Như tiêu đề. Hiện tại mình đang có nhu cầu ra ở riêng 1 mình, vừa coi như là đầu tư. Tài chính trong tay 700tr. Tháng 40tr+ thu nhập. Mình có làm dự án ngoài kiếm thêm thu nhập tùy thời điểm Xác định là vay ngân hàng số còn lại. Mình đã đi xem vài căn ở Smart City và khá là ưng 1 căn 48m2 1 ngủ +1, 2 tỷ 4. Thanh toán 30% vừa xinh 700tr, số còn lại trả ngân hàng lãi suất 0% trong 2 năm. Tính ra 1 tháng 69tr trong 2 năm. Mọi người nhìn cũng thấy với thu nhập hàng tháng của mình thì không đủ mua nhà này. Nhảy việc tăng lương thì cũng không phải là phương án khả thi. Nếu vẫn cố đấm ăn xôi mua thì bên sale bds thì bày mình phương án: 1 là mình có tài chính tự tất toán khoản vay -> rút sổ đỏ ra -> rôi sang tên chuyển nhương. 2 là người mua cần vay sẽ chuyển đổi khoản vay 3 nếu mình không đủ tài chính thì vay của người mua rồi thanh toán lấy số-> rồi chuyển nhượng. Theo ae có exp trong vụ này thì có nên xuống tiền mua nhà vào thời điểm này, đặc biệt là nhà của Smart City không ạ? Và tính thanh khoản như căn trên có không ạ? Mình cũng nghe thêm ý kiến của vài người bạn nhưng vẫn muốn xin thêm ý kiến của mọi người ạ.
Bổ sung thêm là mình muốn mua bên Vinhomes vì thích tiện ích bên đó. Cũng mới xem bên này thôi chưa đi xem các dự án của bên khác. Nhu cầu thì mua nhà loanh quanh Mỹ Đình Tây Mỗ để tiện đi làm ở Duy Tân - Phạm Hùng. Thank mọi người ^^
Thu nhập tốt như vậy thì bác cứ dùng vay ngân hàng mà mua, thời hạn vay cứ 10-20 năm gì đó chọn lãi suất tốt nhất. Mua xong rồi nếu bác cày mạnh được thì gom góp 5-7 năm tất toán khoản vay. Vì thu nhập của bác 40tr thì ngân hàng chỉ tính cho bác khoảng trả được hằng tháng cỡ 25-30tr thôi, mấy cái thu nhập ngoài không cố định họ không tính vào đâu.
Mục đích mua là gì? Ở thực? Cho thuê lấy dòng tiền? … Nếu mục đích ra riêng thì đã cân nhắc việc đi thuê chưa? Giá thuê ở đây ra sao? Tỉ suất cao thấp thế nào so với giá bán? Có phù hợp tài chính không?
Trả trong 2 năm thì mới 0% lãi suất bác. Mình chỉ muốn trả tiền nhà loanh quanh 1 chu kỳ tài chính là 5 năm thôi. Đến tầm 10 năm thì không biết có sự kiện gì xảy ra ảnh hưởng kinh tế, rủi ro lớn... Vì mình tính trong thời gian ở, nếu bán dc chênh lệch 10~20% là mình bán ngay. Vs cũng tự tin vào khả năng của bản thân nữa Trường hợp xấu nhất, trong 2 năm ko kiếm dc 1 tỏi 6 thì giả dc bao nhiêu giả, cắm sổ đỏ căn đó để trả . Đấy là tính toán như vậy, rất muốn nhận ý kiến từ ae nếu trong trường hợp của mình thì có nên mua nhà ở Vin ko, hay mua 1 dự án khác quanh Mỹ Đình - Tây Mỗ?
Bác mua căn khu nào mà giá kinh dị thế . Mua ở VSC thì vứt bọn ngáo giá Sakura ra, mia giá nhà gần bằng The TonKin rồi Tôi cũng mới mua 1 căn, về kế hoạch tài chính là trả trước 15%, vay ngân hàng 80% trong 35 năm -> nhận nhà trả nốt 5% -> hết 2 năm hỗ trợ lãi suất thì trả tầm 30-40% để giảm lãi -> mỗi năm tiếp theo trả gốc/ lãi theo hợp đồng, cuối năm trả trước hạn 1 phần để dủ kpi 10% năm, tầm 7 năm sẽ trả hết.
Chào bạn, mình đang ở bên khu S, có mấy góp ý Tương lai gần Có đi oto ko, nếu đi thì nên chọn mấy toà gần nhà để xe, tiện hơn nhiều. 1n mà 2ty4 thì chắc cũng ko lo cái này. Xác nhận lại thời gian rảnh, vì nếu rảnh trùng ng nhiều ng khác thì sử dụng tiện ích rất đông. Khu này đông vcl r bạn tôi ơi Dân giàu xổi nhiều nên ý thức cực thấp, đây là khu có cả mg thu nhập bt, ng đi thuê rẻ.... Nên có thể ko văn minh như mong đợi Đó là về dân, còn về nhân viện dịch vụ thì mình cho điểm 10
Năm nay thì không, nếu thật sự nhu cầu cần thiết thì sang năm mình mới tính tới chuyện mua ô tô ^^ Thank ý kiến của bạn nha
