[SH] Updated: Diễn biến vụ TGDĐ ra văn bản thông báo không đóng tiền thuê mặt bằng

BKK có 2 điều kiện. Thỏa cả 2 mới áp được ông ơi .

Trừ khi HĐ có thỏa thuận khác, thì giờ xét theo Luật trước nhé.

Cái ông nói mới chỉ là về điều kiện khách quan không lường trước được thôi. Tôi xin phép bẻ ý này trước nha:

Thứ nhất: dịch covid 19 đã xuất hiện từ 2019 và bùng phát dàn trả suốt 2020 kéo dài tới nay. Như vậy, liệu yếu tố "không lường trước được" có đứng vững không? Khi mà ai ai cũng biết là covid nó đang diễn ra thì tất cả mọi người từ nhà nước đến dân đều phải có sự chuẩn bị, phòng chống và phương án kinh doanh mùa dịch chứ? Dịch covid 19 có phải mới đâu?

Ông chỉ được thỏa mãn điều kiện này khi và chỉ khi cơ quan nhà nước có văn bản lockdown cứng theo chỉ thị 16 như Tp.HCM từ cuối tháng 7 đến 30/9 vừa qua. Lúc này thì nhà nước lockdown do dịch là nằm ngoài tầm kiểm soát của doanh nghiệp, khiến kinh doanh đình trệ.

Như vậy từ đầu năm tới nay, chỉ có vài tỉnh thành là bị lockdown theo CT16, thằng TGDĐ ra cái văn bản cho toàn bộ chủ mặt bằng cả nước là láo toét. Hơn nữa nó chỉ được xét BKK trong thời gian bị lockdown, ai cho nó tính nguyên 1 năm như vậy?

Thứ hai: Điều kiện "đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép". Mình khẳng định thằng TGDĐ không thỏa điều kiện này. Trừ khi nó báo lỗ, tức là không có tiền để trả cho tất cả các chủ nợ vì ảnh hưởng của covid 19 thì nó mới gọi là đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép. Còn thực tế thì thằng TGDĐ, hầu hết các nơi trên cả nước nó vẫn mở cửa kinh doanh, thậm chí còn báo lãi, thì cớ gì nó bảo là nó không có tiền để hoàn thành nghĩa vụ thanh toán?

Tóm lại: TGDĐ có thể thỏa điều kiện số 1 đối với các cửa hàng ở TP.HCM, còn điều kiện số 2 méo thỏa => không đủ cơ sở để phán BKK và quỵt tiền.

Sẵn tiện mình nói luôn, nhiều luật sư lên báo nói là: "Mục đích thuê đất là để kinh doanh không đạt được" nên đây là bkk, nhưng hời ơi, Luật nó có nói gì về "mục đích của Hợp đồng" đâu? Luật chỉ nói là nếu một bên không thực hiện được nghĩa vụ của mình (ở đây là nghĩa vụ thanh toán của TGDĐ) do các điều kiện khó khăn mà đã làm mọi cách... nhưng cũng không thể xoay ra tiền trả được thì gọi là BKK, còn HĐ không đạt được mục đích thì kệ mẹ Hợp đồng, vì Luật nó không đề cập tới. Một vài luật sư lên báo hoặc tự lên web của vpls mình nói bậy lùa gà thôi.

Bản thân toy đã đi giải quyết mấy vụ dính tới BKK rồi, mấy cái lý lẽ trên toàn là từ các bên móc ra ném nhau ấy, chẳng phải là cái gì toy tự nghĩ ra đâu.

 

thật mở mang tầm mắt

 

thành phần như này đầy trên fb, dm 1 trong các lý do ghét xài fb.
thằng tgdd hợp đồng bố láo có tiếng rồi chứ có phải oan ức gì, k đọc kĩ hợp đồng là chết với nó. còn vụ tin đồn

 

Thằng tgdd này spam kinh vãi,năm 2019 nó tới khu đất của chị ba tôi hỏi khảo sát để thuê,sau nghe nói mới biết nó thấy chỗ nào có đất rộng rộng trong khu đều hỏi như vậy cả thậm chí là nhà có sân thiệt to.Cuối cùng nó mở một cái cách hơn một cây,vài tháng sau thằng coop cũng mở một cái cách nhà tôi 100m thế là hồi đầu năm nay nó chơi mở luôn một cái hoành tá tràng đối diện cái coop mới mở dù hai cách bhx cách nhau chưa tới một cây thêm cái tgdd nằm giữa hai cái nữa.

