Khang Điền làm tốt nhưng set giá cao, trước mình ko dám vào Jamila cũng như Safira vì giá cao hơn cc khác 15%, đợt đầu năm chưa có sổ chênh 200 dân chúng đầu tư khóc tiếng mán cả, may sao bọn này làm ăn chuyên nghiệp ra sổ nhanh như chớp nên ace thoát hàng giá tốt đc. Lướt sóng giờ này chỉ béo cò, mấy dự án tầm 1 năm trở lại ra hàng khó lắm. Ta bỏ cuộc rồi, lãi NH + thuế + cò hết mẹ tiền chênh.
ráng thêm 1 tỉ hơn nữa qua bình tân khúc sát bình long mua chắc được. mình thích nhà sàn hơn, nhưng mà 3 tỉ chắc nhà xấu và bé quá. đkm cầm 120k đéo đc con kẹc gì, bên mĩ tính kiếm tiệm nail mua mà ko có người coi giúp thì cũng ko đc
nghĩ ở chung cư mà yên à ? đang có 1 căn bên q2 mà an ninh cũng lắm phốt bỏ mẹ đi dc, mà đó gọi là khu cao cấp, có an ninh vs cả cơ động nó đứng khúc dưới đường buổi tối rồi đấy...chưa kể bảo vệ tầng bên trong.
tôi suy nghĩ đơn giản đất nó chỉ có 1 cụm, chả phình ra thêm dc 1 tí nào con người thì ngày càng đẻ nhiều > nhu cầu định cư tăng > về logic miếng đất là nó chỉ sinh lợi tôi chả có tiền mua đất nền, chỉ đầu tư mua vài căn hộ, cho thuê lại. Bây h nếu bán nói chung là cũng lời kha khá so với ban đầu. Có tiền tôi cũng nhắm vài trong đầu vài khu vực đất nền. vs ai đi làm ăn cũng thấm thía cái chuyện mặt bằng nó khó khăn ntn. Ko biết sao chứ tôi thấm nhuần cái ý tưởng phải có cái đất riêng của mình mới yên tâm lập nghiệp, này chắc gia đình truyền lại.
quận 2 mà khu nào mới dc tôi đâu có rành ? như chỗ Masteri ngay sau Vincom Thảo Điền thì bây h 1 phòng ngủ tôi đang cho thuê 650 đô/tháng 2 phòng ngủ thì tầm 750 đô, giá sàn rồi nghịch lý là 2 phòng ngủ đầu tư gấp đôi nhưng cho thuê lại ko dc nhiều
Giờ mua nền chỉ có nước ra vùng xa như Long An, Đồng Nai mới còn giá rẻ thôi, nội thành giá điêu vl, mua ko nổi. Trừ mấy căn nhà hẻm thì còn giá tốt tý nhưng hiếm, với hẻm thì ko kinh doanh gì được nên giá khó có thể tăng cao bất chợt. Bữa gần chỗ làm ngay đường nhỏ trần cao vân với hồ biểu chánh, có căn nhà nhỏ 4x4m 2 tấm bán 2,7tỷ. Tính mua lướt hoặc để thuê 10tr/tháng, đang suy nghĩ đắn đo được 2 ngày bay mẹ nhà Bản thân giờ đang chờ bên celadon bàn giao nhà rồi dọn qua ở, thích cái cảnh quan với công viên bên đây, toàn cây với cây, bị mỗi cái lâu lâu tiếng máy bay hơi ồn.
