[NSTT]Nhà tặng cho người hữu duyên

Chuyện lạ có thật: Nhà đầu tư bất ngờ rao “tặng” căn hộ giá trị hàng tỷ đồng cho khách hữu duyên
Phương Hoàng | 09:14 26/04/2023
Thời gian gần đây, xuất hiện nhiều thông tin nhà đầu tư tặng lại căn hộ có giá trị hàng tỷ đồng cho khách nào hữu duyên.




Cụ thể, trong một nhóm cộng đồng cư dân trên mạng xã hội, nhà đầu tư N.P rao “tặng căn hộ chứ không bán” với diện tích 57m2 ở một dự án chung cư vùng ven Hà Nội với giá gốc 2,648 tỷ đồng và cuối tháng 4 này nhận bàn giao.

Theo chia sẻ, anh N.P đã đóng 260 triệu đồng (bao gồm tiền cọc và tiền đóng vào 10%) và đang vay ngân hàng 1,95 tỷ đồng. Giờ anh N.P tặng lại khách hàng nào hữu duyên, chỉ cần thanh toán tiền phí chuyển nhượng sang tên và phí sale (1% giá trị căn hộ). Về khoản vay ngân hàng, anh N.P cho biết thêm đến 30/4 này sẽ hết ân hạn lãi suất.

Trước thông tin rao tặng căn hộ, nhiều nhà đầu tư cho rằng đây chỉ là một cách nói nghe nhân văn hơn mà thôi. Về bản chất là bán cắt lỗ, chủ nhà bỏ khoản tiền cọc và đã vào 260 triệu đồng. Bởi, nếu ai nhận căn hộ được “tặng” này vẫn phải đóng thêm 245 triệu đồng cho chủ đầu tư để nhận nhà và nhận chuyển nhượng khoản vay 1,95 tỷ đồng cùng với đó là 115 triệu đồng khi ra sổ.


Một trường hợp khác, chị K.L cũng rao tặng căn hộ tại Quận 9, TP.HCM cho người chị gái do không đóng nổi ngân hàng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Theo đó, căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay vốn ngân hàng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ đồng.

“Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tên gói vay từ ngân hàng 2,29 tỷ đồng. Chi phí sang nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu. Hiện tại, nhà đang trống, tôi sẽ hỗ trợ xem nhà 24/7”, chị K.L rao tặng.


Liên hệ với người rao bán tặng hộ, chị K.L cho biết: "Tôi đăng tặng căn này được 2 ngày thì có một nhà đầu tư hỏi và căn này đã được giao dịch".

Nói rõ hơn về hình thức giao dịch trả thẳng hay sang tên gói vay, chị K.L chia sẻ: "Chủ mới của căn hộ này là nhà đầu tư, do thấy căn này đã vào tiền gần 900 triệu đồng, tính ra giá căn hộ này rẻ quá nên anh ta tính đầu tư. Nhà đầu tư này sẽ không trả thẳng hay sang gói vay hơn 2,2 tỷ đồng mà sẽ trả gốc lãi hàng tháng của khoản vay ngân hàng và chị tôi vẫn là người đứng tên gói vay. Đến khi nào anh này tìm được người mua thì khi đó mới sang tên căn hộ này".

Chị K.L còn nhấn mạnh, mình đăng tặng căn này là thật chứ không phải để câu khách, câu view gì trên mạng xã hội. Thực tế, trên nhiều hội nhóm, cư dân của dự án này nhiều người cũng đang rao tặng lại căn hộ mà đã vào tiền đến 30% giá trị căn hộ.

"Tôi còn biết một trường hợp chủ của căn 1 phòng ngủ cũng tại dự án ở TP.HCM đang rao tặng 900 triệu đồng. Giá trị gốc của căn hộ 2,9 tỷ, giá quá cao. Họ cắt lỗ bán 2,3-2,4 tỷ nhưng không ai mua hết. Căn này đã hết ân hạn lãi suất, chủ phải đóng lãi 2-3 tháng nay và giờ không "gồng" được nữa mà không muốn bị nợ xấu ngân hàng nên giờ chấp nhận bỏ số tiền lớn để tìm người nhận căn này", chị K.L chia sẻ.

