Vạn Thịnh Phát và những niềm đau [gom hết vào 1 thread]

Qua thằng em mình nó gửi cho đoạn copy ở đâu nói về anh H già. Thấy đúng phết
Cha này mà ăn có 390k thì là quá ít.

 

BĐS năm nay giảm và đóng băng luôn.
Phân khúc tăng:
- Nhà chung cư pháp lý đầy đủ, đã xây xong/ gần xong, đúng tiến độ cam kết.
- Đất thổ cư, pháp lý đầy đủ hưởng lợi từ đầu tư công
Phân khúc giảm và đóng băng: các sp này người mua cắt lỗ 30 - 40% ko bán được, nhất là ngộp nợ bank
- Nhà mặt tiền buôn bán , cao ốc vp: sinh lời giảm do suy thoái kinh tế và nhiều chủ bđs phải bán thu hồi vốn làm ăn
- Căn hộ, dự án vướng pháp lý như Aqua city chẳng hạn
- Các sp mang nặng tính đầu cơ, đẩy giá quá cao các năm qua: bđs nghỉ dưỡng, Vin Quận 9 ...

Yếu tố tăng giảm do cung cầu và niềm tin. Nói chung thị trường quay về giá trị thật. Sp nào cung ít, pháp lý ổn, niềm tin tăng giá tốt thì tăng và ngược lại.

 

a nhầm
70% là phần cho vay trên giá trị bđs
nếu thẩm định giá đúng thì dư sức thu nợ

vấn đề là thị trg bđs đóng băng nên:
1. thanh khoản kém, chưa chắc đã bán đc
2. giá trị bđs giảm

và vấn đề to đùng là tụi thẩm định chỉ định giá đúng với những thằng ko có tiền
thằng nào đấm tiền vào mồm tụi thẩm dịnh giá thì x1.5 đến 2-3 lần giá trị bds là bình thường
thế nên mới chết
nên méo có chuyện thanh lý thu hồi nợ đâu
nhìn nh bán đấu giá cái rr phantpm của a quyết là biết
bdss của tụi to đầu h thanh lý cũng v thôi

 

Đâu có có chuyên gia tài chánh khẳng định chắc nịch là tài sản + bđs dư sức trả nợ nha

 

70% giá thị trường chắc chỉ có trên giấy/người lạ ko đút tiền bọn thẩm định
chứ thằng bạn ta ịt ịt con thẩm định cái x2 giá trị cái nhà nó lun

 

Giảm chứ, thấy mấy căn Q3 Q4 giảm tầm 10 15%, toàn nhà phố không.

 

Ca VTP là do bà đó làm trùm, nắm quyền hoàn toàn SCB nên mới có chuyện định giá kiểu đó.

Chứ "người ngoài" mà cũng làm vậy được á . Thằng nào dám nhận tiền để x1.5 x2 x3 thì cũng liều vãi

 

Thời điểm hiện tại, những ai có kiến thức, kinh nghiệm và cơ sở dữ liệu nhằm hỗ trợ việc thẩm định giá tài sản (cụ thể ở đây là bds), từ đó đưa ra quyết định mua-bán thì hợp lý. Chứ căn cứ giảm theo "giá thị trường" thì tập xác định, thậm chí định giá của bên thứ 3 cũng chỉ để "tham khảo".

 

đầy, bọn nó định giá cao thì cho vay nhiều được, tăng kpi bản thân nữa mà, lợi cả thằng vay lẫn thằng làm cho vay, cho đến khi vỡ nợ

 

không có kinh mà đòi mất trinh

 

Anh làm mất niềm tin diệp bang đó giờ .

 

Đọc lại mấy đại án kinh tế như TMP, TB,... thì thấy điểm chung là lòng tham, muốn có nhiều hơn nữa. Giải thích kiểu thông tục dễ hiểu là như khi mình chơi game, mình vô tình phát hiện lỗi đúp đồ thì thay vì mình báo nhà PH thì mình đúp nhiều nhất có thể xong leo tóp, leo tóp xong lại cảm thấy mình nên mạnh hơn 10 đứa trong tóp cộng lại nên càng đúp thêm, xong NPH phát hiện khóa acc, tuyên bố tử hình thì đếu còn gì gỡ lại luôn

 

Thì còn thằng nào gánh game này được nữa

 

Chu choa hấp dẫn dữ vậy ta

 

lòng tham vô đáy, phải tôi tôi cũng húp mạnh

 

Cơ bản là 1 khi đã lên đỉnh thì chẳng ai muốn xuống. Cả 1 đại gia tộc ăn chơi phè phỡn, bao nuôi 1 đống lính lác, tay chân phía dưới. Cộng thêm sự "tự tin" quá to để sập nên càng làm tới.

 

ước đc ịt ịt con thẩm định

 

Xác định kỉ luật Đảng là cook rồi. Tha cho không khởi tố là may, còn muốn ở lại nữa hả

 

muốn dam crit thì phải lột shield, mới - armor thì chỉ yếu thôi