(Tuoitre) Bất động sản thì ko nên mua liều ăn nhiều

Ah vợ mà phải cần chia sẻ sao

 

Mua nhà cho thuê cũng là 1 lựa chọn nhưng rất dễ gặp tình trạng kiểu như này. Ví dụ là có căn nhà nội ô thành phố bán giá 5 tỷ, nếu mua thì tiền thuê nhiều lắm là 20tr/tháng tức là 1 năm được khoản 240tr, so với vốn thì lời có 4,8%, thua khá nhiều nếu gửi ngân hàng nên nhiều người thấy vậy chẳng bỏ bèn gì nên không quyết định mua. Vấn đề ở chỗ là nhà đất nội ô ít khi nào đứng giá hoặc chỉ giảm nếu nằm trong diện quy hoạch gì đó. Thử tưởng tượng căn nhà 5 tỷ đấy không dính vào trường hợp trên thì lèo tèo mỗi năm cũng tăng thêm vài trăm triệu, cộng với tiền thuê thì ít cũng đã bằng lãi ngân hàng. Ta từng thấy 1 lão chê một căn nhà hẻm giá 3 tỷ khó cho thuê mà bỏ không mua, qua 1 năm căn nhà sang tên vài chủ tăng thành 4 tỷ 2 thì tiếc. Tóm lại vẫn là câu cũ, hiểu rõ thì đầu tư, không rõ thì cứ mua để dành

 

Nhà + tiền thuê nhà + giá trị nhà lên.

Nhưng thường chỉ tính 2 cái đầu thôi.

 

Ko cho thuê cũng lời nhờ giá lên. Nhưng của mình lên, ngta cũng lên -> bán xong k biết nua gì cho bằng cái cũ

Vì vậy tốt nhất là mua dc bds cho thuê được rồi l của để dành

 

Thì đấy, nhiều khi bàn chuyện đất đai gặp mấy lão chỉ tính 2 cái đầu và cố chấp thì càng giải thích càng thấy mình ngu vì đơn giản những người tính kiểu đấy đều muốn lời nhanh chứ không phải để lâu dài như mình nên nói thế nào cũng không thông được.

 

Mới có mấy khoản sắp về, chả biết gửi NH hay làm gì, có ông anh họ rủ chơi BĐS mà mình thì không biết món đó rõ nên hỏi anh em thôi.
Căn bản là làm cái gì cũng phải hiểu kể cả lão đó chuyên chơi BĐS nên tớ cũng đang hỏi, còn nếu mà hỏi xong tớ không rõ thì cũng cancel. Làm ăn mà không biết mình làm gì thì chỉ có chết.

 

À, cái này thì phải tính theo một cách khác. Ví dụ như CT thì gồm những huyện như NK, CR, TN,... hiện tại thì giá NK cao nhưng CR kế bên thì rẻ, bác có thể bán ở NK để qua CR tìm mua. Chọn cách nào và theo dõi ra sao thì còn tùy bản thân nữa, không thiếu tình trạng chủ quan đánh giá sai tiềm năng khu đất nên cách mua để dành cũng là 1 cách an toàn.

 

Đất mà an toàn thì chỉ là nhà phố, chỉ xác định là 1 kênh đầu tư rủi ro thấp như gửi NH thôi. Chứ muốn làm giàu thì ai chơi nhà phố làm gì. Thời xưa thông tin chậm, ít kênh tìm hiểu thì chênh lệch giá cao. Bây giờ website tràn lan, muốn kiểm tra giá, so giá nhà dễ như bỡn, muốn ăn chênh lệch nhiều khó lắm. Tối thiểu phải là mua nhà nát về cơi nới, sửa chữa thì may ra. Không thì mua theo quy hoạch. Lời nhiều thì rủi ro nhiều, lời quá nhiều thì khả năng mất sạch cũng tương đương. Thế nên ngu thì chết thôi

 

Nhà mua đầu tư phải chạy tít ra xa chứ trong thành phố giờ chỉ mua nhà ở thôi

 

Tuỳ người, tớ biết ng có đơn vị ngàn tỏi họ vẫn chơi nhà phố bt, có khi còn vứt không éo thèm cho thuê cơ.
Tầm lom dom như mình mới phải chơi đất đai ở xa.
trước h toàn làm tmdt, dự án với kinh doanh nên h đá sang bds thì như đười ươi xem sex, đang tính tầm sư học đạo xem trên này có cao nhân ko

 

Mấy mẹ con mình tính mua miếng đất ở đà nẵng mà tút trên núi khu hoà sơn gần nhà thờ phú thượng, mua làm của để dành chứ chịu ko kinh doanh gì đc rồi, ngay đường cao tốc mà phải chẻ vô hẻm nhỏ nữa

