Thật ra vay mua nhà là đúng. Nếu giá hợp lý và cân đối được khả năng trả nợ. Tuy nhiên là nhà đất nhé. Lý do: tốc độ mất giá vnd, và tăng giá bđs nó nhanh hơn tốc độ tăng thu nhập nhiều. Bây giờ kg mua, vài năm sau đố mua được. Đại gia VN toàn giàu nhờ giá đất tăng đó thây Trừ phi mua căn hộ : giá nó giảm dần thì kg nên
Quá đúng chứ ở đó ). Thế nên mới nói: thuê nhà ở gần ông bà ngoại, chỗ làm. Có tiền đi vay mua đất , mua nhà đầu tư . Ghép cả 2 lại thì tốt nhưng phải cân đối tài chính và chi phí cơ hội
giờ ở đâu ko biết chứ ở sg mà khả năng tầm 2 tỉ mà đòi mua nhà thì ko có cửa ở quận phải về huyện, cho nên nhiều người ngại xa mới phải quay sang mua chung cư thôi
Tiện mấy bác rành tài chính mình xin ý kiến xí. Tình hình là năm nay mình tròn 30t và mới cưới vợ đc nửa năm. 2 vc để dành đc 1 ít tầm 300tr. Lương 2 đứa đc khoảng 27tr / tháng. Nhà ở trong hẻm 2.8 x 15m. Cứ 1 năm bị nước ngập nhà khoảng 3 4 lần (Từ mắt cá lên khoảng giữa bắp chân). Nản quá tính vay ngân hàng xây luôn cái nhà. Nghe bảo lên 2 tầng thì cũng phải 1tỷ. Không biết là nên để tiền đầu tư 1 vài năm nữa hay là vay xây nhà luôn các bác nhở. Tại chắc chắn là nhà này k bán rồi chỉ để ở thôi.
Mình cũng như bác (3x, nhà ngập 1 năm 2-3 lần), giờ đã đi thuê chung cư, còn nhà phố thì cho thuê lấy đó đắp qua. Tiền để dành thì nhắm mối đầu tư.
Nhà mình thì do ông nội để lại 1 miếng đất khoảng 200 mấy m2. Chia đều ra cho 4 cô chú bác, dư 1 khoảng sân ở giữa. Do toàn người nhà ở nên cho ông chú không muốn cho người lạ vô thuê sợ xích mích mất mát đồ. Thằng bạn thì nói cứ xây cái nhà xong cho an cư lạc nghiệp. Có nợ thì có động lực cày trả nợ. Mà tại thấy giờ k đầu tư hay kinh doanh gì đi xây nhà thì xác định 7 - 10 năm sau chắc chỉ cày để trả nợ chứ chả dư đồng nào ra mà kinh doanh đầu tư.
Nếu cải tạo đc thì nên cải tạo, vì 2vc thì nhà cấp 4 là đc rồi, tiền mang đi đầu tư và tiếp tục tích lũy. Vay tiền xây nhà là thất sách lắm.
Nhà mình ngay chỗ đường ray giao với Hoàng Sa. Ngày xưa là cái đầm. Lúc làm lại cái đường Hoàng Sa nó nâng lên cao quá. Nhà mình cải tạo 2 lần để nâng sàn nhà lên chắc cũng phải gần 1 mét rưỡi. Giờ đứng lấy tay chạm tới cả trần nhà. Với cả nhiều thứ trong nhà nó nát lắm rồi. Lần cuối sửa lại tốn cả 100 tr chả thấy khá hơn bao nhiêu.
Nát thế thì chỉ có đập, xây lại. Lên mấy trang web xây dựng nhà cửa nó tư vấn free cho. Xây vừa đủ để ở, và dễ cho thuê.
