đợt trc nghe dự đoán là giai đoạn này đến hết 2023 là giai đoạn bơm thổi, ngoài ra dịch làm người dân ngại đầu tư nên đa phần dư tiền đều đổ vào đất. thành ra mới có lời khuyên là chờ 2024 qua giai đoạn bơm thổi, bước vào giai đoạn ổn định thì mua
500tr thì có thể recommend bạn tìm hiểu đất vườn khu vực Bắc Bình - Bình Thuận. Bình Thuận đang được xây dựng cao tốc với sân bay, các CĐT lớn cũng đang đổ bộ vào nên giá đất khu này sắp tới sẽ tăng đều. Mà phải đầu tư dài hạn tầm 3-5 năm chứ ko nên lướt sóng. Khu Bắc Bình này thì giá rẻ và khá nhiều đất, dao động từ 70k-150k/m2. Hiện nay trong SG đếm sơ sơ phải trên 10 sàn lớn nhỏ bán khu vực này. Nếu có chuyên môn và biết tìm hiểu thì nên mua qua chính chủ hoặc qua bọn môi giới tự do vì giá sẽ rẻ hơn, còn mua qua bọn sale bên các cty thì sẽ đội giá cao hơn cũng kha khá. Bù lại thì qua cty thì đảm bảo mấy vấn đề pháp lý này nọ, còn mua qua môi giới ngoài thì có thể ko đảm bảo mấy vấn đề đó... Còn cách định giá đất thì mình ko chuyên sâu vì cũng lười tìm hiểu. Nhưng có thể tham khảo 1 vài cách cơ bản như xem giá đất ở các trang tin bds như batdongsan như fence biết, tìm hiểu đưa cho bọn cò định giá... Nhưng có 1 lưu ý là hiện nay số lượng cò/sale đăng tin ảo giá ảo rất nhiều trên các trang bds. Nếu bạn thấy 1 bài tin đăng mà thấy giá rẻ bất ngờ so với khu vực thì đó có thể là bọn nó đăng ảo để câu khách (thường hay lấy danh nghĩa là công ty ký gửi). Khi bạn gặp nó thì nó sẽ giới thiệu nhà/đất chỗ khác hoặc dẫn đi xem dự án cty nó đang bán... Vài kinh nghiệm ít ỏi của thằng sale rách bds dc gần 1 năm
Sẵn có topic liên quan nên hỏi luôn. Mình có đất rồi, h muốn xây nhà trên đó thì nên bắt đầu từ đâu? Làm cái gì trước? Thuê kiến trúc sư vẽ bản vẽ theo ý mình? Tìm đội thi công?? Xin giấy phép xây dựng? Xin phép hàng xóm?? Giám sát thi công ntn? Nói chung ae nào có kinh nghiệm chia sẻ hộ mình cám ơn nhiều.
Theo mình việc đầu tiên là nên GA cho anh em trên này, vừa tích đức, vừa có tiếng, sau này đảm bảo gia đạo an vui
Gần đúng hết rồi đấy. Còn cái hoàn công nữa thì phải, mà hình như cái này bọn thầu nó cũng sẽ làm cho... Chỉ nói thêm cái giám sát thi công là 1 yếu tố rất quan trọng đó. Ko nên phó mặc giao hết cho bọn thầu vì xây dựng rất dễ có tình trạng ăn bớt xén vật liệu or chọn các vật liệu rẻ tiền, ko đúng vs cam kết ban đầu, ko đảm bảo chất lượng, v.v...
