Tăng lên 8tr r á ? Đầu năm ngoái mình đi hỏi cho đứa bạn xây nhà ở HN thấy cty nào cũng bảo 6tr5 là bình thường rồi anh ơi. Mình phải bảo đứa bạn thôi chịu khó chấp nhận tí đi chứ lằng nhằng thế thì bao giờ mới xây được nhà. Mệt ghê Thời buổi này muốn xây nhà giá mềm với nhà chất lượng tốt khéo phải có ng thân là kỹ sư xây dựng hàng khủng may ra mới có cơ hội rẻ hơn tí.
Đầu năm ngoái đến giữa năm ngoái thôi giá vật liệu đã tăng nhiều lắm rồi. Thằng bạn mình làm xưởng nhôm kính, đầu năm ngoái kí hợp đồng đến cuối năm kêu như vạc vì không điều chỉnh được giá hợp đồng với chủ đầu tư, có công ty mình làm cộng tác viên, ký hợp đồng trọn gói 10 tỷ mà đồng lên giá cái, cáp điện lên theo có mấy tháng cụt mất tiền tỉ. Nhà mình thì mình phải kỹ từ đầu thôi chứ phương án chìa khoá trao tay hên xui lắm, xây xong 1-2 năm sau 1 đống vấn đề lòi ra đến lúc đấy đi xử lý kiểu gì cũng khổ.
Quy trình thì hiểu sơ sơ rồi đấy và quyết định thôi tìm mie 1 cty nó lo từ a-z cho rồi. chỉ là the man need a name cty nào uy tín, có đội thi công riêng, ko fai cty cò….
Tốt nhất giao luôn cho bọn tư vấn, thiết kế ở địa phương, nó sẽ có 1 ekip, mình khỏi đi mất công lằng nhằng
Giờ phông bạt cũng nhiều, lên fb tìm hiểu xem có phốt gì k thôi. Mà mấy cty kiểu này nhan nhản ra, kỹ sư thì có khi toàn chứng chỉ hành nghề hạng 3. Được cái dù là chứng chỉ hạng 3 thì vẫn yên tâm hơn đám thợ làng vì ĐHXD nó siết đầu ra gắt vl nên kĩ sư xây dựng ra trường dù k phải xuất sắc nhưng thợ làng nó vẫn phải quỳ xuống lạy. Ví dụ như cái hố thang máy dùng cột vách chữ L, thợ làng nó đéo biết làm đòi dùng cột vuông còn kĩ sư thì lại bình thường vì cái đấy là bắt buộc trong chương trình học.
Nội thất thì nên tự đi mua nha bác, A-Z tui nói chỉ là hoàn thiện nhà chưa tính nội thất như giường tủ, bàn ghế, bếp, quạt... những món nội thất đắt tiền thì đơn vị xây thường ko chuyên, mà họ sẽ tìm 1 đơn vị khác vào làm và ăn chênh lệch. Trừ khi bác tìm được mấy đội chuyên làm biệt thự có uy tín thì họ rành mảng này hơn, có thể yên tâm giao cho họ.
Mấy kèo nội thất này ăn được mới nhiều nè. Xây thô sau này chi phí dội lên cao, giá sàn đã có rõ ràng nên lợi nhuận tầm 20% là khá rồi. Chứ mấy kèo thiết kế + hoàn thiện nội thất ăn mới khiếp , kiểu Thái Cong ấy . Cái bàn đóng ở xưởng 3tr, bỏ vô 3d nhìn lung linh tí xong hét với khách 10tr cũng được, làm gì có giá niêm yết nào đâu
Huhu, hàng rời còn có thể do độ hoàn thiện mỗi nơi mỗi khác, chứ hàng fix tường thì cũng có đơn giá hết rồi chủ tịch. Mình đang tính buôn ve chai nội thất thủ công với đồ decor, khum biết chủ tịch có quen mối lái nào ở nihon khum.
Thì tớ đang nói đồ rời ấy chứ, còn hàng gắn tường thì tất nhiên có đơn giá rõ ràng rồi, nhưng không phải chủ nhà nào cũng rành và phân biệt được đâu. Đơn cử như hệ tủ bếp giá mfc kháng ẩm hàng malay với mdf kháng ẩm An Cường đã chênh nhau bao nhiêu tiền rồi . Chưa kể mấy phụ kiện đi kèm như ray hộp, bản lề .... Mà tớ có làm về mảng này đâu mà Trí hỏi tớ , có điều tưởng buôn hàng nội thất decor này nọ ngon nhất phải là thị trường tq chứ nhỉ?
Xây cái chòi thôi thì biến động giá vật liệu ko ảnh hưởng nhiều đâu fen, xây luôn. Chủ yếu là cái thép nó ảnh hưởng. Giá thép có tăng có giảm chứ, phụ thuộc thằng Tàu khựa sản xuất thế nào.
Hàng nhựt bổn decor đang tính nhập mấy món như giáp samurai nguyên con, đàn cổ, bàn cờ vây cổ. Có mấy chục k ah, về bán đc lắm á chủ tịch.
Đệch, đẹp vậy, kết quả giáp + cung lòi mắt, có 660 yen à @_@ À quên Trí liên hệ lão Việt chuyên ship đồ nhật thử, nick ổng trong gamevn là gì quên mất cmnr @_@ À nhớ rồi, @zikzak_000
Hàng decor để trong phòng thôi thầy, vác về vn là khoảng 4trịu vận chuyển, bán 8trịu đc khum chủ tik. Còn nhìu món độc lém.
