[vietnamnet] nước mẽo cũng giống nước ta

Tầng lớp trung lưu Mỹ có tiền cũng khó mua nhà
09/02/2022 09:01 GMT+7
Theo một nghiên cứu do Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ công bố hôm 7/2, nhiều người gặp khó trong việc mua nhà do giá bất động sản tăng vọt và số lượng nhà rao bán giảm mạnh.



Dựa trên dữ liệu thu thập năm 2020, Trung tâm Nghiên cứu Pew coi những hộ gia đình 2 người có thu nhập từ 43.399-130.198 USD/năm thuộc tầng lớp trung lưu, theo Wall Street Journal.

Tuy nhiên, cuối năm 2021, trên thị trường chỉ ít hơn khoảng 411.000 ngôi nhà được coi là giá cả phải chăng cho các hộ gia đình có thu nhập từ 75.000-100.000 USD.

Trong khi đó, sở hữu nhà riêng vốn là cột mốc truyền thống của các gia đình Mỹ trên con đường gây dựng tài sản.


Trừ nhóm siêu giàu, tất cả người Mỹ đều đang gặp khó trong việc sở hữu nhà riêng. Ảnh: Bloomberg.

Có tiền cũng khó mua nhà

Nghiên cứu cho thấy khả năng mua nhà của tất cả người Mỹ đã giảm sút trong 2 năm qua, trừ nhóm siêu giàu. Ngoài ra, số lượng nhà trên thị trường ngày càng thu hẹp, khiến việc mua bán trở nên khó khăn hơn ở mọi khung thu nhập.

Nghiên cứu đã tính toán khả năng chi trả cho các mức thu nhập khác nhau bằng cách giả sử các hộ gia đình sử dụng khoản vay thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm, đồng thời không dành hơn 30% thu nhập của họ cho chi phí nhà ở, bao gồm cả thuế và bảo hiểm.

Đại dịch Covid-19 đã thúc đẩy thị trường nhà ở khi người mua tìm cách tận dụng lãi suất vay thế chấp thấp và chuyển tới những ngôi nhà lớn hơn.

Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản để bán, vốn đã thấp bất thường trước đại dịch, lại giảm mạnh. Hoạt động xây nhà cũng chậm lại, nhiều người bán tiềm năng cũng trì hoãn việc chuyển nhà hoặc không muốn bán nữa.

Các nhà kinh tế cho biết việc nhiều người không thể mua được nhà do bị trả giá cao có thể để lại hậu quả lâu dài tới khoản tiết kiệm hưu trí của họ. Giá thuê tăng nhanh cũng có thể gây cản trở nhiều hơn trong việc tiết kiệm tiền mua nhà.

"Thật khó khi cả hai lựa chọn đều đang làm xói mòn khả năng chi trả quá nhanh. Nó khiến cho việc xây dựng tài sản của bạn trong tương lai thêm phần chông gai”, Skylar Olsen, nhà kinh tế tại công ty khởi nghiệp tài chính thế chấp Tomo Networks, bàn về giá mua và thuê nhà với Wall Street Journal.

NAR cho biết các hộ gia đình có thu nhập từ 75.000-100.000 USD chỉ đủ khả năng mua 51% trong số danh sách nhà đang rao bán trong tháng 12/2021, giảm so với mức 58% hồi tháng 12/2019.

Đó là mức giảm lớn thứ 2 trong số tất cả nhóm thu nhập, chỉ sau nhóm hộ gia đình có thu nhập từ 100.000-125.000 USD/năm.


“Suy cho cùng, số lượng nhà để bạn có thể sở hữu sẽ ngày càng ít hơn. Bạn có ít lựa chọn hơn”, Nadia Evangelou, nhà kinh tế cao cấp và giám đốc dự báo tại NAR, cho biết.


Vợ chồng nhà Haadsma vẫn chưa thể mua được nhà dù đã cân nhắc 20 lời chào giá. Ảnh: Wall Street Journals.

Lãi suất thế chấp thấp kỷ lục đã giúp bù đắp tác động tiêu cực của giá nhà tăng cao trong hơn 2 năm qua. Mặc dù khả năng chi trả giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2008, việc mua nhà hợp lý hơn thời kỳ bùng nổ nhà ở vào đầu những năm 2000.

Cặp vợ chồng Courtney và Tim Haadsma, sống ở Grand Rapids (bang Michigan, Mỹ), kiếm được khoảng 100.000 USD vào năm ngoái. Họ đều mất việc làm vào năm 2020. Họ bắt đầu tìm mua ngôi nhà đầu tiên từ hơn một năm trước. Tuy nhiên, họ vẫn chưa ưng ý nơi nào dù đã xem xét hơn 20 lời chào giá.

“Những gì chúng tôi chuẩn bị từ 2 năm trước đó hoàn toàn khác với thị trường bất động sản lúc này”, Courtney (25 tuổi) nói.

Ban đầu, họ muốn chi khoảng 200.000 USD cho ngôi nhà đầu tiên của mình để có thể đảm bảo tiết kiệm cho quỹ hưu trí. Nhưng sau khi không thể đáp ứng nhiều đề nghị mua nhà, họ đã tăng ngân sách lên 300.000 USD.

