đang đỉnh của thời kì đầu tư nhà đất, giá bị đẩy cao hơn giá trị thật nhiều. nếu chưa có nhu cầu bây giờ thì lại gửi NH tiếp, chừng 2 3 năm giá sẽ giảm nhiệt lại. đúng là quỹ đất có hạn nhưng cũng cần phải có thời gian hấp thu tiêu thụ hết sản phẩm thì mới sốt tiếp.
Cái nhà 3 tỷ tui đang thuê 10 tr- 88m2 có 2 ngủ. 3 tỷ gửi công ty tui 30tr/ tháng dư xăng Nhà thuê ngay trên trường thằng con sáng sáng quần đùi dắt con đi học. Nhớ trc đây hai bố con lên xe nai nịt mất 10 ph đi mất 20 ph. Hôm nào mưa gió tắc đường thì khóc, đi 1 km hết mẹ 30 ph. Tối lại ngần đó thời gian đón về. Giờ khoẻ re, mà nhà thuê sung sướng văn minh. 1-2 năm lại té sang nhà khác mới hơn.
Chung cư nào nghe thơm vậy bác? Vợ mình thì đang mua trả góp ở Sunrise Riverside Nhà Bè, Viva Riverside Q6 với The Lancaster Lincoln, chả biết có ra ngô ra khoai gì ko -_- Có anh em nào đang đầu tư ở mấy căn này cho xin chút ý kiến với
Chung cư đang thừa cung: giá thuê thấp , mua là dại do mất giá theo thời gian trong khi cuộc sốngthay đổi nhiều. Tóm lại mới cưới kiếm cc ở thuê gần chỗ làm là ok nhất . nhỏ gọn, 1 phòng ngủ là ổn. 2 vc saving ...làm gì làm, nhưng phải saving , giỏi hơn thì investment. Còn làm nhiêu xài bấy nhiêu thì miễn thoát nghèo, chứ đừng bàn đến giàu. Có con tốn kém và cực lắm.
Có căn mua trước, có căn mua sau, nhưng hiện tại là 3 căn đều đang trả góp. Mình thì ko rõ lúc đầu down bao nhiêu nhưng mỗi căn hiện tại trả góp tầm hơn 20tr cho ngân hàng. Dùng tiền cho thuê mấy căn bên PMH đắp qua.
Nếu chỉ vừa đủ tiền thì vote đi ở thuê, nhiêu đó tiền đi mua đất vứt đấy hoặc cố tí kiếm căn nhà có đất cho khoẻ. Hồi xưa làm cái cc thuế tp ở q2 thấy cái cc ở đầu đường cao cấp vãi, vài năm sau đi qua thấy nát vl.
Ai có nhu cần tư vấn mua bán chung cư thì cứ inbox mềnh, mình cho sdt ông anh, ổng đang làm về BDS mới mở cty riêng mua bán mấy căn ở quận 7, quận 9
Thế nên mua chung cư mới phải xem CĐT.. Rồi tiếp đấy phải xem thằng nào sẽ là thằng quản lý vận hành cái chung cư đấy.. Xây thì đẹp nhưng muốn bền thì phải chăm chút.
Ví dụ vay mua chung cư sau đó cho thuê, lấy tiền cho thuê đập vào trả nợ thì có thể coi là cách đâu tư ổn ko nhỉ mn :(
thì tôi đang làm như vậy đấy đang cho thuê, lấy tiền thuê trả vào tiền ngân hàng hằng tháng (lãi +gốc)...sau này nếu có tiền thì trả hết luôn
giờ có khoảng 1 tỏi 5 mà chả mua đâu được. mấy căn vừa tầm tiền thì xa hoặc xấu-lởm mấy căn ưng thì toàng 2 tỏi đển 2 tỏi 5 (chưa kể làm nội thất các kiểu) nên vẫn ở thuê tiền gửi ngân hàng 1 năm tầm 6-7%
vay thêm tí mua căn sủnrise riverside ngay sát q7, hàng novaland cho thuê toàn giá trên trời, lấy tiền đó trả lãi. mình đủ điều kiện vay nhưng sợ cái lãi suất thả nổi, sau này nó lên hơn 10% là sml liền nghía thằng viva riverside của vietcom thì nó có cho giữ lãi suất mấy năm cũng khá tốt
Viva Riverside vợ mình được 0% lãi suất năm đầu, các năm sau đó 8.6% hay sao đó, ko nhớ chính xác Sunrise Riverside thì đang bàn giao từ từ rồi, dự án của Novaland đa phần là an tâm, giá lên khá ổn định, quản lý + chất lượng thi công tốt.
Vietcomreal thấy nói không phải thuộc vietcombank, có cái ở Q4 bị cầm cố rồi Sunrise Riverside thì phải vay thêm nhiều ý chứ :(
Hiện tại Novaland là thằng đáng tin nhất để mua, đương nhiên là giá sẽ cao hơn bọn khác, nhưng bù lại giá cho thuê cao và bán lại giá cao vì nó quản lý bảo trì tốt.
