[vietnamnet] nước mẽo cũng giống nước ta

5k chưa tip đó fen
Chứ tính hết rồi mà 5k thì lại bt

 

Chưa tip ấy chớ, mà chắc là cách đây lâu rồi

 

cái này khó nói

 

Tới giờ đại gia gvn vào khoe nhà đất rồi.

 

Thật ra tớ lấy ví dụ Irvine là hơi dại rồi chứ chọn tp lớn kiểu Houston thì giá nhà còn rẻ hơn nhiều so với thu nhập nữa. Nói chung chỉ muốn phản biện luận điểm của bác kia rằng người làm công ăn lương ở tp lớn bên mẽo cày cả đời cũng không có cửa mua nhà

 

À vậy thì bác kia sai rõ ràng. Mình cảm thấy nhờ đang ở mẽo mình mới mua cái nhà để ở đc và thật sự ra trường đi làm vài năm, biết dành dụm là đủ để down payment, liệu cơm gắp mắm mua căn nhà phù hợp thì ở mỹ chuyện đó ez cực kì. Kiểu như thay vì thuê 1 căn mỗi tháng trả 2k, thì mua mẹ nhà đi, trả góp 1 tháng 2k5 chẳng hạn. Chuyện đó thì thằng mỹ nào công việc ổn định cũng làm đc. Trừ trường hợp chưa settle down vẫn muốn bay nhảy thì cứ ở thuê chứ k chịu mua nhà.

Chứ nhìn giá nhà/đất ở vn mình thật sự nể mấy ng bạn ở vn mình mua đc nhà mà k cần bố mẹ giúp.

 

Cần gì phản biện ông ui, ai có ng quen thì bít mà :v.

Ở Mỹ mua nhà dễ òm, nó là mồi câu thôi mà trời . Quy hoạch của tp cũ là tâm thế "nhà là điểm cuối", còn bọn nó xây từ nền đất hoang lên ngay thời đại xe hơi thì nó là món đầu.

 

À tui chỉ thắc mắc một cái thuế nhà một chuyện , mà cái thuế nhà gần trường học ông có bị ko .
Ông bác tui bên Mỹ ngoài thuế nhà ra còn bị thuế nhà gần trường học 3k6$ . Thấy cái bill ổng đưa .

Mua nhà thành phố lớn làm công ăn lương tui nghĩ dân tinh anh rồi chứ dân bình thường thì chắc mua Ko nổi .

 

Vãi hai đại gia cùng song tấu thế thì bò đỏ sao chơi .

 

Thuế thì tùy bang/thành phố/county chứ k phải nơi nào cũng như nhau.

Mua nhà trong thành phố (lớn) thì thường là dân đi trả tiền thuê ng ta làm việc, hoặc nếu ăn lương thì cũng lương executive hay lương ceo rồi )

 

Thật ra ý mình là "Người làm thuê" tức lao động phổ thông - Laborer.
Luận điểm mình đưa ra là lao động phổ thông thì ở VN hay ở Mẽo có khi làm cả đời ko mua được nhà ở thành phố lớn. Còn người có kỹ năng thì ở bển hay ở VN vẫn đủ khả năng mua nhà, điều này mình ko bàn cãi. Cũng đã dẫn chứng.

 

Ổng cũng khá cay vì vụ thuế nhà gần trường học , mới đầu ổng cũng ko để ý hỏi mấy người Việt chỗ khác thì ko có .
Giờ cũng trả góp xong sống cũng quen ở đó rồi .
Ổng tính nhẩm 3k6$ 1 năm 20 năm thì cũng 72k$ nên cũng khá cay .

 

Khu Irvine có những khu vực có thuế này (Mello-Roos), bù lại các tiện ích và trường học công cộng cơ sở vật chất rất tốt.

Còn như mình đã cmt ở trước, thu nhập bình quân ở tp lớn thường sẽ cao hơn bình thường, và đi cùng với giá bán/thuê nhà cao. Theo lý thuyết thì vẫn có cơ hội cho người lao động nếu dựa theo mức thu nhập bình quân, còn thực tế thì tất nhiên mỗi trường hợp mỗi khác. Mình biết những người thu nhập cả gia đình chỉ tầm 100k/năm mà dám mua nhà hơn 900k$ ở Irvine thời điểm 2014, và vẫn chi trả nổi cho đến bây giờ (tất nhiên không phải vay bank 100%). Nhưng cũng quen những đứa thu nhập tầm đó mà đến giờ vẫn ở nhà thuê .

 

Nhưng vấn đề quan trọng là ở mẽo bạn k cần phải ở trong tp mới kiếm sốn/làm việc đc. Và thực tế thì dân có tiền thích cũng ở ngoại ô hơn trong tp. Trong tp thường là dân trẻ trẻ thuê nhà ở để "enjoy city life" trc khi settle down. Còn nhà thường là tài sản đầu tư/cho thuê chứ ít ai coi việc mua nhà trong tp là nơi để ở cả.

Điều này thì ngc lại hoàn toàn ở VN, cái áp lực có nhà ở tp ở VN lớn thật chứ k phải như mẽo luôn có 1 option sướng hơn là move ra ngoại ô (nhà to bự, có sân vườn, yên tĩnh, tự do...)

 

Cơ sở hạ tầng tốt thì cứ phải đâm đầu vào thành phố làm gì.

 

Mình cũng tự hỏi tại sao phải mua nhà ở SG chứ ko về quê, mặc dù nghề mình làm remote được, cty mình cũng có 2 người đang làm remote ở quê. Không hiểu sao về vài ngày lại muốn quay lại SG. Về thì được ở nhà, vẫn có phòng riêng cho 2 vợ chồng, tiền lương chắc dư dả, ko phải trả nợ chung cư, sinh con có ba mẹ chăm tiếp nữa. Chưa kể không khí trong lành hơn, đồ ăn tươi sạch hơn .

 

Thời này khó khăn mà đc 5k là hay rồi đó, chỗ tôi ở dân nó tiết kiệm lại nên mấy chị làm naíls giờ tháng đc hơn 3k thôi mà vậy cũng ngon rồi, liệu cơm gắp mắm. Mùa đông rồi chắc còn ít nữa vì nhiều hôm lạnh chết mẹ luôn ai mà đi làm nails.

 

Xu hướng đầu tư bds hiện tại ở sg đang chuyển dần về các khu đô thị vệ tinh rồi. Còn xu hướng này có bền vững hay không phụ thuộc rất nhiều vào khả năng đáp ứng hạ tầng giao thông như hứa hẹn của mấy bác

Nhìn cái cao tốc TL-MT là thấy hơi ớn ăn rồi đấy

 

ở sài gòn khác chứ bạn, kiểu muốn mua sắm j là mua đc ngay, muốn dịch vụ j cũng có ngay, muốn ăn món j cũng có luôn k thiếu. o que có đc vậy k. Có nhiều ng thích cảm giác đó nên k xa sài gòn đc, nhưng có nhiều ng k cần thì họ về quê cũng thoải mái.

 

Bác nói chuẩn quá. Đúng là cảm giác "tiện lợi" này là cái níu mình lại SG. Mình hiểu hiểu ra vấn đề rồi. Thank bác.