Chung cư ngập rác vì đại diện chủ đầu tư 'đang ở trong tù'

19/07/2023 12:45 GMT+7
Chung cư ngập rác vì đại diện chủ đầu tư 'đang ở trong tù'9
PHẠM TUẤN


Những ngày qua, cư dân tại tòa B của chung cư Osaka Complex (phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai) phải sống trong cảnh rác thải ngập ngụa, chất thành đống ở sảnh tòa nhà, bốc mùi hôi thối. Vậy lý do vì sao?

Rác thải chất đầy sảnh chung cư Osaka Complex - Ảnh: PHẠM TUẤN
Những ngày gần đây, cư dân tại tòa B của chung cư Osaka Complex (phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai) phải sống trong cảnh rác thải ngập ngụa, chất thành đống ở sảnh tòa nhà, bốc mùi hôi thối.

• Vụ cả chung cư bị cắt điện: Cuộc họp giải quyết bất thànhĐỌC NGAY
• Từ vụ chung cư bị cúp điện: Những chung cư 'phiền toái' tồn tại đến bao giờ?

Cụ thể, khu vực sảnh trên có hàng chục thùng chứa đầy rác thải sinh hoạt. Ngoài ra, nhiều túi rác được người dân để ngay xuống dưới nền của sảnh chung cư.

Ghi nhận của Tuổi Trẻ Online, khu vực tập kết rác thải này ngay cạnh phòng bảo vệ, phòng dịch vụ khách hàng và phòng kỹ thuật của tòa nhà. Người dân muốn lên thang máy của tòa nhà phải đi qua bãi rác kể trên.

"Việc rác tập kết ở ngay dưới sảnh diễn ra từ ngày 17-7, giờ rác chất thành đống như núi rồi, mỗi lần chờ thang máy mùi rác bốc lên không thể thở nổi" - một cư dân tại tòa nhà nói.

Ngừng vận chuyển rác do không thể sử dụng quỹ bảo trì
Về lý do dừng vận chuyển rác thải, Công ty TNHH Nam Minh Hoàng (chủ đầu tư dự án chung cư Osaka Complex) cho biết đơn vị này đã cùng với ban quản trị lâm thời chung cư và một số cư dân họp với Công ty TNHH Thang máy Mitsubishi Việt Nam về việc gia hạn hợp đồng bảo trì thang máy, do thời hạn hợp đồng giữa đơn vị này và công ty hết hiệu lực vào ngày 30-6-2023.

Tuy nhiên, phía Công ty TNHH Thang máy Mitsubishi Việt Nam chỉ chấp thuận trực sự cố đến ngày 15-7-2023, chứ không chấp thuận đảm bảo an toàn cho hoạt động của thang.

Đến thời điểm hiện tại, vì hợp đồng bảo trì thang vận chuyển rác thải sinh hoạt cũng đã hết thời hạn hiệu lực. Vì vậy, chủ đầu tư cho biết phải dừng việc vận chuyển rác thải bởi "thiết bị làm việc không đảm bảo an toàn".


Người dân phải sống chung với rác - Ảnh: PHẠM TUẤN
Ngoài ra, công ty này cho biết hiện các hệ thống kỹ thuật khác cũng đã đến hoặc quá thời hạn bảo trì, bảo dưỡng. Hệ thống kỹ thuật cần kiểm định an toàn cũng đã quá thời hạn nhưng không có kinh phí để thực hiện.

"Mặc dù quỹ bảo trì đến hiện tại đã có trên 95% số lượng cư dân đóng góp, nhưng hiện nay quỹ này hoàn toàn chưa được sử dụng vào việc bảo trì" - công ty này cho biết.

Vì vậy, đơn vị này sẽ tạm dừng việc thu phí dịch vụ quản lý vận hành tháng 7, 8, 9-2023; tạm dừng việc vệ sinh và vận chuyển rác thải do điều kiện làm việc cán bộ, công nhân viên không đảm bảo an toàn (thang máy, thang vận chuyển rác không an toàn).

"Chủ đầu tư đang ở trong tù, nên không thể quyết"
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, một lãnh đạo UBND phường Hoàng Liệt (Hoàng Mai) cho biết phường đã nắm bắt thông tin, tuy nhiên trách nhiệm thu gom rác thải thuộc về chủ đầu tư.

Tuy nhiên, vị này cho biết hiện đại diện chủ đầu tư đang phải lãnh án tù vì liên quan vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra trước đó, việc xử lý những vướng mắc trên đang vượt quá thẩm quyền nên "phường rất đau đầu".

"Chúng tôi đã báo cáo với quận, đồng thời làm việc với Nam Minh Hoàng để yêu cầu phải tiếp tục duy trì việc thu gom rác cho người dân.

Hiện quỹ bảo trì 2% dân chưa đóng hết và không ai quyết để sử dụng khoản quỹ này vì chưa có ban quản trị. Việc thành lập ban quản trị thì Sở Xây dựng quy định phải có đại diện chủ đầu tư tham gia thì mới hợp lệ. Nhưng đại diện chủ đầu tư lại đang ở trong tù, nên rất vướng mắc" - vị này thông tin.


Sảnh chung cư Osaka "biến" thành bãi rác - Ảnh: PHẠM TUẤN
UBND phường Hoàng Liệt cho biết thêm sẽ giao cán bộ "vào trong tù" làm việc với đại diện chủ đầu tư để ủy quyền cho người đại diện pháp luật. Từ đó mới tiến hành được hội nghị bầu ban quản trị tòa nhà, sau đó mới sử dụng được quỹ bảo trì để dành cho các hoạt động bảo trì tòa nhà.

