Giá đất thì mẫu -> sào -> mét ngang (tới) -> m2 Giá đã tính bằng mét ngang là đã chênh mấy giá so với lúc mua đất mẫu rồi. Còn rẻ hay không thì tuỳ vào tình hình thị trường và các đặc tính của miếng đất.
hồi 2 năm trước,mẹ mình xuống vĩnh lộc b mua đất,mua đc miếng 4x16 thì phải,350 chẹo (tầm đấy),bả mới bán hồi giữa năm đc 520 chẹo,lời đc 1 tý ( có người quen ở gần đó,họ coi đất dùm cũng đỡ sợ) dưới bình chánh nhà cấp 4 tầm 1,5 tỷ đổ lại còn nhiều lắm,hồi tháng trước mẹ mình cũng đi coi vài căn để mua để đó cho thuê,1,1~1,3 tỷ nhưng tính bả khó,coi quài mà chưa ưng căn nào p/s : có mấy lần xem thấy trên fb,rao bán mấy căn nhà ở gò vấp,hẻm to xe hơi vào đc,gần mấy trục đường lớn ở gò vấp,nhà 4x16,2~3 tấm gì đấy,để lại nội thất,mà giá có tầm 3~4 tỷ chẳng lẽ lại rẻ hơn nhà hẻm ở bình tân bên mình
quảng cáo mà bạn nói là quảng cáo đểu á, mình cũng coi đc mấy cái vậy mà gọi tới là bọn nó kêu hết hàng
Bảo lộc mình đang đầu tư 4 5 miếng ở đó đây, lời 4 tháng nay tới h tầm hơn 1 tỷ. Kinh nghiệm cá nhân thì phần lớn là có lời nhưng không nhiều, đất dự án thì hơi mắc hơn đất ngoài tầm 1.5 đến 3 lần, nhưng lựa miếng nào gần trung tâm chút, với phải lên coi trước giá đất sào dân bán xung quanh ra sao, gần đó có dự án nào, view đẹp hay ko rồi hẵng mua.
Mới bị thằng chủ đất chơi 1 vố, chia sẻ cho bà con biết đặng rút kinh nghiệm. Mình mua 4 miếng đất, giá 500tr/miếng, cọc 400tr (100tr/miếng), chủ cam kết 3 tháng ra sổ. Xong 1 tháng sau mình bán lướt cho người thứ 3, giá lên 600tr/miếng, mình chỉ nhận 300tr tiền cọc (75tr/miếng). Giờ giá đất tăng vùn vụt, chủ đất méo bán mình nữa, đền 800tr, mình phải bỏ ra 600tr đền lại cho bên 3. Tuy là tính ra vẫn gọi là có lời nhưng cảm thấy cay cay. Bữa sau mua đất rút kinh nghiệm, thấy giá tăng quá thì nên cọc thêm kha khá chút tránh trường hợp hủy cọc như mình.
Chuyện giá lên bẻ cọc là quá bình thường, muốn chắc ăn thì cọc cao lên thôi. Trường hợp trên mua đất 2t mà cọc 400tr (25%) là cũng khá cao rồi đấy.
Người nhà đang đc rủ tính mua đất dự án Mipeco Nha Trang đầu tư. Mình lại ko biết gì nên đào topic lên. Nhờ chủ tịch cu bự và các bạn khác biết cho xin thông tin về pháp lý và tư vấn giúp kèo này thơm ko ạ. Đa tạ!
Đất dự án thì rủi ro cao, chôn vốn lâu nhé. Kể cả thằng uy tín thì cũng mất mấy năm nếu cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện
Thank you, dự án này thì nhìn chung đủ cơ sở hạ tầng (điện đường) rồi nhưng chưa ra sổ. Tìm hiểu sơ thì cần xây nhà để được cấp sổ mà lại lăn tăn về giá vlxd hiện nay. T muốn hỏi đánh giá về tiềm năng tăng giá của khu vực phía nam Nha Trang này, vị trí nó gần cáp treo qua Vin Pearl.