Cũng có 1 căn nhà bên Bình Tân đang cho thuê tầm 13tr/tháng 2 tầng chia gian cho sinh viên thuê, đang tìm căn ở gần gần q10 hay q5 cho tiện quản lý mà giá nhà điêu vl nên chưa xuống tay đc
Sáng giờ chết dí bên Nhà Bè coi làm nội thất cho căn Sunrise Riverside vừa mua, đuối vcl. Giá thuê bên đó bữa giờ bắt đầu ổn định lại chút chút rồi, hy vọng bên Saigon South Residence cuối năm bàn giao xong, dân cư lấp đầy, shophouse đầy đủ thì đỡ ... Cá nhân ta thì chắc chắn trong năm nay hoặc đầu năm sau sẽ đầu tư 1 miếng đất nền như 2 vợ chồng đã dự tính bữa giờ. Nhưng sẽ là 1 thành phố ở xa chứ không loanh quanh Sài Gòn đâu Anh em có hỏi giá trị/giá thuê ở đâu thì nói rõ tên dự án, chứ cứ nói khơi khơi quận này quận kia vô chừng lắm. Bên Q2 5-7tr/tháng cũng có mà 100-200tr/tháng cũng có
Sorry bác không nói rõ, tại cũng ko nắm tình hình dự án bên đó. Sáng nay bác Choco rep xong cũng ngồi tìm hiểu coi xem sao, mới nhắm được mấy căn bên Krista tầm 8.5tr/tháng 2PN, phía Masteri thì chát quá. 5-7tr là dự án nào vậy bác, budget mình cũng tầm đó.
Khu TĐC Bình Khánh - chung cư Đức Khải đó bác. Ăn ké tiện ích khu CCCC đối diện, New City Thủ Thiêm, giá thuê tầm 6-7tr/tháng cho mấy căn 51m2 Masteri TĐ thì thuê đắt hàng như tôm tươi, giá ko có chuyện rẻ đâu, xét về tiện ích nội/ngoại khu thì thằng này bá đạo rồi, Tây lông cực thích.
vốn mạnh vậy bán mịa đi mua đất chia tỉ giá giữa chung cư và đất thì đất Q9 đang rẻ lắm, vốn mạnh thế này mua mẹ đất xây phòng cho thuê. Ta thích khu Hoàng Anh Minh Tuấn bên ĐXH mà vốn ko đủ nên đành thôi :( Khu đó tiềm năng tăng giá cực cao.
Cho hỏi tí cc là giá trị sử dụng chỉ 50 năm.Vậy càng lúc càng xuống à?Nếu cc bị cháy hay gì thì mất trắng hay sao?
Chung cư đa phần là ra sổ hồng, sở hữu lâu dài cho người Việt, chỉ có officetel hoặc 1 số dự án là sở hữu 50 năm mà bác @tthixk : Mình thì có plan đầu tư đất nền rồi, chỉ là chờ khảo sát thực tế + hỏi han thêm thông tin của vài người quen nữa là chốt, hy vọng từ giờ đến lúc đó chưa có biến động nhiều về giá Mấy căn chung cư thì hiện tại cứ để cho thuê thôi, còn 1 căn bên Q6 vừa có hđ thuê 1 năm thì đưa môi giới rao bán rồi .
Nói chung là thế này Một building thường sẽ có tuổi đời là 50 năm. Sau thời gian trên sẽ đánh giá là còn sử dụng được không, nếu không thì đập để bảo đảm an toàn. Còn người mua thì có sổ. khi mà chung cư đập thì mấy người có sổ ý sẽ tập hợp nhau lại bỏ tiền ra gọi nhà thầu xây lại căn building cho họ. vị trí tầng các kiểu thì dựa vào cái sổ đó mà được chọn căn hộ. cái này giống như nhà cũ thì đập đi xây lại, thay vì mình tự xây nhà mình thì mọi người cùng bỏ tiền ra xây. Nhưng đó là trên lý thuyết. còn thực tế thì chung cư mà xuống cấp thì nhà nước sẽ tái định cư chỗ khác (free tiền đất) ở đà nẵng thì có chung cư đường lê đình dương là hết tuổi rồi đó, nhưng dân không chịu đi vì đi xa quá họ không chịu. còn tương lai thì chắc sẽ có chủ đầu tư mua lại mấy cái sổ này để đập đi xây lại cho nó lời. bởi vậy khi mua chung cư phải để ý sổ là sổ lâu dài hay 50 năm. Chứ sổ 50 năm thì hết 50 năm Là mất sổ khỏi đền bù chi hết.