• 
  Bất an với chung cư thiếu phòng cháy chữa cháy

Về việc di chuyển rác, vị lãnh đạo phường cho biết địa phương có thể hỗ trợ vận chuyển ra khỏi chung cư trong thời gian ngắn, tuy nhiên làm như vậy chỉ "giải quyết phần ngọn", vì vậy phải giải quyết căn cơ.

"Trong lúc chưa thành lập được ban quản trị, người dân sẽ phải làm việc thống nhất với Nam Minh Hoàng để trong lúc chưa sử dụng được tiền 2% kia thì cư dân tạm đóng tiền để duy trì hoạt động dọn dẹp vệ sinh cho tòa nhà. Sau đó khi tiền quỹ được rút ra từ ngân hàng sẽ bù lại cho người dân" - vị này nói thêm.

Qua tìm hiểu, chung cư Osaka Complex có 2 tòa nhà với tổng 720 hộ gia đình sinh sống. Đến thời điểm hiện tại, đã có 690 hộ nộp khoản phí 2% quỹ bảo trì, còn lại 30 hộ chưa nộp khoản phí này.

Lý do được những hộ này đưa ra là do phía chủ đầu tư không công khai thu chi việc sử dụng khoản phí đã thu này nên họ không nộp.

Mặt khác, cũng theo người dân, chủ đầu tư yêu cầu người dân nộp qua tài khoản không phải của chủ đầu tư và cũng không có hóa đơn, chứng từ gì để xác nhận việc người dân đã nộp khoản tiền này nên họ nhất quyết không nộp.


Thu gom rác tại chung cư, phát hiện xác nam thanh niên
TTO - Phát hiện thi thể nam thanh niên tại nơi chứa rác của chung cư Lê Thành (quận Bình Tân, TP.HCM), người thu gom rác đã trình báo cơ quan chức năng.

https://tuoitre.vn/chung-công cụ la...-dau-tu-dang-o-trong-tu-20230719115825978.htm

 

vl thế nếu chủ đầu tư có mệnh hệ gì cả khu chung cư cũng khó sống ah

 

Ai biểu có nhà chung cư
Thuê trọ là dọn đi được rồi

 

Ai biểu ở chung cư giá rẻ , ở hạng sang tiêu chuẩn phải yên cái tâm ko .

 

nhà đất 5 - chung cư 1

 

Ai biểu ko ở vinhome

 

Sao 10 bài phốt chung cư hết 9 bài ngoài đó rùi

 

Cho hỏi có chỗ nào công khai cái này ko ?
Kiểu lương nhân viên bảo vệ, vệ sinh hàng tháng là ghi ra hết hã ? Và thay cái đèn hành lang hết bao nhiêu cũng ghi ra luôn ?

 

ở chung cư cứ như bị bắt làm con tin ý nhỉ, hở ra bị cắt nước cắt điện ko rõ lý do. Thang máy, dọn dẹp vệ sinh rác thải cũng phải đóng phí để làm thường xuyên

 

Giờ mới để ý tưởng đẩy rác chỗ hành lang thôi , ai dè chất rác chặn luôn cái phòng ban vận hành . Chơi nó thì nó chơi lại thôi

 

Chắc thuê ở thôi chứ vét tiền tiết kiệm với vay trả góp vô mua chung cư dc vài năm rồi xui có biến là sống như con tin khổ vl

 

Làm quen đi
Dân việt nam bị bắt làm con tin suốt mà: y tế, xăng, giáo dục, điện...

 

Mới có vụ dân đóng tiền điện đầy đủ nhưng thằng chủ đầu tư đếch đóng, điện lực xuống cắt điện nguyên cái chung cư luôn kìa

 

nhà đất 1 tỏi - chung cư âm vô cực...

 

Cc cũng lắm chiêu trò vặt tiền lắm. Đơn cử là bầu chọn tổ trưởng cho cc chẳng hạn, lobby 2 3 phe đấu đá nhau janh chức. Ai chịu tham ja thì tiền bạc bảo trì đóng góp j cứ đưa cho nó để nó đưa lại chủ dt cho gọn, mà 99% là nó gôm mớ xong đem đi gửi tk vài tháng lấy lãi cho sướng rồi mới đóng sau

 

Khắm lọ nhất là chủ đầu tư chiếm dụng tiền bảo trì của cư dân mà ko có chế tài nào ốp vào mặt

 

Tao có mệnh hệ gì thì tụi bây cũng hông có thơm tho đâu. Liệu mà đối nhân xử thế

 

Dalit đào đâu ra tiền mà ở Vinhomes.

 

Chung cư này là chỗ thằng bạn mình.

Chủ đầu tư thì đi tù rồi giờ còn có đám F1 mua nhà rồi bán lại, gọi nôm na là nhà đầu tư. Đám này cầm cả dấu cty, mấy cái phát ngôn của chủ đầu tư là từ mồm tụi thôi.

Tiền 2% là đám này đòi nộp vào tk của tụi nó, khi đó mới trả sổ đỏ. Mấy cái nhà không đóng tiền cho tụi nó có cả thằng bạn mình luôn.

 

Sao nghe bảo vinhome h rẻ thúi mà, tầm tỏi 8 là có rồi