[Z] "LÃI SUẤT THẢ NỔI" CHUẨN BỊ H!ẾP RÂM DÂN ĐEN .....

bỏ cái tư duy giá rẻ đi,

 

Vãi cả đánh bạc Nếu làm công ăn lương, Ông vay mua còn có khả năng có nhà sau 20 năm. Còn tiết kiệm chờ 20 năm mua nhà , đố mà tiết kiệm kịp giá bđs nó tăng.

Còn ôm giấc mơ chờ bđs giảm giá, giá rẻ hay NN sales off ko có đâu.

 

Nhà bds dự án chào bán mới giảm thôi ,chứ nhà dân, đất tư nhân như bt có cái l mà giảm ,đi ngang đã là mừng

 

Cho vay mua nhà thì cũng là chung cư. Chung cư nói thẳng thừng ra mua cũng là thuê. Mà rate nó lên xuống + lạm phát thì khác gì đánh bạc?

Thị trường nó có chu kì của nó. Thích làm việc khó vào lúc timing tệ nhất rồi lại than khổ.

 

Hình như đều là xoay vòng cả. Hạ lãi xuất, kích cầu tiêu dùng. Dân cầm cố tài sản vay mượn để làm ăn vì lãi thấp. Xong tăng lãi suất, vỡ nợ 1 bầy.

Ai nắm bắt thời cơ ko tốt, vay mượn ngay vào giai đoạn "mổ dê" thì xin chia buồn thôi.

 

tôi h khách đéo vay ngân hàng để mua xe dc, rầu chết mẹ.

 

16tr là tiền lãi chưa gốc
Vay tiền mua nhà thì hợp lý nếu tiền lãi bằng tiền thuê ngoài, vay hẳn 20, 30 năm cho tiền phải trả gốc nó thấp rồi lựa lựa trả

 

Bọn bất động sản thổi lổ tai 2 năm nay, ai nghe là chết sạch.
Bạn có 5 tỷ để mua nhà, hãy mua 2 căn và mượn ngân hàng 5 tỷ thế chấp 2 căn đó. Rồi bạn cho thuê 2 căn đó lấy tiền đóng lãi ngân hàng, rồi giá trị nhà tăng lên bạn bán đi và có nhiều chục tỷ
Thời kỳ giá nhà 5 năm đi ngang, suy thoái kinh tế, rủi ro sức khoẻ tài chính… thì đéo ai nói tới

 

Thg bạn trước khi siết room tín dụng nó đi vay 1 đống tiền được ls cố định 2 năm, khách hàng VIP nên được trả dần 30 năm. Đợt đó nhiều người bảo nó ngu nhưng thực ra đó là nghiệp vụ Hedging bảo hiểm tài sản khi suy thoái.
Lãi hiện tại nó vay còn rẻ hơn lãi huy động của NH, giờ nó có 1 đống Cash lựa thời cơ hốt hàng giá rẻ, 2 năm sau hết lãi cố định, nếu thả nổi cao quá thì nó sẽ trả trước hết nợ, bị phạt 1.5%. Rủi ro 1.5% so với ôm các tài sản giá rẻ 2 năm sau cũng lãi 1 đống.

 

Đây mới là thời điểm mấy đứa đầu cơ kêu gào thôi. Có cl ta tin mang hết 90% thu nhập hằng tháng đóng ngân hàng. CP said éo với BDS rồi chúng mày tự bơi đi.

 

bọn đầu cơ toàn chơi đòn bẩy ngân hàng vay x5 x10 ôm một mớ chết chắc. Khổ những người vay mua để ở, chi phí tăng cao ảnh hưởng nặng lắm tới chi phí sinh hoạt.

 

Làm sao để có 5 tỷ éo thấy nói

 

Năm 2008 so với 2018 lương mặt bằng nó gần x3 đấy. Ai mua nhà trả góp 20 năm thì biết tầm sau 5 -7 năm là tính đến chuyện trả hết tất toán đc rồi chứ ko ai dại đi trả cho đủ 20 năm đâu. Nhưng ko vay thì còn lâu mới có nhà mà ở, tiết kiệm ko kịp giá đất nó tăng đâu

 

Có vẻ hợp lý nhưng nghe chả hiểu gì cả.

 

Cuối năm nay đủ thứ khó khăn, lại gồng thêm cái world cup, thằng nào máu liều nổi lên thì chắc chắn xuân nay con không về, mà đi nhảy cầu.... Đợi sang năm rồi tính, cuối năm mà thấy ai vay tiền thì cẩn thận...

 

Đừng hiểu làm gì cho mệt đầu, đọc hết chữ VIP của ngân hàng thì nên bỏ qua là vừa.

 

Nó vay nhiều tỉ, được trả dần trong 30 năm, lúc đó lãi vay chưa cao, mà lại còn được cố định lãi 2 năm đầu.

Bây giờ lãi tiền gửi còn cao hơn lãi vay khi đó, thì nó chờ thời cơ mua hàng rẻ????? Không hiểu mua hàng rẻ kiểu gì để hoàn vốn tromg vòng 2 năm + lời.

Lại còn sau 2 năm sẽ trả hết một cục, chỉ bị phạt 1,5%. Đọc xong đoạn này thắc mắc lời được mấy đồng hay chỉ vài chấm %

Tóm lại không hiểu là đúng.

 

Nói chung là high risk, low reward, nhiều khả năng là chết đói vì lãi suất trên đống tài sản "giá rẻ".

 

Phải nv bank mới đc gói đó, hai đứa bạn t một agri vs bidv làm gói 3-5 tỉ vay nhoè, nhưng dư cash đi gom nghe hơi fail

 

Chạ liên quan. Lí do chính tăng lãi suất là do Mỹ tăng lãi suất hút tiền về Mỹ, VN phải tăng theo để kéo dòng tiền ở lại. TQ nó đánh BĐS TP còn to hơn VN mà lãi suất giảm kìa.