Buôn có hội bán có phường mà, đến thợ cạo mặt ráy tai còn có nguyên mạng lưới từ quận 8 cho tới Bình Thạnh nữa là
Vietcombank lãi xuất vay ta nhớ không nhầm là 12%/năm, tức là vay 1 tỷ thì tháng trả 10tr, năm trả 120tr. Mà đấy là tiền lãi, còn tiền gốc nữa. Nhớ không nhầm thì tùy hợp đồng vay mà lãi có thể thay đổi theo năm nữa thì phải Nói chung muốn vay tiền mua nhà, cái đầu tiên bác nên tính là tháng trả ngân hàng cả gốc lẫn lãi bao nhiêu tiền, trong bao nhiêu năm là hết, chứ đừng nên tính theo giá căn nhà
Một số dự án chung cư có hỗ trợ lãi suất vay thay vì nhận chiết khấu đấy (Ví dụ Saigon South Residences hồi mở bán hỗ trợ 0% lãi suất trong vòng 2 năm), bác kia tìm hiểu xem dự án mình muốn mua có không. Còn down 20-30% rồi trả từ từ thì cũng nhiều người làm rồi, nếu tính toán kỹ lưỡng và có hỗ trợ của gia đình thì xúc tiến được. Gửi bác cái review của 1 mem bên voz mua nhà với 200 củ trong tay, mức thu nhập cũng same same 2 vợ chồng bác đấy: Review: Hành trình mua nhà Sài Gòn với 200tr của dân tỉnh lẻ
lãi suất hỗ trợ tốt thường trong 1 năm đầu sau đó biên độ thả nổi theo thị trường, nhớ cái dòng này mà khi đi tính đến việc mua căn hộ chung cư.
Thực ra, dự án nào cũng có 2 hình thức cho khách hàng lựa chọn đó là hỗ trợ vay ko lãi suất max là 24 tháng tuỳ dự án hoặc nhận chiết khấu trên giá trước vat nếu không chọn hình thức vay
Có con chưa? nếu chưa thì mua thoải mái,có con rồi thì căng đấy. Chịu khó đi xa tý mà kiếm căn tỷ rưỡi lấy 200 mà làm nội thất chứ 30 cu mua nhà tỷ 7 + > 200 củ nội thất tức là vay 1.5 tỷ méo mặt đấy.
Căn hộ 45m2 1t280 của ông thớt bên voz tính ra cũng xinh phết, quá đẹp cho gia đình nhỏ 3 người rồi Ngoài HN ko biết mặt bằng chung thế nào, nhưng thấy mấy dự án chung cư của Vin ngoài đó giá tốt hơn trong nam nhiều. Chắc tại lực + quan hệ của Vin ngoài đó mạnh, chi phí đền bù giải tỏa ít hơn trong nam hả ta
Nhà mình nhỏ hẹp 2,8m x 16,5m trong hẻm ở quận 3. Đang tính sang năm thì xây lại lên 1 tầng thôi tại chỉ có 2 vc với mẹ. Có bác nào rành khoản xây nhà phố không cho mình hỏi giá cả thế nào là ok nhỉ. Mình search sơ sơ thì thấy báo xây thô là 3.5 tr/m còn hoàn thiện là 5tr/m. Nếu phát sinh thì phát sinh tầm khoảng bao nhiêu nữa các bác nhở.
Cái này tốt nhất phải có kiến trúc sư khảo sát thực tế, tính toán chi tiết mới nhắm được mức phát sinh bác ạ. Nhiều thứ phát sinh vô lý lắm, không xem thực tế không biết được đâu (Thậm chí khảo sát thực tế rồi mà còn phát sinh thêm 10-15% so với dự toán ban đầu nữa mà) Còn vụ vay mua nhà, mình có nhắc đến việc "Gia đình hỗ trợ". Cái này thật sự quan trọng đối với mấy gia đình trẻ muốn ra riêng đấy, tại thường cha mẹ ở vn mình hỗ trợ con cái khá nhiều. Nếu 2 năm đầu đã góp được theo lãi suất ưu đãi của CĐT thì sau đó cố gắng nhờ gia đình hỗ trợ trả đứt luôn (tiền phạt vẫn thấp hơn rất nhiều so với cái ls thả nổi nhiều).
Tại sao các ông ko ngĩ đến việc đầu tư đất tỉnh mà cứ me thành phố ko nhỉ >.< như trên Daklak năm nay cafe, tiêu mất mùa giá rớt chạm đáy luôn. Tiền thu hoạch ko đủ trả công thuê người hái chứ đừng nói bón + tưới => giá đất rớt theo. Zk ck tui + pame tui mới đầu tư 2 tỏi mua đất dưới đó, thỏa thuận cho người bán trồng và thu hoạch trên đất đó luôn để giữ đất dùm mình, vài năm nữa giá cafe + tiêu lên => giá đất lên thì bán. Nếu may mắn tầm 2-3 năm giá lên 0.5 hay gấp đôi....tính là tính thế ae thấy sao?
Chiều dài ngon vãi, lại q3 nữa. Hâm mộ vkl, nhà mình bên Bình Thạnh 4x14 đổ 1.5 thật và 0.5 giả hết tầm 1,2 tỏi ( nhà ở nên dùng đồ tốt )
Gần cafe Hùng + Misa ngày xưa hở =]]z ngày xưa có mở 1 cái shop quần áo bên cạnh quán cafe Hùng. Mà h Hùng thành quán bê thui roài, lâu lâu hay ghé làm vài lạng bê + lẩu xí quách với gia đình Ps : quán có món đầu hủ quấn giấy bạc cũng khá ngon Ps 2 : nhắc làm nhớ tới mấy bé bán cafe bên Hùng + Misa quá, tôi chén cũng gần chục bé của 2 quán....h ko biết mấy bé trôi về đâu rồi
Ở VN, nhà phố ta tưởng quan trọng chiều rộng chứ Có điều giá nhà đất ở vn mình so với tỉ lệ sinh lời hơi thấp tí, nhiều căn giá 20-30 tỏi mà cho thuê được có tầm 50-70tr/tháng . Nhưng khả năng lẫn mức độ tăng giá thì lại cao khó tả, 2-3 năm x2 x3 là chuyện bình thường luôn
Tự nâng ảo thôi ông ơi.VD căn nhà ở hẻm vài xuyệt bé tí giá tầm tỉ thì vài năm sau ông bảo kiểu gì lên 2-3 tỉ? Nhà mặt tiền, khu dân cư phát triển có quy hoạch rõ ràng tôi nghĩ mới có cửa.
