Ở đây đang nói chung chung "giá nhà đất" mà. Ví dụ đất Nhơn Trạch hay Phú Quốc ai ôm đúng thời điểm thì x bao nhiêu lần rồi. Hay đơn cử Lakeview của Nổ hồi mở bán 10 tỏi, giờ x2 rồi kìa
Có tên nào làm xây dựng trong khu phố cổ (quận hoàn kiếm) biết xin giấy phép sửa nhà tốn tầm bao nhiêu với bao lâu không
cho ta hỏi chung cư nó có 15 tầng, vậy mua căn tầng 15 có bị nóng ko bọn mi trên nóc là sân thượng rộng. thấy ngta rao bán toàn tầng 15 nên cũng nghi nghi sợ sợ
Quan trọng nhất là cửa sổ hướng gì nữa, mấy căn hướng Tây nóng lòi le nhé Còn mấy chung cư cao cấp thì penthouse ko lo nóng vì áp mái đâu
Sẵn cho Thùy hỏi chút Nếu bây giờ mình đầu tư căn hộ chung cư giá rẻ để cho thuê thì bao lâu lấy vốn đc nhỉ? Giá thuê trọ ở các quận gò vấp, quận 10, phú nhuận bình dân hiện tại thì vào khoảng bn 1 tháng vậy nấy bác?
Cc tầm 2t cho thuê đc tầm 10tr/ tháng thôi thùy. Cách tốt nhất chắc là cho thuê tầm 2 năm xong bán lại. Đấy là hóng trên mạng thế.
Đầu tư chung cư cũ mà muốn cho thuê lấy lại vốn thì hơi chua. Một trong những cc cũ có tỉ suất lợi nhuận cho thuê cao so với giá trị mua là Sky Garden (giá mua 2 tỏi, cho thuê tầm 11-13tr/tháng) mà cũng còn chua chứ đừng nói mấy dự án khác. Thường dân đầu tư chung cư họ mua mấy dự án được cho là ngon (vị trí, pháp lý, chủ đầu tư, tiện ích, csht tương lai...) ở giai đoạn 1 rồi bán đi ở giai đoạn 2-3. Hoặc cũng nhiều trường hợp nhận nhà rồi trang trí, cho thuê => từ từ rao bán kèm hđ thuê có sẵn luôn. Đơn cử mới đây ta vừa đi với mẹ ra mua sang tay 1 căn SR 70m2 giá 2t4, coi trên hợp đồng đặt cọc của bà chủ nhà (dân đầu cơ chung cư, mối ruột của Nổ) là mua có 1t9 mấyh chục. Coi như trong 3 năm từ ngày ký hdmb bả ăn chênh lệch tầm 400 củ sau khi trừ thuế phí. Không tệ cho 1 dự án của Nổ ở Nhà Bè. Tất nhiên tiền đó nếu đầu tư vào dự án khác thì ăn thơm hơn rồi, ví dụ như VCP hay Vista Verde chẳng hạn.
Cuối cùng cũng tạm xong được căn chung cư, tổng chi phí từ HTCB lên full nội thất + đồ điện lạnh ~82 củ cho căn hộ 93m2 3 phòng ngủ 2 phòng tắm. Nghe bọn decor bên ngoài báo tầm 150-200 củ són quá
Phòng khách: Sofa, bàn trà, kệ TV, tab trang trí, thảm trang trí Phòng ăn: bộ bàn ăn + kệ trang trí + đèn treo 3 phòng ngủ: giường 1m6, nệm, bàn ghê làm việc, tab đầu giường, tủ quần áo Đồ điện lạnh: tủ lạnh, lò vi sóng, bình đun nước, máy giặt Sơn phết thì thuộc phần htcb rồi thím Chủ yếu tiết kiệm là vì mình dùng đồ nội thất rời, kiếm được bên cung cấp rẻ, ck tốt. Tụi decor ngoài nó toàn chơi nội thất dính tường, nhân theo mét dài hoặc m2, cao vcl mà chất lượng rất khó kiểm định Bị cái làm kiểu mình thì cực, phải mò mẫm mua từng móng từng món, ráp vào cho hợp mắt thôi. Còn đặt nguyên gói bên kia thì quăng cục tiền cho tụi nó rồi chờ ngày bàn giao lên nghiệm thu thôi.
Bởi vậy mỗi ngày chịu khó dành ra chút thời gian chạy lên chạy xuống lắp ghép cho xong căn nhà . Chiều mai rảnh mang đồ nghề lên treo mấy bức tranh + ráp cái tủ giày nữa là hoàn thiện đầy đủ luôn Nghe đồn 1 dự án chung cư từ thô -> hoàn thiện nội thất đầy đủ thì thầu ăn tầm 30% giá trị hợp đồng , có anh em nào trong nào trong ngành confirm không nhỉ . Chứ có mấy công ty decor (cũng chả nổi tiếng gì) mình biết 1 tháng thi công cùng lúc cả chục căn cùng 1 khu chung cư, kinh vãi
Anh kiếm được chỗ mua nội thất ngon thế, 2 vc em trước sắm nội thất cho căn 2PN 69m2 bên Florita, cũng nhiêu đó mà hết hơn 130 củ.. Sau đợt đó 2vc broke cmnl...
Uh bên đó họ cho anh giá dự án, ck ~30% luôn mà. Tại cũng hứa hẹn mấy căn sau này bên anh sẽ ưu tiên mua bên họ. Chất lượng tốt, nhân viên vui vẻ lịch sự. Căn này mục đích cho thuê nên cũng ko khắt khe quá, làm tàm tạm, giá hợp lý, nhanh gọn để "sâu" nó rao thôi. Chứ nếu làm để ở chắc vẫn phải làm việc với bên thiết kế thôi.
Mấy năm trước htv có show căn hộ mơ ước về trang trí căn hộ xem khá hay. Ông nào sắp mua chung cư luyện sơ về tự decor chắc cũng ổn
Mua sắm để 2 vc ở luôn mà chứ không phải cho thuê. :v Đợt đó đúng nghĩa vét trọn túi, tiền để dành 5 năm đi làm của 2 vc thì mua căn đó, dư ra nhiêu đó để sắm nội thất. Xong xuôi hết tài khoản mình còn 2 củ, vợ còn vài trăm k, kỷ niệm khó quên vl..:v