Một số nhà kinh tế và đại lý bất động sản kỳ vọng số lượng nhà bán ra sẽ tăng vào mùa xuân năm nay, từ đó giảm bớt áp lực lên người mua và làm chậm tốc độ tăng giá nhà nhanh chóng.

Số lượng bất động sản hiện được xây dựng ở mức cao trong thời gian dài. Nhiều trong số đó được dự đoán sẽ hoàn thành vào năm nay.

Ngoài ra, nhiều chủ nhà hiện tái cấp vốn với lãi suất thế chấp thấp. Điều này có thể khiến họ lưỡng lự hơn trong việc chuyển nơi ở.

Jemi Khan, một đại lý bất động sản ở Plano (bang Texas, Mỹ), cho biết cô đã thay mặt các khách hàng của mình soạn hàng chục lời chào giá vào tháng 1 này, với một chút may mắn.

“Mọi người đều dự đoán giá nhà sẽ còn tăng cao hơn nên họ đang cố gắng sở hữu thứ gì đó. Còn rất nhiều người mua ngoài kia chưa tìm được nhà cho mình”, cô nói.

Theo Zing
https://vietnamnet.vn/vn/doi-song/g...g-luu-my-co-tien-cung-kho-mua-nha-814242.html

 

Đéo biết báo chí đăng cái con ka.c này làm gì

 

Mua chiếc rv mà ở

 

giống hồi dịch làm ăn như cớt phải đăng nước này nước kia chống dịch ngu,thảm họa các kiểu để AQ.Trong khi bạn bè người thân mình thì quẩy tung nóc bên đấy

 

tuyên giáo , định hướng

 

Đm tiên dáo ăn hại đái khai ít thôi.

 

Cái này đúng mà, bọn tây cũng khóc lóc quá trời. Cả 4chan, reddit đều vậy. Nên thế hệ millenia chúng nó là thế hệ ở với cha mẹ nhiều nhất đấy.

 

Tình hình chung luôn.
Ví dụ ở cty mình lương trung bình bên vn là 1k, bên sing là 3k.
Chung cư 2pn ở vn trung bình tầm 2.5 tỏi, bên sing tầm 25 tỏi. Thành ra bên đó có nhà là giàu, có xe hơi nữa thì idol luôn. Còn có nhà mặt đất thì quá giàu.
---

 

Cái vụ này thì đúng, giá nhà Mỹ đang bay cao vl, dân chúng than trời. Mà sau vụ in tiền, thì lạm phát mẹ luôn, giá cc gì cũng tăng

 

Có xe hơi bên sing thì vãi rồi, xe đắt gấp 3 lần Vn mà chỉ cho3chayj 5 năm

 

Thì tầm cuối 2020, đầu 2021 VN chả quẩy tung nóc, ăn chơi khắp chốn .. từ giữa 2021 mới ăn cớt thôi .

Giới trẻ giờ khó sở hữu nhà nên mới đẻ ra trào lưu yolo, thà sống nhà thuê chứ không tích góp mua nhà mà

 

Nó đắt tiền xe hay chỉ tiền cái permit để chạy thôi?

 

Ta nghĩ cả 2. Bên nó còn cod cái gọi là giấy chứng nhận quyền mua xe

 

Khum phải, ta nhớ là xe mua thoải mái, giá cũng không đắt đánh thuế tùm lum như VN nhưng cái quyền chạy xe trên đường thì cực đắt và giới hạn. Hết slot thì tự đi kiếm thằng khác mua với giá cao hơn chứ chánh quyền ko cho thêm.

 

10 năm, sau mỗi 10 năm thì mua lại bằng hình thức đấu giá với khả năng giá sẽ cao hơn trước. Nói chung 1 chiếc Jazz ở vn lăn bánh tầm 6 trăm trẹo thì bên đó 1 tỏi 5, chưa tính các chi phí thường niên cũng đắt lòi kèn.

Với hệ thống giao thông công cộng cỡ Sing thì việc sở hữu xe thật sự không quá cần thiết, tiền nhiều quá thì xài bớt để thỏa mãn nhu cầu bản thân thôi.

 

Cái nước bé như bộ công cụ lao động nam vương mà cho chạy oto thả cửa như các nước khac thì kẹt cứng à

 

Nhớ đọc bọn Mẽo tiết kiệm lương đi làm thuê thì 5 năm cũng đủ.
VN có c, lương cơ bản làm thuê vn 10 tr, tháng để ra 10tr thì 20 năm mới dc hơn 2 tỷ.
Tham khảo trg link này.
https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp

 

Uả tôi tưởng bên Mẽo ko ăn chơi thì mua nhà nhanh lắm.

Ở Việt Nam! ko aen ko tiêu cũng đến già mới có

 

Vấn đề là việc tiết kiệm, không ăn chơi nhảy múa với đa phần dân mẽo là quá khó

 

mà hình như vay nhà bên mẽo cũng là phổ biến lãi suất thấp