Ít nhất phải tìm xem họ hàng mình có người nào làm ở UBND phường, xã, tỉnh gì không ? sau đó tìm xem có người nào làm ở ban quản lý đất đai, đô thị, phòng địa chính ...vvv..vv. Tìm tới làm quen, hóng hớt trước địa điểm rồi tự mò tới khu đất tiềm tàng, nhanh chân mua trước khi nó bị người khác mua mất, rồi ngồi chờ . Dạo này tới hội giáo viên trong trường tôi cũng đi làm cò đất hết rồi, xã hội loạn vcl
Mình đầu tư được mới tầm nửa năm thôi ko dám phán nhiều nhưng 500 tr dự là hơi ít. Mua thì chắc có nhưng toàn đất xa lắc, lên đc hay ko thì chịu.
lên nào anh em, thực tế thêm nhé, mình mới được giới thiệu dự án thế này Spoiler: link dự án https://nhadat.cafeland.vn/ban-dat-binh-phuoc-280m2-gia-chi-465-trieu-so-hong-rieng-1995918.html anh em cho xin ý kiến khi mình coi dự án thế này thì cần check gì để suy nghĩ có nên xuống tiền hay ko nhé
Lộc Ninh giáp biên giới, cách đây 2 năm xuống xem mấy dự án nông nghiệp này nọ cảm nhận cá nhân là vắng, ở ngay trung tâm thị xã còn đông, chứ đi vài km là ngoài vắng lắm
Xác định mua đất ở xa để đầu tư thì thày phải thường xuyên lên thăm nom khu đất 1 tuần 1 lần, làm rào tách thửa rõ ràng, tránh bị người khác trồng hay là xây nhà tạm trên đất của mình. Chứ không thì khó xử lý lắm. Tầm 500tr, nếu không có thời gian để đi lại kiểm tra thường xuyên thì tuôi nghĩ không nên đầu tư đất. Để đầu tư cái gì đó khác rồi xác định lại mục tiêu đầu tư đất của mình như thế nào cho dễ quản lý hơn. Quản lý tài sản, đất đai là cả 1 vấn đề đấy thày ạ.
Bà chị cơ quan tui kiếm cái nhà để ở mà bả đi coi mất mấy năm mới kiếm được cái nhà giá khá mềm. Ông chủ topic đòi ăn ngay thì khó lắm. Chịu khó đóng vai khách hàng kiếm đất đầu tư, tham khảo lâu dài đi chứ hấp tấp là chôn vốn chết luôn đó. Như thằng bạn tui, con vợ bị dụ đi coi đất dự án ở Long An, giáp ranh SG. Nghe sale rót mật vào tai khoái quá về bàn với thằng bạn. Thằng này bình thường đa nghi vcl, vậy mà chả hiểu sao cũng bị tụi sale dụ ôm lô đất hơn cả tỷ. Giờ qua 2, 3 năm rồi mà đất chỗ đó đứng im ko nhúc nhích gì hết. Thậm chí có mấy người họ bán còn thấp hơn mua từ chủ đầu tư dù cùng 1 dự án...
Mấy ông ít kinh nghiệm lướt đất thì quê ở đâu mua đất ở đấy là an toàn nhất, đỡ phiền nhiễu, mua gặp chính chủ đất giá nó sát không bị bọn cò nó kê. Kiếm ở đâu còn bán mét ngang là còn lời nhiều, ngâm 3-6-12 tháng thì lời lai rai cũng được 5-100tr hoặc hơn.
Mét ngang thì ra Cam Lâm chắc vẫn còn nha 2019 mua 1 miếng 13m ngang giá 100tr/m đợt rồi bán lại có 5m đã hồi cmn vốn rồi
tiếp tục lên nào anh em mình lại mới đc quảng cáo dự án này bên Bảo lộc 450tr Spoiler: bảo lộc http://diaochappyland.com/1-du-an-khu-charming-garden-bao-loc
bữa mình có ngó mấy căn 1 png trên bình dương, cỡ 1 tỷ 3 chưa vat có điều giai đoạn 2-3 gì rồi, tính tầm 500 thì đủ để cọc 30%, còn lại vay ngân hàng, nhưng ko phải trả lãi trong 2 năm, khi nào bán dc thì bung ra thôi nhưng giờ chung cư lên hay không cũng.. hên xui lắm, nhưng nếu vào sớm được chắc ổn
