TT - TP.HCM duyệt đề xuất thu hồi đất hai bên đường mới để bán đấu giá

đó là do lúc nào nhà ở hàng 2 cũng nghĩ: "chỉ giải tỏa 1 hàng, nhà tao auto lên đời"
h nhà nước nói thẳng: "tao giải tỏa mẹ con mẹ nó 2 hàng luôn, mua theo giá thị trường hiện tại", còn dĩ nhiên là sẽ đi đêm với tụi hàng 1 để bảo là: "à sau giải tỏa tụi mày vẫn còn đó nhe, nên hợp tác đi"

 

Theo mình là thay vì thu hàng 2 thì xây tường 2 bên đường con đường mới xây, thế là các nhà trong ngõ vẫn cứ là trong ngõ, cũng không có mặt phố gì hết.
người dân đi qua thì tiện lợi do không bị mấy nhà bán quán lấn chiếm với người rẽ ngang rẽ dọc

 

Không hiểu lắm, đất không nằm trong dự án tự dưng bị thu hồi rồi đấu giá

 

Đất của nhà nước. Kiểu thu lại rồi xử dụng, phần dư ra bán lại giá cao hơn giá đền bù.

 

ta có thấy phần này trên vnexpress và thấy được ủng hộ khá nhiều..

nhưng cơ bản là ta méo hiểu được dự án này nó thực hiện như thế nào.. Phần dôi ra là phần nào và bán đấu giá là bán đấu giá cho ai ??... Hay là chính chủ hộ tự nhiên phải bỏ 1 cục tiền to để mua lại chính cái phần đất mà mình đã mua và xây lên ??? Madness

 

Quan trọng là giá dành cho ông bị giải tỏa có thỏa đáng hay không thôi.

 

lều báo viết khó hiểu quá

 

thỏa thế đết nào đc, đợt ở ĐN, ông chú có mảnh 5km² chuyển đổi còn 100m² mà đường nội bộ

 

Đất là sở hữu toàn dân nên mới có vụ chưng cầu dân ý nhé. Làm công khai minh bạch thì chả có vấn đề gì, ví dụ như bỏ phiếu công khai đi, đừng bỏ phiếu kín nữa. Đấu giá các thứ nữa
Rồi ban đầu sao không quy hoạch luôn một hàng mặt đường luôn đi, tự dưng đang mặt đường làm người dân... Mừng hụt

 

Đất là do Nhà nước sở hữu. Người dân chỉ có quyền sử dụng, ko có quyền sở hữu. Nên nếu có dự án mà Nhà nước cần thu hồi, thỏa thuận được thì ko sao, còn nếu làm căng ra Nhà nước nó dẹp phát một, dân ko chịu cũng phải chịu.

 

Nhà mình cũng trong diện giải tỏa làm vành đai 1. Chấm phát đợi giờ này năm sau lên báo cáo ))))))))))))))

 

Phải đi đền bù chết mẹ ra chứ ở đấy mà cần thì thu hồi...

 

Chưa chắc mình hiểu đúng câu chữ những gì báo viết, nhưng với kinh nghiệm của Hải Phòng thì có thể hiểu như này:
- Thay vì mở rộng theo quy hoạch là 20m từ chỉ giới cũ, thì sẽ lấy sâu vào thêm 40m thành 60m tất cả.
- Đền bù cho các hộ dân trong vùng 60m này theo quy định (giá này của UBND tỉnh/thành phố ban hành, thường là 5 năm/lần, kèm thêm hệ số điều chỉnh từng năm/từng dự án).
- Đất thu hồi được đem phân lô chia bài lại cho các hộ dân bị giải toả, tất nhiên là với diện tích bé hơn đất cũ nhưng không thấp hơn diện tích tối thiểu được quy định bởi UBND tỉnh/thành phố (thường với đô thị đặc biệt/loại 1 là 40m2). Cái này gọi là tái định cư tại chỗ, các hộ dân sẽ bốc thăm chọn vị trí. Nhà mặt đường cũ sẽ được ưu tiên chọn suất tái định cư mặt đường mới.
- Sau khi chia bài cho các hộ dân cũ xong, phần đất dư sẽ được bán đấu giá ra ngoài.

Nếu đúng theo cách làm như này thì sẽ hợp lý hơn nhiều, bằng chứng là mấy dự án giải toả lớn của HP mấy năm vừa qua đều thành công rực rỡ: Vinhomes Bạch Đằng, Phố đi bộ sông Tam Bạc, đường Hồ Sen - Cầu Rào 2. Trường hợp phốt là Vườn hoa Tam Kỳ do giải toả hẳn để làm công viên vườn hoa nên không có đất tái định cư tại chỗ, vốn là đất vàng nên các hộ dân ở đây thực sự là đen.

