[Z] Cấm cho thuê căn hộ chung cư theo giờ, ngắn ngày

Bộ Xây dựng: Cấm cho thuê căn hộ chung cư theo giờ

• Hà Bùi
  
• Thứ năm, 8/10/2020 15:04 (GMT+7)

Theo Bộ Xây dựng, pháp luật đã có quy định nghiêm cấm hành vi sử dụng căn hộ vào mục đích không phải để ở như kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, ngắn ngày.

Mới đây, cử tri TP.HCM đề nghị Bộ Xây dựng giải thích rõ các quy định liên quan đến việc sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, ngắn ngày và chế tài xử lý cụ thể, do hiện nay việc quản lý loại hình cho thuê này hết sức khó khăn, nhiều đối tượng lợi dụng để hoạt động mại dâm, ma túy, tội phạm công nghệ cao.

Theo Bộ Xây dựng, liên quan đến các quy định về việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở, tại điểm b khoản 1 Điều 10 của Luật Nhà ở 2014 đã quy định: Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và các mục đích khác mà luật không cấm. Đồng thời, tại Điều 6 của Luật Nhà ở 2014 cũng đã quy định nghiêm cấm việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Liên quan đến việc sử dụng nhà chung cư, tại Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở đã quy định các hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý sử dụng nhà chung cư, như tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; gây tiếng ồn quá mức quy định của pháp luật hoặc xả rác thải, nước thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật; thực hiện các hành vi nghiêm cấm quy định tại Điều 6 của Luật Nhà ở...


Nhiều chủ căn hộ chung cư đang khai thác nhà của mình để kinh doanh lưu trú ngắn hạn. Ảnh: TL.

Như vậy, pháp luật về nhà ở đã có quy định với hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở như kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, ngắn ngày là hành vi bị nghiêm cấm.

Tại điểm e khoản 1 Điều 39 của Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ trưởng Xây dựng ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư (gọi tắt là Quy chế 02) quy định: Các chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm chấp hành nội quy, quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư cũng như có trách nhiệm thông báo kịp thời về các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Mặt khác, tại khoản 3 Điều 48 và khoản 2 Điều 49 Quy chế 02 đã có quy định cụ thể trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp phường, quận trong việc giải quyết, xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Do vậy, các chủ sở hữu nhà chung cư khi phát hiện có hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư cần phản ánh kịp thời đến UBND cấp phường, quận nơi có nhà chung cư để các cơ quan này xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật.

Về chế tài xử lý các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư, tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà ở và công sở đã có quy định cụ thể việc xử lý các hành vi vi phạm như: Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; kinh doanh vật liệu gây cháy nổ; kinh doanh vũ trường...

Bộ Xây dựng đề nghị Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM có ý kiến gửi UBND TP.HCM để chỉ đạo các cơ quan chức năng tổ chức kiểm tra, thanh tra việc thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn thành phố nhằm chấn chỉnh công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư và phát hiện kịp thời, xử lý các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư nói chung và sử dụng căn hộ vào mục đích không phải để ở.

 

tù vl. hồi đi hạ long thuê mấy căn chung cư để ở thay khách sạn thấy tốt hơn hẳn, có cả bếp và máy giặt các kiểu. giờ lại cấm, cấm cl

 

Căn hộ dịch vụ thì sao?

 

Mẹ, ở mấy căn airbnb chung cư ngon vl mà giá lại rẻ, giờ cấm luôn phải thuê mấy căn homestay chán vãi

 

Nghe vô lý vcc. Nhà t thì làm gì chả đc, có vẻ vi hiến.

 

Xàm vl.

 

Nghe tào lao vậy?

 

Luật này đấm vỡ mồm mô hình codotel còn gì

 

Giành miếng ăn chứ còn gì nữa

 

vl lạm quyền :v nó không tở chức bay lắc thì thôi chứ

 

Không quản dc thì cấm , mai fence lại quên nguyên tác quản lí của các bác rồi

 

Đọc cả bài vẫn thấy chưa giải thích rõ đoạn này. Thuê để ở cũng là ở mà nhỉ?

 

Quy định hơi dị, làm thế này dân airbnb hóc mỏ hết à. Có thể ảnh hưởng phần nào đến giá trị của các dự án cc hiện tại đấy

 

Cho thuê ở thì vẫn là để ở chứ nó mở quán bar đéo đâu, mẹ sida vl

 

Hôm trước vừa có vụ tự tử ở Vh metropolis HN các quan sống rất nhiều. Giờ HCM có cái này, chắc HN cũng sắp có

btw nói trên phương diện cư dân cccc ở HN. Mình cực ghét bọn vào thuê ngắn vì nó làm náo loạn cả khu luôn á.

 

Thuê để ở thì được, thuê để làm văn phòng hoặc gì đó thì không nhưng mấy ông này gọp chung lại là không hết

 

Tốt nhất các thím trên bộ ra nghị định cấm mịa cả người ở luôn đi, chỉ cho mùa đi bán lại kiếm lời thôi. Thế là dễ nhất, đỡ phải quản lý

 

một nguời có nhiều của cải cho hay

 

Dm, tính cho em ăn lol hả anh cử chi

 

Ông có cách nào quản ko, quản thế đéo nào đc, nội cái nhà trọ đăng kí tttv đã trần ai ra giờ lòi thêm cái này. Nếu thằng cho thuê ý thức là làm như bọn cho thuê nhà nghỉ hay làm là luư cmnd thì còn mấy ra, mẹ nó phạm tội xong về nó núp thì lần đâu ra