Kinh nghiệm với căn nhà cũ 25 năm của gia đình tui + nhà thằng em thì nếu cốt còn chắc mình đập chỉ tổ uổng :T. Cải tạo thật ra ko quá khó chủ íu là mình canh thợ. Trừ phi cho thuê mặt bằng thì phải đập thôi vì trần thấp chả ai muốn thuê. Nói chung cũng nhiều yếu tố để xét. Chuyện cho thuê thì từ từ mà thuyết phục những người ở chung. Tui nói chứ nhà tui cho thuê mặt bằng tới nay cũng 10 năm rồi, 10 năm qua coi như được hơn tỉ rưỡi tiền thuê, chả phải làm gì, 2 cụ gần 70 sống rất thoải mái, ko lo gánh nặng tiền nữa. Mà quan trọng là cái mặt bằng được cải tạo phục hồi liên tục; giờ cái măt bằng là chỗ đẹp nhất nhà tui đó. Nên cái chính là mình bít "chọn mặt gửi mặt bằng" thôi. Có nhà ở SG cho thuê mặt bằng được nhưng ko cho thuê thì nói thiệt là dại. Tui nói đơn giản là ko cho thuê tự nhiên thấy 1 tháng "mất" đi chục triệu chỉ để giữ xe & để giày dép là thấy uổng rồi. Hai cụ ở nhà ko thích dọn đi, phần cũng vì thích dạy học (2 ông bà giáo già đang dạy thêm lấy thú vui tuổi già) ko thích ngồi ko, chứ cũng nhiều người tới hỏi xin nguyên căn trả hơn 30tr/tháng. Cục tiền đó cầm đi góp nhà chỗ khác thì cứ 5 7 năm auto đc căn nhà. Nói ra thì hơi chua chát, nhưng nhà đắc địa cho thuê đc mà ko cho thuê thì chỉ có ng` giàu, giàu ở đây ko hẳn là giàu về tiền, giàu về tình trạng sống chẳng hạn. Ngắn gọn là người ko cần thêm tiền để trang trải chi phí & thoả mãn nhu cầu cuộc sống sau này. Thêm 1 khía cạnh khác quan trọng cho ông tham khảo: Nhà mà ông đập đi xây lại nhưng ko đủ tiền xây cốt cho ngon (300 400tr) thì ông cứ xác định 5 7 năm sau phải cải tạo lại, nặng hơn có khi đập đi xây lại, lúc đó lại phải tốn thêm tiền, tiền cũ chưa trả xong/vừa trả xong lại phải tính chuyện ói thêm tiền cải tạo, cảm giác như nào dễ hiểu rồi. Nhà vợ tui là 1 điển hình, đang đau đầu ko biết nói 2 ổng bả chịu cho thuê như nào. Mượn mấy trăm tr để đập đi xây lại - à mà nhà cũ vợ tui xuống cấp thiệt nên phải đập - nhưng ko xây lại đàng hoàng, dùng tấm giả, tường mỏng, v.v mây mây các kiểu; nghe thợ nó xúi để cắt chi phí. Đến giờ cũng 3 4 năm thì căn nhà khách nhìn vô thì đẹp, nhưng người ở mới biết có 2 tỉ vấn đề & nó đang xuống cấp dần đều. Tui làm thằng rể tuần ở 2 3 ngày như chó chui gầm chạn, tư cách giao hoan đất trời mà góp ý, mà nó xuống cấp vậy nhưng tiền nợ vẫn chưa trả xong hết, cả nhà mỗi ng` góp 2tr để hùn vô trả dần dần. Cảm giác đó CỰC STRESS cho tất cả mọi ng` trong nhà, nhưng thuyết phục 2 ổng bả cắt nhà giữ xe đem cho thuê (bèo lắm cũng 8tr/tháng) thì nhất quyết ko chịu. Ổng bả suy nghĩ h cũng gần 60 rồi nên muốn dưỡng già, ko muốn cho thuê để đỡ phiền. Nhưng giờ thì thiếu tiền nên cái gì cũng cắt giảm, mọi ng` cứ tự nhiên mà bực dọc vì những bất tiện, cuối cùng có căn nhà mà chả vui vẻ, ko hiểu dưỡng già được kiểu nào... Trong khi nhà họ hàng đập xây lại để xác định cho thuê mặt bằng, h 1 tháng bển cầm 14tr để trả nợ xây lại - và đã trả xong, 2 vc bển suốt ngày dắt con đi chơi ko phải đi làm, chiề về ko mệt, tối nhiều đổ ăn, chỗ nghỉ ngơi thoải mái tiện lợi. Tất cả là nhờ: cái mặt bằng.
Có mặt bằng cho thuê thì ngon rồi bác. Mình có mình cho thuê ngay chả suy nghĩ. Mà nhà mình có mặt tiền đâu. Trong hẻm nhỏ nữa. Nhìn mấy ông có nhà cho thuê xong nhẹ gánh tài chính thấy thoải mái ghê.
có mb cho thuê là sướng vkl rồi, nhìn mấy thằng có nhà ở phố cho thuê tháng mấy chục củ vào mồm, bằng tuổi mình mà sáng xách xe đi ăn sáng chiều đi câu tối về ôm vợ ngủ cứ như thần tiên cmn luôn, nhìn lại mình
Mấy thằng sướng bẩm sinh thế nó méo phải cày cuốc nặng đầu nhìn lại trẻ lâu nữa chứ. Mình thì cày bục mặt ra vừa già vừa xấu
Giàu có cái khổ của thằng giàu. Thấy mấy tg bạn giàu nó khổ vãi ra í.... Ngày nào cũng ngồi nghĩ nên chơi gì, xài tiền ntn... Khổ vl ra í. Mỗi ngày tôi chọn 1 niềm vui . ...chọn tới chọn lui, hết 1 ngày
