Trời đậu, củ to ko lo chết đói có khác :( Mấy năm trước mình mua cái nhà 50m2 để đi làm cho gần, bây giờ cty thì chuyển đi xa rồi mà muốn mua cái nhà khác cùng khu muốn ở được cũng 2-2.5 tỏi T_T
Độ tăng giá cc hình như khá thấp.Trừ khi mua dự án.Đang tính mua cc 5 sao đà nẵng 2,3 tỷ mà mỗi 33m2.Cho thuê ko biết đc bn .Chắc kiếm nhà hẻm mua rồi sửa cho thuê còn hơn.
5 sao vị trí như thế nào, gần đó có dự án nào đang làm để hút dân về không. Lượng dân số ở khu vực đó ra sao. Nhắm thời gian ngắn là 1, 2 năm nữa nhu cầu tăng ntn, rồi xem tầm 5, 10 năm sẽ ra sao. Còn nếu thấy nó tăng chậm mà vẫn nhỉnh hơn hoặc bằng gửi tích kiệm ngân hàng thì mua rồi cho thuê vẫn được nếu xác định không cần tiền mặt trong thời gian gần.
Vị trí khá đẹp.Nhưng 2.3 tỷ cho căn hộ 33m2 theo ta khá chát.Đó là giá chưa xây.Cho thuê ko biết đc bn ko vì kiểu phân khúc cao cấp giống alacart.Với giá đó nếu đầu tư nhà hẻm cho thuê tính ổn định ko biết cao hơn ko.
bác ơi tui thấy đất thành phố hoặc ven cứ tăng dần đều, còn chung cư nó tăng giá biên độ thế nào hả bác? ví dụ bi h mình mua 1 căn 3 tỏi ở TTTP rồi 20 năm sau nó xuống cấp thì tính sao? và giá sau 5 năm 10 năm 20 năm nó lên xún thế nào hả bác?
Tôi thấy chung cư từ ngày xây đến khi hoàn thiện 1-2 năm thì có tăng giá chứ sau đấy không tăng được. Như khu Trung Hòa - Nhân Chính 10 năm trước giá 24-25 bây giờ vẫn 24-25 thì các bác cứ +- lam phát với tiêu hao của căn hộ do cũ đi mà tính lời lãi. Để om nhiều năm đầu cơ thì ko phải là phương án hay tuy nhiên nếu căn giá đẹp thì có thể có tính thanh khoản nhanh hơn đầu cơ đất vùng ven
Đầu tư cc mang tính an toàn và dành cho người thu nhập trung bình vì nhiều cái lợi: - vốn ban đầu ít - trả theo tiến độ, hỗ trợ lãi suất - dễ ra hàng - đóng băng có thể cho thuê, coi như bù đc lãi NH Mà cái gì an toàn thì lời thấp, nên đừng mong x2 x3 như đất.
Cái này chắc bác chưa gặp dân đầu tư chung cư dạng khác rồi Nói chung vụ đầu tư chung cư hay đất nền mình đã nói lúc đầu, điểm mạnh của chung cư là tính thanh khoản cao hơn đất nền, mức độ rủi ro ít hơn, bán theo giai đoạn kèm các mức ck khác nhau nên có lợi cho nhà đầu tư f1, Chứ còn mức độ lợi nhuận chắc chắn không có cửa so với đất nền trong thời gian dài rồi. Có điều để đầu tư đất nền thì người mua nên trang bị 1 bộ kiến thức vững chắc + tìm hiểu kỹ lưỡng khu vực + 1 chút máu liều, không liều khó chơi đất nền lắm . Ba thằng bạn mình trùm chơi đất nông nghiệp, đất giấy tay xong kiếm đường chuyển lên thổ cư. Trúng thì x5, x10 thậm chí x20. Dính quy hoạch thì coi như vứt . Có điều ổng ôm ở Q9 cực nhiều, mà giá đất Q9 từ hồi có dự án VGP thì các bác tự hiểu rồi nhé
đang rao bán căn 1 phòng ngủ bên Masteri Thảo Điền ngay sau Vincom, đúng ngay tuyến dừng metro sau này, hiện đang cho thuê, full đồ chơi, nội thất toàn gỗ thật chú nào hứng thú muốn đầu tư inbox thầm kín nhé
Masteri TĐ peak cmnr, đầu tư gì nữa . 1 là mua để ở, 2 là mua để cho thuê kiếm thu nhập thụ động (như bên Sky) thì đúng hơn
Hôm nay động thổ dự án Saigon Sport City, 1 trong những dự án hot nhất khu Đông. Nhìn rất hoành tráng và chỉn chu. Có điều nghe sâu đồn giá khá cao, tầm 80tr/m2 trở lên
Giá đó là cho căn hộ bác ơi, giá đất khu vực đó tầm 120tr/m2 thì giá chung cư cứ lấy tầm 60% nhân ra thôi. Thêm thương hiệu Kep thì + tầm 10% nữa. Mấy năm tới Kep nó hoàn thành xong Empire City, Palm City với con SSC này thì Q2 quá đẹp luôn. Thêm nguyên đống dự án của Cap nữa chứ.
