đây vc
Căn q2 tôi mua 1t4, giá hiện tại 1t7 còn cho thuê đc 9tr, mà căn đó chưa hoàn thiện bể bơi phong gym nữa bác thuê giá vậy quá rẻ luôn. Cc sau 2 3 năm mới xuống giá, 1 phần vì cơ sở vật chất đi xuống. Nếu cdt tốt thì ko lo xuống giá đâu. Nếu tiền để đầu tư thì k nên mua, nhưng nếu k biết đầu tư như mình thì giải pháp mua cc cho lãi cao hơn gửi NH.
Bữa cũng nghía qua mấy cái Masteri Thảo Điền với Masteri An Phú mà chát quá chát. "biên độ thả nổi theo thị trường" cái này là sao bác ? lãi suất thị trường thay đổi liên tục hay có mốc nào để biết không bác ?
thì hiểu đúng theo nghĩa đen là thay đổi liên tục đấy, bởi vậy tôi đưa 1 ví dụ để ông làm việc kỹ vs thằng ngân hàng.. tôi làm với thằng Techcombank đọc kỹ cái HD mua bán vào
Quan trọng là cân bằng thôi. Q4 giá cao vì nó gần trung tâm hơn, nhưng qua Q7 chỉ cách cái cầu kênh tẻ mà rẻ hơn rất nhiều Hồi 3 năm trước mình cũng có thuê cái chung cư Q4 chỗ chợ Nga, nhà cũ như đặc sản mà cũng đã 14tr Bên Himlam giá rẻ là vì mọi người ..... tưởng là nó giá cao nên không ai thuê 15tr là full nội thất căn 77m2 2 phòng ngủ bao đẹp luôn
Nếu thế thì mua mấy dự án gần sân bay ý, tiếp viên với phi công nó hay thuê dạng phòng kiểu đấy. Thực ra khi đầu tư chung cư cho thuê mọi người nên tính cả thời gian phòng trống (không có người thuê) vào. Rồi còn chi phí môi giới nữa. Nói chung cũng k ngon ăn lắm đâu. Nếu nói tầm tiền vừa vừa mà dễ cho thuê hiện h mình thấy Bên Hưng Thịnh có mấy dự án khá hợp lý :)
sân bay thấy mắc quá mắc, căn 40m2 đã > 2 tỷ rồi nhỉ, bên mone chừng 800-1.1 (chắc giờ chênh nhiều rồi), thuê giá lòng vòng 8-10tr/tháng ko nội thất
Chào cả nhà, Đợt này mình lại đang có nhu cầu mấy dự án chung cư của SGN, anh chị em trong này không biết có ai làm mảng BĐS, chuyên bán cho novaland, Hưng thịnh, Masteri ko nhỉ?
Thớt mua dc chưa? Tầm 2 tỏi ngó cái chung cư Phú Mỹ của bọn Vạn Phát Hưng thử nhé, bao đập chết ăn thịt tất cả các thể loại chung cư dọc dọc Him Lam, Q7, Nhà Bè hiện h! Đứng từ góc độ của 1 thằng kts và cư dân đang ở đây!
2 tỏi dc căn nhỏ nhất 80m2 bên này bác! Ráng chút tầm 2 tỏi 2 lên căn 86m2 luôn! Xa thì k xa, bước qua cây cầu là PMH rồi, dc cái cảnh quan xung quanh thoáng mát, sân chơi trong chung cư rộng (diện tích xd tầm 50%), ít dân! Bên này hầu như k có căn trống để không, check trên batdongsan k quá 10 căn rao bán đâu!
Em có 1 khách hàng cũ làm bên Gamuda, Gamuda là chủ đầu tư Celedon City ở Tân Phú. Có qua đó vài lần nói chuyện là bên này bán được lắm, block gần nhất của khu Diamond đang chuẩn bị khởi công bán trong vòng 1 tháng là bay sạch, KH chủ yếu mua để đầu tư sinh lãi. Bác quan tâm thì em giới thiệu. Tiện thể em đang tìm thuê 1 căn chung cư tầm 2 phòng ngủ, 45-55 mét vuông là được, ở các quận Tân Phú, Tân Bình hoặc gần đó càng tốt. Bác náo biết giới thiệu em nhé.
Giờ officetel nó còn ra sổ đc là officetel ko các bác? Cái The Park Avenue của Nova nó bảo giờ ko ra được sổ cái đó, chỉ làm được office thôi
2 phòng ngủ, 1 phòng 2vc, 1 phòng cho con, nếu được thì nên 1 phòng ngủ nhỏ nữa. Phòng ngủ này nhỏ để phòng hờ có người quen nào ghé chơi ngủ lại thì ngủ phòng này. Và nếu đẻ 2 con thì phòng ngủ này sau này sẽ là của đứa con lớn.
