[Zing]Topic Covid-19 ở nước ngoài. US THIÊN HẠ ĐỆ NHẤT

với tôi thí chỉ có 1 thử đáng mua trả góp là ...nhà đất :v vì tốc độ nó lên nhanh hơn tiền kiếm dc :v và tận hượng cũng lâu dài hơn tính hàng chục năm :v . còn đồ còn lại toàn có thể tiết kiệm trong 1,2 năm trở lại , góp làm gì cho đau đầu , spam tín dụng :v

 

thôi mà mấy ông nội, topic bệnh dịch đừng tranh thủ khoe tài sản chớ

 

Bạn nhầm ó. Hàn với Trung h giới trẻ cũng bắt đầu chơi kiểu tiêu trước trả sau r. Có thằng nghiện tiêu xài quá, k có tiền trả nợ nên tự tử đó. VN thì tuy chưa thấy nợ nần mấy, nhưng đám trẻ 2k h cũng sống kiểu tiêu xài như Tây r, chứ k bo bo tiết kiệm như thế hệ trước nữa.

 

Có những thứ nên nâng cấp sớm mà, như con xe cũ tui chạy quá hao xăng, 3 ngày hết 50k rồi, làm con mới dòng tk xăng nữa h 50k đi đc cả tuần , có lãi & chi phí độn thêm 1 tí so với mua đứt nhưng kết lại vẫn là mua sớm tk hơn. Hồi mua máy lạnh với tủ lạnh bên nhà tui cũng thế.

Tựa chung đồ mua chơi hay nâng cấp cho sướng thân thì vẫn đợi đủ mua đứt, chứ mấy món có tiền duy trì thì đều là càng sớm càng tốt, nâng lên giảm đc chi phí mà cs cũng cải thiện nữa. Mấy lúc này mới thấy cái trả góp ngon choét , kiểu máy lạnh 15tr mua trả góp tháng có tr mấy 2tr nó cũng nhẹ nhàng & mình dễ cân đối chi tiêu hơn nữa. Lần đó góp 2tr mấy mà mỗi tháng bớt đc 400k tiền điện cmn (máy lạnh cũ mua từ 2003 vừa ít lạnh vừa hao điện), quá hợp lý.

 

Đúng đó, nhà đất là dạng đầu tư, còn mấy thứ còn lại là tiêu sản.
Như tôi mua cái màn hình 9tr lúc bán lại có 3tr7 còn 6 tháng bảo hành mà mấy đứa mua nó cứ kỳ kèo, trong khi đó màn không trầy xước. Nói chung tiêu sản mất giá khá nhanh nên không được trả góp, mình chỉ nên mua trong khả năng có thể, thu nhập bao nhiêu thì mua bấy nhiêu, không nên vung tay quá trán để rồi phải trả tiền lời, trong khi đó giá trị của nó giảm theo từng ngày.
Còn nhà đất thì tệ lắm là giữ giá, còn không thì toàn tăng, và còn tăng hơn cả tiền lời mình phải trả. Dĩ nhiên không tính đến TH bị giải tỏa, thiên tai.

 

nhớ đợt hơn chục năm, có mấy ông qua mẽo buôn đất, cứ nghĩ thuế bên đó cũng giống như ở vn, mua 1 đống, sau đó nộp thuế sml mà ko bán đc, lỗ chổng vó

 

Nó tính thuế kiểu gì nhỉ
Có nghe là tính căn thứ 2 cao hơn để tránh đầu cơ

 

VN mà đánh thuế đất với nhà như Mỹ thì mình tiêu.

 

Thuế tính theo % giá trị nhà. Như bạn mình đóng thuế đất kêu là 1% ~ 1k5/month. Nghe nó tính đại khái thế.

