HN tầm 1 tỏi thì có mua được đất nền vùng ngoại thành nào ko các bác. Tính xa tít thế thui chứ giờ có 100trịu à .
Đất nền thì bao nhiêu tiền chả mua được, quan trọng là bác định mua bao nhiêu đất Nếu 30m2 thì cách trung tâm khoảng 20km chắc vẫn có chỗ bán, gần hơn nữa thì không biết.
Ngoại thành Hà Nội có this, that nhé. Với giá 1 tỏi mua đất nền thì qua khu Trôi ấy, vẫn mua được đó, chưs gần hơn khả năng khó
Ở SG thì ta hay dùng Chợ Bến Thành làm mốc trung tâm SG để tính quãng đường/thời gian đến các địa điểm khác , ngoài HN dùng Hồ Hoàn Kiếm hả anh em
Thầy Ra rồi ở khu cầu giấy thì 2 tỏi sẽ hơi ít lựa chọn nhé, vì nhìn chung giá nhà đất cầu giấy bh đắt đỏ vcl. Có thể dịch sang mạng Từ Liêm, cô lô nhuê 1 tí thì sẽ nhiều lựa chọn hơn, mà cũng ko xa mấy so với Cầu Giấy.
Độ này tôi thấy mấy căn nhà ở khu vực Hoàng Hoa Thám, trong ngõ (chưa biết sâu xa ntn) 4 tầng, 3 ngủ v.v... giá khoảng 2 tỷ 6. Tính nhăm 1 căn ok là xúc. Nhưng giờ lại có luồng suy nghĩ thế này: 2 tỷ 6 gửi ngân hàng, lấy lãi đi thuê nhà ở vài năm. Sau vài năm để ra được tiền thì rút ở ngân hàng về đầu tư con nhà ngon hơn. Theo anh em kế hoạch đấy có gì bất ổn ko? Vì tôi và vợ sắp cưới nhé, 2 đứa túc tắc đi dạy học cứ cho căng 1 tháng được tầm 25, 30 đi. Ai có kinh nghiệm phân tích hộ tôi, tôi nghe mới.
Lãi ngân hàng không theo kịp tốc độ tăng giá của BĐS nhé. Lãi tiết kiệm là để bù đắp cho mất giá đồng tiền. Là kênh bảo vệ tiền chứ kg phải kênh đầu tư sinh lợi Người ta đi vay NH để đầu tư BDS mà thầy làm ngược là chết rồi. Nếu thấy đi thuê lấy tiền đó làm vốn để kinh doanh đầu tư cái gì mà xác định tỷ suất sinh lợi cao hơn tốc độ tăng giá bđs thì làm. Như oánh vietlot chẳng hạn
khu HHT là trong làng Ngọc Hà ấy hả, chỗ đấy ngõ của ngõ, loằng ngoằng vkl, cơ mà tiền ít thì cũng được. Được cái là gần trung tâm. ơ mà thầy lấy vợ thật à, nhanh vkl
lãi ngân hàng không bao giờ theo kịp lãi bds cũng như độ lên của giá vàng, chứ nếu ngang thì ai thèm lấy tiền đi đầu tư nữa, gửi ngân hàng hết. mà nếu thị trường có biến động thì ngân hàng cũng tự điều chỉnh giảm lãi. Vụ gửi ngân hàng lấy tiền ăn hàng tháng hợp lý khi bác không còn mục tiêu lớn nào nữa (cưới vợ, mua nhà, mua xe, cho con cái đi học...) hoặc bác có quá nhiều tiền rồi. 2 người thu nhập chung tầm 25-30 mà cưới thì vay ngân hàng trả lãi tầm 12-15/tháng là đc rồi, đủ để tìm dự án mua vay 15-20 năm.
Chuẩn rồi, hồi cuối năm ngoài mà ai dồn sạch tiền tiết kiệm kinh doanh nhà hàng khách sạn là đến thời điểm này trúng đậm rồi, bỏ ngân hàng làm gì cho nó lạm phát Đùa thế thôi, chứ mỗi bài toán kinh tế có 1 lời giải tùy với từng trường hợp và từng thời điểm khác nhau. Biết trước đã giàu cả rồi các bác ạ
100% ngõ rất sâu nhé nhưng thầy hn gốc thì ở ngõ quen nên chắc ko sao. Nếu thầy muốn thì nên mua luôn vì giá nhà hà nội tăng thì ko ngân hàng nào theo được. Thầy cứ mua rồi bán lại nhà sau được mà
Nếu muốn trải nghiệm ngắn hạn thì thày bỏ cục tiền vào ngân hàng kỳ hạn 3-6 tháng, kiếm thuê cái chung cư gần công ty ở xem thế nào rồi quyết định nên thuê/mua chung cư dài hạn hay mua nhà đất ở. Vì với tình hình này trong vài tháng tới khả năng giá nhà đất cũng khó thay đổi được nhiều. Còn muốn đơn giản nhất thì vợ chồng thày mua đứt căn nhà trong hẻm HHT kia, hoặc bỏ thời gian đi vòng vòng kiếm nhà trong tầm tiền đó mà thỏa mãn những tiêu chí chính của 2 vc thày. Với mức thu nhập của 2 vc thày + đã có nhà riêng rồi thì tiết kiệm được kha khá, ở 1 thời gian xem tình hình thế nào rồi tính tiếp. Trường hợp xấu nhất thì cho thuê/bán căn nhà kia đi rồi lấy tiền đấy lựa chọn thứ khác.
4 tầng mà 2 tỷ 6 sure là dưới 30m2 . mẹ cái căn tập thể cũ mình đang ở 50m2 cơi nới (35m2 trên giấy ) cách đây 3 năm mua là 1.8 tỷ. không phải là h chưa có mục tiêu mua nhà thì mình bán mua chỗ khác rồi :( đất trung tâm nó đắt một cách vô lý.
nhà ta ở Nghĩa Tân, tập thể 30 chục tuổi rồi mà cơi nới ra còn bán đc 2 tỏi nữa là . Nên với 2 tỉ 6, 2 vợ chồng thừa sức mua đc căn chung cư 90-100m ở mạn Phạm Văn Đồng chẳng hạn. Mạn đấy bây giờ đường xá cực ngon, lại có cái ngoại giao đoàn và nguyễn văn huyên kéo dài nên đi trung tâm lẹ không. Giá thì giao động từ 19 đến 24, trừ chung cư Vin.
Giá nhà đất Đống Đa thì nó ko cao so với các quận trung tâm khác. VD thằng bạn mình mua dc căn nhà 30m2 ở ngách ngõ Quan Thổ đường Tôn đức thắng, đi vào sâu có vài chục mét thôi nhưng giữa trung tâm, tiện đi lại 4 tầng xây từ năm 97 gì đó, cốt nhà kiên cố chắc, ngon hơn mấy nhà xây sẵn hàng loạt để bán, mỗi tầng 1 phòng riêng đủ nhà vệ sinh, giá tầm xêm xêm 2.6 tỷ. Hoặc vừa rồi chỗ khu nguyễn trãi, có nhà tập thể trong ngõ có 3 phòng, rao bán có 1.2 tỷ, sau vài ngày bị hốt luôn, quá nhanh, con vợ mình định đèo bà bác ra xem thì ko kịp. Tầm 2.6 tỷ thì thày @RaRồi sẽ dc nhà mặt đất trong ngõ 25-30 m2 đất, mất nhiều thời gian săn lùng, thày tìm hiểu kỹ lựa chọn chung cư hay nhà mặt đất.