 

Nhà cho thuê phòng trọ mà vô đây như chân trời mới vậy

 

thằng này nó muốn tẩy trắng,kiểu như "cdm đồn bậy thôi chứ thật ra chính sách là...".Nhưng mà đm người ta chụp cái văn bản ngu hồ bách thảo đưa lên mxh lồ lộ đó,đâu có mượn gió bẻ măng gì được bây giờ,đành phải chơi chiêu bưng bít qua loa,nói mấy cái nhảm địzz có bọn con nít nó tin

 

cái thứ 2 là do ông nghĩ nó lời, chứ thật ra nó lời là lời ở doanh thu hợp nhất với bách hoá xanh.

giờ thử tách riêng sổ sách giữa điện máy xanh, tgdd, bách hoá xách thì chắc chắn 100% điện máy xanh, tgdd lỗ sặc gạch.

Nếu nhìn kỹ trên công văn, thì thằng đứng tên trên đấy là tgdd, điện máy xanh. Nên việc chứng minh thua lỗ của nó đơn giản thôi. Cái này tôi thấy bên pháp lý của nó cũng biết phải dùng pháp nhân nào để nói chuyện, tính truớc hết rồi

 

Lý luận kiểu này thì không bao giờ nó đi vay tiền ngân hàng được.

 

Cọc 6 tháng thì thường báo trả mặt bằng trước 6 tháng.
Thôi cho nó trả mặt bằng đi, chứ giảm 50% rồi nó còn đòi giảm nữa thì bảo nó trả mặt bằng cho rồi, 6 tháng sau dư sức chó thằng trả tiền với mức 50% đó.

 

2 chuyện khác nhau sếp ơi

 

Cũng không hẳn. Thằng mẹ đảm bảo nghĩa vụ tài chính cho thằng con đi vay ngân hàng được thì nó cũng đảm bảo nghĩa vụ tài chính cho thằng con khi gặp khó khăn về dòng tiền trong kinh doanh được. Việc của anh là chứng minh không trả được tiền thuê đất vì lý do bất khả kháng, chứ không phải là chứng minh thua lỗ nhé.

 

Coi BCTC hợp nhất của BHX + TGDD +DMX dòng tiền nó dư sức trả, toang hẳn nếu xét BKK như LS @Trùm online nói.

 

Thế hoàn trả lại nguyên trạng ban đầu là như thế nào ?
Ví dụ như cho thuê đất có 1 căn nhà cấp 4, xong bên thuê xin cải tạo để làm gì đó.
Vậy trả lại nguyên trạng ban đầu là trả về căn nhà cấp 4 hay là trả về mảnh đất trống hay là chỉ dọn đồ đi nơi khác ?

 

Tùy vào chủ nhà . Như mình mà thấy dán tường đẹp đẹp , ko bị bung nền gạch thì chỉ dọn hết đồ trả phòng thôi . Còn phá nát quá bắt làm lại

 

Thì đang nói với ông chủ đất ở sg mà, mà sg khoảng thời gian này là lockdown theo chỉ thị 16 nên đang trong giả định thằng TGDĐ ở sg thôi, chỗ khác tôi không nói tới
Tuy nhiên ở chỗ đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép để thỏa đk không cần nặng tới mức không xoay được gần như phá sản như vậy đâu, chỉ cần nó chứng minh được là do dịch bệnh, thiên tai hay gì đó nó không thể nào mở cửa kinh doanh đc ( tình hình chung ) là đc rồi, mà đây là vấn đề hợp đồng không liệt kê kĩ thôi, chứ bth chỗ BKK nó đã liệt kê ra BKK gồm trường hợp nào, như thế nào là BKK dưới sự đồng thuận 2 bên rồi.... và trường hợp BKK là điều kiện cần để nó đưa ra thỏa thuận về giảm, miễn tiền đối với chủ nhà thôi, đồng ý hay không là do chủ nhà, nó chỉ đc bảo kê là nếu k thỏa thuận đc thì nó có quyền đơn phương hủy hđ không bị đk phạt thôi, nghĩa vụ thanh toán nó vẫn phải thực hiện đầy đủ nên chả đến mức phải chứng minh tài chính như vậy....... còn ra tới tòa thì dĩ nhiên là có gì thì moi ra tất mà ném

 

hồi phốt vụ BHX tính tiền láo cũng tìm cách bung bít mà, chỗ địa phương mình thì treo bảng chống chế, rào trước để khỏi bắt lỗi nó, mình tính tiền trong siêu thị hay vinmart ít khi nào tính lại hoá đơn lắm, duy nhất thằng này là phải tính, coi lại.

 

Nhưng văn bản kia gửi cho chủ nhà ở Bình Định?

 

Báo lỗ mà miễn được tiền thuê thì nghĩ Cocacola sẽ như thế nào

 

Gửi công văn để dằn mặt bọn chủ nhà đầu trâu mặt ngựa bố láo không có thiện ý, ko chịu nghe lời chỉ dạy của chủ tịch Tài thôi, để chúng nó còn biết thân phận mạt hạng mà ko dám ý kiến ý cò chứ BKK với lỗ lãi cái gì mấy đồng lẻ

 

Nói nghe ngứa cả khoái lạc song châu nhỉ . Bts