Phải coi pháo lý thế nào, sổ gì? thời hạn bao lâu? Phải có sổ lâu dài mới mua, chứ sổ 50 năm thì giá rẻ hơn nhiều. còn không có sổ thì cẩn thật mất trắng. trước đây mường thanh nó được cấp sổ nên hà nội muốn đuổi dân ra khỏi chung cư của nó cũng không được. cũng đang tương tự với cái mường thanh ở đà nẵng. còn chung cư ở đà nẵng thì cứ mua vì về cơ bản nó vẫn tăng nhưng không tăng nhanh như đất (nhưng đất thì giờ còn đâu mà mua) Nhưng nếu tính cho thuê thì căn nhắc, vì tỉ suất sinh lời không bằng đất nền. cùng một số tiền vẫn có thể mua đất khu bách khoa hay làng đại học và cất nhà cấp 4 cho thuê. tổng tầm 3 tỷ và có thể vay ngân hàng. chứ ở đà nẵng chung cư để cho thuê cạnh tranh không lại với bọn apartment đâu.
Không quan tâm khu đó nên không rõ. nhưng đất hoà quý làng đại hoạc tầm 2 tỷ hơn 1 lô. đầu tư thêm tỷ để xây dãy nhà trọ chắc chắn thì tầm 3 tỷ. nhưng sinh viên đây không đông.
Đù, tuốt Hoà Liên Hoà Khánh mà giờ cũng vài tỏi rồi hả. Hôì lâu rồi ông nội ta kêu về quê ở với ổng, rồi tiếp quản luôn đất đai nhà cửa ngoài đó, chắc cũng hơn ngàn m2
Mấy con Hikvision đầy mà lão, tầm 1tr5 đầy lựa chọn. Xiaomi thì có con xài pin sạc, khỏi lo dây nhợ bất tiện, giá có 1tr4: Xiaomi Mijia Outdoor, chung hệ sinh thái với các sp khác của Xiaomi luôn Trặc trẳn là mua về gắn cho dãy phòng trọ rồi
Lúc nãy vừa ghé qua dọn dẹp nhà, công nhận ở chung cư thích khoản có view này nọ, nhà phố thì cao lắm cũng chỉ 4-5 tầng là cùng. Ghé ngang qua hồ bơi nhìn bọn nhỏ chơi đùa chạy nhảy thoải mái quá trời, sau này có con chắc cũng kiếm 1 căn chung cư mà thuê ở quá
Ừ, ko biết về già còn thích ở chung cư ko, nhưng hiện giờ cực kỳ thích ở, đặc biệt mấy căn hộ có cảnh quan công viên lớn như Land mark với celadon, view đẹp cả ngày, không khí trong lành, nhà mình có bé gái thì thích hồ bơi cực kỳ. Bị cái người lớn trong nhà thì phản đối quá, họ chỉ thích nhà phố, ưu tiên kiểu ăn chắc mặc bền, chứ ko nghĩ đến việc hưởng thụ cuộc sống, sức khỏe này nọ. Chắc tư tưởng 2 thế hệ khác nhau nhiều quá.
Người già họ thích có sân, có vườn để đi ra đi vào, làm này làm kia bác ạ. Với đúng là cũng 1 phần tư tưởng thế hệ cũ họ chưa quen với khái niệm chung cư, tiện ích dùng chung như lớp trẻ thời nay lắm. Mà nhắc Landmark sẵn bàn luôn, ngày xưa ai chê anh Vỉn bán giá cao thì 2 cái dự án của ảnh trong Nam đã chứng mình ngược lại, thuộc top những dự án chung cư có tỉ suất sinh lợi cao nhất mới ghê . Giờ thì thêm thằng Hà Đô nữa
Thì mình chê đâu phải người khác cũng chê, cái chung cư Phúc Lộc Thọ ở đầ u đường Hai Bà Trưng sau khi được mua lại với giá 120tr/1m2 thì dân ở đó đổ xô qua landmark mua quá trời, có người mua cả 2-3 cái . Mà với mình thì thấy xứ này cái gì xài chung là phiền.