 

Khó hiểu thật .

Nhưng nói nôm na là mấy nhà đùng phát đang từ hẻm đc ra mặt tiền - giá đất tăng, nhà nc thu hồi 1 phần nhà (phần mặt tiền) & đền bù 1 khoản nhỏ, khoản này tỉ lệ nghịch với độ tăng giá đất.

Vd thử, nhà ở trong đc ra mặt tiền, giá đất tăng 50% từ 5 tỉ lên 7 tỉ rưỡi, nhà nc cắt 1/3 căn nhà đó (nhà hẹp lại 1/3), theo giá thị trường thì nghĩa là tiền đền bù từ 2 tỉ rưỡi bị giảm còn 1 tỉ 250. Tính về tổng giá trị thì sau giải toả nhà đó cầm 1 tỉ 250 + căn nhà giảm size 1/3 nhưng giá nhà tăng 50% so với trc tính tạm là 5 tỉ, vậy là tổng 6 tỉ 250, muốn ra lại mặt tiền thì ói thêm cục tiền 1 tỉ 250 ra thì cầm lại nguyên căn nhà như cũ. Nói chung là lỗ 750tr.

Dự án lớn làm chưa thì trong báo nói, chứ hồi 199x giải toả xóm đường rày y hệt vầy, nhà từ hẻm ra mặt tiền nên đền bù rất thấp + cán bộ ăn chặn nên còn thấp nữa - như nhà obg là chỉ đủ tiền xây lại nhà cũ (khoái lạc vụ ăn chặn, 1 bên đường giải toả trắng đấy nhưng đéo, cuối cùng lòi ra dãy nhà sâu 1m, tiền giải toả trắng 10 cục cầm lại 7 8 cục xong chia cho hộ dân đang ở để nó ko chịu dời đi, kêu vừa còn lại nhà vừa có tiền). Vấn đề là giờ cho thuê mới tầm 12 năm thôi tiền cho thuê mb quá cha tiền lỗ rồi

 

Làm căng đến độ đấy thì kiểu gì cũng lòi sai phạm, vài ông phải đi tù rồi
Bài này tớ thấy viết rất khó hiểu, và hơi có định hướng của báo

 

Đền bù hợp lý 2 bên đều hài lòng thì ko sao, chứ nếu cần thu hồi thì nó vẫn cứ thu hồi được đấy ông ơi.

Trước ở chỗ tôi làm có vụ kiểu vậy. Nó giải tỏa đất để làm dự án. Hầu hết các nhà đều ok di dời hết rồi chỉ còn lại đúng 1 nhà quyết ko đi với lý do đền bù ko thỏa đáng. Về sau chây ì cả năm ko chịu đi triều đình xuống cưỡng chế. Nhà kia lôi cả quan tài ra đặt trước cửa nhà thông báo sẽ tử thủ, xong livestream lên mạng kêu chính quyền cướp đất các kiểu. Thế mà lúc cưỡng chế triều đình kéo đủ lực lượng đến: xe công an, xe cứu thương, xe cứu hỏa, xe quân đội (có cái cục gì như radar ở trên nóc xe, nghe bảo là máy phá sóng), rồi chăng dây ngăn ko cho người dân tụ tập gần khu vực đấy. Chỉ trong khoảng nửa buổi sáng tầm 2 tiếng là nhà kia bị san bằng như chưa hề tồn tại luôn.

 

Ko biết mấy khu khác sao, chứ cái khúc Lê Quang Định giải tỏa làm đường Phạm Văn Đồng bây giờ, hồi xưa đền bù có khước mà đúng giá thị trường. Nhà vợ mình trước ở đấy, trong hẻm thôi, nhưng diện tích cũng 200m2, giải tỏa phát đền bù được khoảng 300tr. Mà căn nhà đó hồi ấy mà bán cũng phải vài tỉ, nhưng nhà nước nói giá thị trường nó vậy. Hahaha

 

Đất là sở hữu của toàn dân, nhưng dân ở đây không phải dân đen.

 

Nhà mình cũng đang nằm trong diện giải tỏa 1 dự án. Nghe phong phanh là chỉ đc đền 5tr/m do đất ko có sổ đỏ (đất cơ quan cấp cho công nhân viên chức từ 30 năm trc cmnr). Đệt mịa, đéo biết 1-2 năm nữa cầm 500tr sống ở đâu luôn

Nhà đấy nó bị ngu à? Nghĩ sao chơi trò lầy lội kiểu này đc

 

Đụng đến chuyện đất đai thì ko bao giờ có chuyện 100% hài lòng