 

Chơi bsd thì khác gì lô đê đâu nếu vốn ít còn k

có quan hệ hay thông tin mới chơi dự án anh rể ơi còn không cứ vứt vào thành phố vừa ở vừa coi như 1 khoản tiết kiệm

 

làm gì làm đừng uống thuốc ngủ nha bạn, trc khi ra đi còn đau bụng quằn quại lúc lâu đấy

 

Rồi tới lúc nhìn người xung quanh mua đất lời ầm ầm thì lại tiếc. Mình làm NH chứng kiến nhiều Kh họ mua lô đất bán lại lời gấp 3 5 lần. Thậm chí nếu để lâu 5 7 năm thì giờ lời gấp 10 lần cũng có. Khi đất sốt trong 2 3 tháng lời được cả tỉ bạc. Nói chung muốn làm giàu thì phải có gan. Còn lời 10% thì là kiểu mua để dành cho con rồi, chứ đầu tư bđs mà lời 10% người ta để tiền đó gửi tiết kiệm cho nhẹ đầu.
Còn lời khuyên thì đã xác định đầu tư thì phải theo nguyên tắc của đầu tư, ko bỏ hết trứng vào cùng 1 rổ, nếu phải vay NH thì vay trong phạm vi mình có thể trả được bằng nguồn khác, chứ đừng trông chờ bán đất trả nợ NH, tới khi đất nó đứng hoặc tụt giá trả ko nổi NH là khốn khổ. Nếu đất dự án thì xem thằng chủ đầu tư có uy tín ko, phap lý dự án có vấn đề ko. Cái này bữa nay 1 số tỉnh thành lớn nó công khai hết rồi, dự án nào dc cấp phép, dự án nào ko. Đừng nghe bọn tư vấn nó hót.

 

tôi đang bán căn hộ 1 phòng ngủ

có khả năng chiều nay khách nó cọc luôn, mà đang nghiên cứu dạo này tình hình bds nó chậm lắm, bởi vì trung ương đang siết chặc mấy cái dự án

tức là cung ít hơn cầu, và có khả năng giá nó tăng nữa trong năm sau. Đang phân vân đéo biết có nên bán h ko, tại đang cần tiền mặt làm nhiều thứ

 

Có súng mà không đi lùng bọn lừa đảo để khô máu. Thật đáng tiếc cho anh D.

 

sời mới có 3 tỷ thời nay ăn thua đéo gì. năm trước 2000 giá vàng 4m7 ông già ta đi 1 tỷ bán hàng cho con mụ trên sg nó đúng tên công ty, hồi phanh phui ra là nó giả giấy tờ chạy mẹ mất thời đó nhà ta điêu đứng luôn đéo còn tiền mua hàng về bán nữa. may là mấy con bạn hàng tình nghĩa nó cho gối đầu bán xong trả nó. thêm ông bác cho vay 100 triệu.
5 năm sau, mẹ ta cũng đi 800 triệu bán hàng chơ thàng giàu nứt đố dổ vách, xong dính vào gái gù xì ke, bi con bồ nhí lột sách hết tiền nhà ta cũng đéo đòi được nợ nữa.
con vợ ta thì mới trước đây 2 vợ chồng vừa làm ăn được 4 năm đi nhẹ nhàng 25k usd = 2/3 số vốn.

 

Chính cái thấy người ta lời nhiều mình lời ít này mới chết đó, bởi vậy trong bài đấy ta mới khuyên là đừng tham
Mà sốt đất nếu để ý sẽ thấy là có một bọn lận, bọn này không khác gì bọn cá mập cá voi trên chứng khoán nên nếu đu đeo theo chúng thì kết quả cũng y như bên chứng khoán vậy, mình thì móc mỏ đói meo, còn bọn đấy thì càng lúc càng béo tốt

 

Nếu là dự án Masteri Thảo Điền thì giờ bán cũng được rồi, giá ở đây hiện tại có thể coi là đỉnh rồi, nếu có lên cũng không lên nhiều nữa đâu. Nếu cần tiền để đầu tư hoặc lo việc cá nhân thì triển được.

Mới đọc được tin về dự án của thằng Sunshine Group bên Q10. Thằng này phát triển thần tốc vcl, mới mấy năm trước không ai biết đến mà giờ triển khai 1 loạt dự án ngàn tỉ ở mấy vị trí kim cương không mới ghê.

 

uh, thanks ông. Kẹt tiền đi học lên cao đóng học phí vl quá mà ko muốn xin xỏ gd nên thôi chắc bán mẹ nó luôn. Cái dự án metro phiêu chết mịa, chả biết bao h nó mở cho dân đi.