Khu chung cư nhà mình có sân chơi to đùng nên mẹ mình khá là thích vì nó sạch sẽ ) Có nhiều đứa bạn mua 2,5 tỷ cái nhà sâu trong ngõ đi 1 con xe máy, ko hiểu nổi
Không biết quan điểm mọi người về Vin thế nào chứ cá nhân mình khá ấn tượng với các dự án chung cư của Vin ở HCM cho đến giờ. Chất lượng xây dựng hoặc thiết kế có thể chưa hài lòng một số người, nhưng nhìn chung là ổn, các cty thầu thi công toàn có tên tuổi trong ngành như Coteccons, Hòa Bình... Mật độ xây dựng hơi dày, san sát nhau nhưng lúc nào cũng có 1 công viên, hồ nước cảnh quan lớn để bù lại. Tiện ích nội/ngoại khu thì Vin bá đạo trong phân khúc luôn: công viên (đúng nghĩa công viên chứ ko phải mấy cái playground bé tí cho con nít chơi), siêu thị, gym, cửa hàng tiện lợi, shopping malls, trường học, bệnh viện, ... Nói chung là nguyên cái hệ sinh thái của nó đầy đủ ngay dưới chân chung cư, đi làm về nhà chả phải chạy đi đâu cho mất công cả. Bảo vệ rất lịch sự, mình vào VCP thăm bạn vài lần, bảo vệ cúi đầu chào, mở cửa cho mình đàng hoàng luôn. Lễ tân thì chưa có dịp làm việc nên chưa biết thế nào. So với Sunrise Riverside của Nổ có vẻ ăn đứt. Còn vấn đề ở chung cư hay nhà trong hẻm thì chắc cãi nhau đến mùa quýt cũng không xong . Riêng mình thì tất nhiên thiên về chuyện ở chung cư hơn rồi, thường mấy cái tiện ích chung cư đám con nít là được tận hưởng nhiều nhất mà , người lớn chỉ có cắm mặt đi làm tối về ngủ thôi chứ có xài được mấy đâu
Tùy khu vực, tùy dự án và đối tượng khách thuê là ai. Thường thì gần trung tâm Q1, Q3, Q4, Q10 sẽ cực dễ cho thuê, giá cũng ổn định, không sợ rớt giá. Hoặc Quận 2 khúc Xa Lộ Hà Nội đường vào khu Thảo Điền cũng dễ cho thuê (Masteri, TĐ Pearl, The Vista, ...) vì trường quốc tế hoặc các công ty nước ngoài Q1 kế bên, Tây Lông có nhu cầu thuê ở nhiều. Bên Q7 khu PMH thì Hàn, Đài, Nhật... thuê cũng nhiều vì có nguyên cái cộng đồng Hàn rất đông ở đây. Mấy quận xa xa thì hên xui hơn, căn Viva Riverside bên Q6 ta đưa môi giới rao 2-3 tháng trời mới cho thuê được. Bởi vậy nhiều lão bên otosaigon chọc chứ Vinhomes Grand Park bên Q9 chắc phải kiếm thêm công nhân thuê chứ nhân viên mấy công ty công nghệ cao sao mà đủ lấp đầy cái dự án mấy chục ngàn căn hộ như vậy Mà anh em cũng đừng nên tiếc tiền phí môi giới nhé, trước mình cũng nghĩ tốn chi 1 tháng cho tụi nó, tự rao cho tiết kiệm, đăng tới mùa quýt cũng éo có ai thuê . Quăng thông tin cho bọn môi giới tầm 1-2 tháng là có người thuê ngay. Bọn này có nguyên cái mạng lưới và cơ sở khách hàng hết rồi, mình tự rao không hiệu quả bằng tụi nó đâu, nhiều lúc nghĩ tiết kiệm 1 tháng phí môi giới chứ thành ra mất 4-5 tháng phí cơ hội
các bác cho em xin tý tư vấn, chả là 2 vc em lương hàng tháng tổng khoảng 30tr, có sẵn 500tr. Đang muốn mua 1 căn chung cư ở HN, tầm 1.7t. Thì có nên mua trả góp ko nhỉ? Em nghe mn khuyên chỉ nên vay khoảng 30-50% thôi Hay là kiếm thêm rồi mới vay
