Celadon nó 89tr/m2 kìa @Heardless mà tổng phí tầm nhiêu bác, mua dùm má vợ nên lười tính quá. Bả định mua rồi cho thuê
Tùy căn bác giao động từ 13 đến 16 tỏi với The Mahattan Glory. Cho thuê thì cái nào cũng cho thuê được quan trọng có nhiêu nguồn lực bác à
Bên Rainbow đang bàn giao nhà cho dân vào định cư nên chưa mở cửa tự do bác à. Bác muốn đi xem em xếp lịch dẫn bác vô xem. Hiện tại phân khu The Origami đã xong 2 tầng hầm và đang bắt đầu lên tầng. Theo lộ trình thì 6 tháng nữa sẽ cất nóc qua Tết là bắt đầu bàn giao. Y như bên Rainbow bán vào năm ngoái.
Khu The Mahattan với The Mahattan Glory là khu thấp tầng là nhà phố, shophouse, shophosue boutique (căn ngay góc), biệt thự đơn lập, biệt thự song lập. Còn phân khu The Origami chỉ toàn là căn hộ, shophouse tầng đế Vinhomes ôm hết tự bán không có bán qua đại lý. Bác có đủ tiền cọc 30% là đủ chơi lướt sóng ngắn ngay sau khi toàn phân khu bán hết. Techcombank đang hỗ trợ lãi suất trả trước hạn 0% với Vinhomes trả lãi cho bác trong 12-18 tháng. Bác cứ nói thẳng bác có bao nhiêu, em tư vấn cho ạ.
Vin q9 mua để ra hàng lại thì okie vì danh tiếng của vin ổn, chứ để cho thuê e là phải ôm hơi lâu đó. Bác nên đến tận nơi xem tình trạng giao thông, độ phát triển của khu vực xung quanh như thế nào đã.
Đúng rồi bác, dự án này trong 2 năm nữa đừng nghĩ tới cho thuê vì hiện tại đã có ai ở đâu mà có người thuê. Phải năm thứ 3 cho thuê mới được giá tốt. Chung cư thì giờ hoặc là ôm bán lúa non hoặc là ôm chờ 2-3 năm nữa giá lên rồi mới xuất bán. Còn tính cho thuê ôm dài hạn 10 năm thì ôm shophouse, biệt thự. Chờ khu công nghệ cao 2 xong, chuyên gia chym ngắn, nhật lùn sang cho chúng nó thuê hoặc là cho thuê làm spa nhà hàng cty hoy. Có 10 tỏi ôm 3 căn 2 phòng ngủ 3 năm nữa bán được 17-18 tỏi. Nói chung dự án Vin, Nova cứ ôm lúc nó mở bán tới lúc bàn giao bán kiểu gì cũng có lời. Trên mạng nói cắt lỗ 100 thằng hết 99 thằng xạo hồ bách thảo, lỗ mà dự án nào cũng thằng Vin, Nova ra bao nhiêu căn sạch hết bấy nhiêu.
Sao mới ở topic kinh nghiệm Sale còn đang chốt không bên nào nhận mà tự nhiên đã nhảy vô Sale BDS cao cấp rồi
Vinhome grand park 2 năm trước bọn nó chào bán 1 tỷ 3 cho 1 căn. Origami với đám chào đợt đầu có gì khác nhau vậy ?
Sặc, còn tùy mua cho việc j chứ bác. Nếu để thiê tầm 5 tỏi quay đầu, ở tầm 15 đổ lại, còn kinh doanh có thể trên dưới 30.
Rainbow và The Origami khác nhau: Thứ nhất là tổng quan thiết kế quang cảnh các công viên bao quanh tòa nhà. Rainbow theo phong cách thiết kế phổ thông mà các bác thường thấy ở các dự án khác. Còn Origami thiết kế, trang trí theo kiểu Nhật có cây bonsai, hồ cá koi... Thứ hai là Rainbow thuộc phân khúc Shapphire chất lượng bàn giao full toilet, phòng ngủ lót gỗ nhân tạo chống nước, bếp (không kệ trên), máy lạnh. Bên Origami thuộc phân khúc Ruby cao hơn chất lượng bàn giao sẽ cao hơn. Hiện tai chưa có thông tin cụ thể về chất lượng bàn giao, nghe nói là có thêm kệ bếp trên, màn cửa và ốp đá nội khu, sảnh chờ. Chi tiết bàn giao Rainbow: https://drive.google.com/file/d/1PH_YmcWltUVyLJfJraihBmjJlOORxgzk/view?usp=sharing Thứ ba là nội trong phân khu Rainbow chỉ có khu trường học và công viên còn Origami sẽ có thêm khu thể dục thể thao và khu thương mại.
Nói trước để bác đỡ thât vọng là khi tham quan chỉ có đi được 1 đoạn với đứng ngoài công viên ngó vô thôi bác. Không vào sâu đi loanh quanh được bác à, bảo vệ bắt gặp chụp được hình là rút thẻ khỏi bán á
Em nói thế này nói về thanh khoản thì chung cư là thanh khoản tốt nhất. Bác tính đầu tư 2-3 năm rồi sang tay thì hốt mạnh mấy căn 1-2 phòng ngủ cho nó hiệu quả. Đừng ham mua studio với 3 phòng ngủ cho thuê vì số lượng căn rất ít ráp căn khó lắm. Căn 1 - 2 phòng ngủ là nhiều nhất dễ lấy căn view đẹp nhất. Giá thuê cao nhất là shophouse boutique ngay góc mà giá chát cực luôn 20-30 tỏi mà được có 1 căn mà lại khó lấy cực kỳ. Có 30 tỏi bác lượm 2 căn shophouse trong ruột nhiều sự lựa chọn hợp lý hơn. Shophouse trong ruột bán cũng dễ, cho thuê cũng dễ, ôm 5-10 năm giá chỉ có lên nhanh hay chậm chứ không có xuống. Biệt thự đơn lập với biệt thự song lập thì trung tính, bán sang tay cũng không phải nhanh, cho thuê cũng không phải dễ kiếm người thuê. Bác mua ở lâu dài thì được.