 

mềnh ko rõ lắm, mình không biết thì đúng hơn, nghe nói thế thôi, với đọc mấy bài báo dịch nói mua cả 1 thị trấn hoặc 1 thành phố có hơn trăm nghìn đô, nhưng ko ai mua vì mỗi tháng đóng cả trăm nghìn đô tiền thuế đất
mang máng thế

thuế đất tăng thì tiền thuê đất tăng

 

Thuế đất bên nó khoai lắm, theo % đất mà giá đất tĂng thì thuế tăng theo nên k kiểu mua r để đó đâu. Toàn xây cho thuê hoặc cho thuê đất r bê nhà di động tới.
Nhà mình trc bên đấy cũng xây dôi r cho thuê còn lại cả nhà chui gara ở nè trả góp thôi nhưng đất tăng giá thì bán cả lun vẫn lời nè. Một trò hay làm mà dân vịt mình ăn nên làm ra là sửa nhà nát r bán kiếm lời, ông chú mình giờ tk chuc triệu đô cmnr mà toàn đấm hết vào nhà, phải cái nghề này làm quần quật chả có time mà tiêu tiền.

 

Property tax tùy theo tax rate ở bang bác ở là bao nhiêu, bên Cali thì là 1%. Sau đó cộng thêm trong gần khu bác ở có bao nhiêu trường học, bệnh viện mà nó cộng thêm thuế dựa trên % giá trị căn nhà. Ngoài ra thêm thuế chết tiền nước sạch, tiền ống cống, tiền quét đường, tiền chống ngập,... Đống này tổng có thể lên 2k.
Bên này mua bán nhà thì phải có vốn to với biết người canh thị trường nhà ở Mỹ vì bán nhà khi chưa ở được 5 năm nó tính thêm thuế lúc bán ~ 10%. Mua nhà mà ngâm để không đợi lên giá rồi bán thì chỉ có chết, muốn chơi kiểu đó thì phải cho thuê hoặc move vô ở canh được giá thì remodel nhẹ lại rồi bán.

 

sao tưởng tư bản đất là của nhân dân không phải của nhà nước như cộng sản :v mà vẫn ăn thuế nhiều thế :v

 

Nói thế chứ thực ra cái này giải quyết tình trạng đầu cơ bds như việt nam đó, h nhà thì nhiều nhưng mà người thu nhập thấp đến tb rất khó mua nhà vì bị làm giá.
Thực ra việt nam đang phát triển nên nhiều chính sách cũng thả nổi để cho mọi người có cách làm giàu, sau này thành nước phát triển cũng sẽ thắt chặt thôi.
Nên đang ở giai đoạn này thì cố mà làm giàu đi, càng về sau càng khó hơn

 

Ông mua nhà bên này phải xem kĩ giấy tờ mua đúng loại nhà thì mới là đất của ông. Vì vài thể loại như nhà condo, townhouse (một số nơi townhouse bán luôn quyền sở hữu đất) đất thuộc sở hữu của hiệp hội nhà cửa HOA, ông chỉ sở hữu căn nhà thôi (Nếu là Condo thì chỉ sở hữu nội thất, bề ngoài căn nhà không được đụng vào). Ở 100 năm phải trả lại quyền sở hữu cho HOA, nếu muốn ở tiếp thì phải mua mới lại.

 

Đại gia đây rồi, cạc 500k mobi nha

 

Chơi g4y ko anh errrrrrr

 

Thấy trả góp ngon chứ. Vd giờ tui có 50 triệu nhàn, thay vì mua con trộm chó bằng tiền mặt thì tui trả góp, mỗi tháng đóng lãi 1%. Còn 50 triệu đó tui đem cho vay đc lãi 6%/ tháng. Mỗi tháng ez 2 triệu 500 ngàn. 12 tháng đc 28 triệu.

Quá thơm với đk đem cho vay đéo bị cô hồn nó giựt. Hahaha

 

Thế giờ ở SG hay VN nên đầu tư con lô đất khu nào hợp lý nhỉ? Mình cũng đang suy tính về việc này

 

phải thật nhiều tiền thì kiểu gì cũng ngon