Một nhà đầu tư có gần chục năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, thời gian tới còn xuất hiện nhiều trường hợp “tặng” như trên. Bởi, từ thời điểm này trở đi, chương trình ân hạn lãi suất kết thúc, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn sẽ phải “gồng” nợ lãi. Nếu không thể “gồng”, họ sẽ phải cắt lỗ, thậm chí chấp nhận mất số tiền vào cọc, cho không người mua số tiền đã đóng theo tiến độ căn hộ để không bị nợ xấu ngân hàng.

Để không rơi vào “bẫy" ân hạn lãi suất mà nhiều chủ đầu tư ưu đãi khi chào bán để đến mức rơi vào tình trạng như trên, ông Vũ Trường Thắng, Tổng giám đốc Winhousing từng chia sẻ về cơ cấu vay ngân hàng, khách hàng vay để mua nhà ở thực, có thể vay tới 60% giá trị bất động sản, tuy nhiên phần trả gốc lãi hàng tháng chỉ nên chiếm từ 20-30% thu nhập của gia đình. Nếu khách mua đầu tư, chỉ nên vay khoảng 30-40% và nên tìm nguồn tài chính từ người thân để hưởng mức lãi suất thấp. Và tiền lãi, gốc trả ngân hàng chỉ chiếm khoảng 20% thu nhập của cả gia đình.

https://markettimes.vn/chuyen-la-co...i-hang-ty-dong-cho-khach-huu-duyen-26077.html

 

Mày nghĩ tao tin ko ?

 

Xin tặng người hữu duyên căn nhà này, cùng món nợ kếch xù

 

vái đái nó vay ngân hàng không gom đủ tiền nên chuyển lại out hàng chứu tặng free éo đâu

 

Tặng nhưng thu tiền

 

Đa phần là nhóm sale nó gom xong đợt bùng TP toang chứ đâu, đợt trước bùng ăn đậm nên ngon lành luôn.

 

Bán cắt lỗ mà, ai cân đối đc tài chính thì vào, ko thì thôi, cổ phiếu lao đầu vẫn có người mua mà hehe

 

Đồ thơm thì đã ko free, đồ free thì chắc chắn ko fee, thứ miễn phí từ trên trời rơi xuống chỉ có mưa và đặc sản trym thôi

 

trap đấy

 

ngon đấy, nhưng mà mấy căn bên q9 thì thua

 

cơ duyên này xin nhường thằng khác

 

Chê

 

Té ra cũng nhiều người giống mình vụ LS hết hạn thời gian ưu đãi.

 

Mua mấy căn nhà rồi huynh đài .

 

Sao không tặng cho bà con dòng bọ bạn bè hay sgbb.

 

Có lô đất ruộng thôi, ôm chờ Long An phát triển, nghe nói năm nay mở rộng QL50, giờ thì chưa thấy, đang gồng đây. Mấy cái bẫy tài chính này lúc kinh tế khó khăn thì sợ thật, nhưng mấy năm trước ai mà biết được.
Thôi thì ráng được tháng nào hay tháng đó thôi.

 

Mua lúc giá cao, đã thanh toán được 1 phần muốn cắt lỗ vì gồng tiền lãi+gốc không nổi trong khi giá rớt sml, ví dụ mua 3 tỏi đã thanh toán 1 tỏi, vay 2 tỏi. rao bán cắt lỗ giá 2 tỏi không ai mua thì nói cho sang mồm là tặng free căn hộ (không phải thanh toán tiền lãi+gốc số tiền vay 2 tỏi)

 

Trước định kiếm 1 căn tìm sgbb nhưng mua rồi thì thành dalit vì nợ nần nên thôi.

 

Bọn này hình như là cắm nhà thế chấp để vay mua căn hộ, giờ không có tiền trả lãi là bị dính căn nhà nữa nên phải kiếm người gánh nợ thay.
Chứ bình thường thì chỉ cần cắt máu bỏ cọc là xong đâu cần rườm rà vậy.