[CF] Chung cư tăng giá phi mã đe dọa đến vị trí thứ 3 thế giới về tỷ lệ sở hữu nhà của Việt Nam

Chung cư tăng giá phi mã đe dọa đến vị trí thứ 3 thế giới về tỷ lệ sở hữu nhà của Việt Nam




Việt Nam đứng thứ 3 trong top 10 nước có tỷ lệ hộ gia đình sở hữu nhà cao nhất thế giới, với tỷ lệ 90% hộ gia đình sở hữu nhà riêng, chỉ đứng sau Rumani và Trung Quốc. Tuy nhiên, giá chung cư ngày càng tăng cao đang tạo ra thách thức lớn về khả năng mua nhà tại Việt Nam.

TIN MỚI
Mới đây, Tập đoàn bất động sản Garrett có trụ sở ở Kentucky, Mỹ đã đưa ra danh sách các quốc gia có tỷ lệ hộ gia đình sở hữu nhà cao nhất thế giới. Trong top 10 quốc gia, Việt Nam đứng ở vị trí thứ 3 theo danh sách này.
Tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam ở mức cao phần nhiều xuất phát từ tập quán "an cư lạc nghiệp" của người Việt. Tuy nhiên, hai năm trở lại đây việc giá nhà liên tục tăng khiến việc sở hữu nhà ở đối với nhiều người sống ở thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội ngày càng khó khăn.
Theo cáo của Savills Việt Nam, chỉ trong 4 năm gần đây, giá chung cư cũng tăng tới 77%. Riêng trong quý 3/2023, giá sơ cấp trung bình của căn hộ chung cư đã đạt 54 triệu đồng/m2, tăng trong 19 quý liên tiếp và tăng hơn 77% so với quý 1/2019.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu của Savills Hà Nội cho biết Hà Nội đang phấn đấu có thu nhập bình quân đầu người năm 2023 đạt 150 triệu/người/năm. Xét về tương quan so với 2019, mức tăng trưởng trung bình thu nhập là 6%/năm. Trong khi đó, mức tăng trưởng giá căn hộ chung cư từ năm 2019 đến nửa đầu năm 2023 là 13%/năm.
Như vậy, sự tăng trưởng thu nhập bình quân đầu người tại Hà Nội đang ở mức thấp hơn so với mức tăng trưởng giá căn hộ. Việc sở hữu nhà của người dân sẽ lâu hơn nếu khoảng cách này tiếp tục được nới rộng.
"Nếu hai con số này không tịnh tiến lại gần nhau thì sẽ khiến cho việc sở hữu nhà ở của người dân nói chung, những người đang sống ở Hà Nội và những người dân ngoại tỉnh muốn có nhà ở Hà Nội sẽ lâu và khó khăn hơn”, bà Hằng nói.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng chỉ ra rằng, giá chung cư giai đoạn cuối năm 2023 vẫn đang neo ở mức rất cao và là quý thứ 19 giá bán chung cư sơ cấp tăng liên tiếp.
Như tại Hà Nội, trên thị trường sơ cấp, mức giá bán trung bình của các căn hộ mở bán mới đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2, tăng gần 7% theo quý (khoảng 3,6 triệu đồng/m2), 14% theo năm (khoảng 7 triệu đồng/m2). Trên thị trường thứ cấp, giá bán trung bình đạt khoảng 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% (khoảng 800.000 đồng/m2) theo quý và 0,8% (250.000 đồng/m2) theo năm.
Tương tự, tại TP HCM, giá bán thứ cấp quý 3 đạt 45 triệu đồng/m2, tăng 3% so với quý trước. Mức tăng chủ yếu nằm ở phân khúc trung và cao cấp, nhất là các dự án kề cận trung tâm như quận Bình Thạnh, TP Thủ Đức. Còn giá bán sơ cấp căn hộ chung cư đã đạt hơn 60 triệu đồng/m2.
Các chuyên gia nhận định, phân khúc căn hộ chung cư sẽ được quan tâm nhiều hơn khiến giá bán sẽ tiếp tục còn tăng cao vì nguồn cung hạn chế, trong khi nhu cầu ở thật tăng không ngừng. Cùng với đó, sự khan hiếm về đất đai và đô thị hoá ngày càng tăng khiến giá nhà ở (cả chung cư và đất nền) vẫn tiếp tục có xu hướng neo cao.
Sở hữu nhà ở vẫn luôn là mục tiêu quan trọng, ăn sâu vào trong tiềm thức "an cư lạc nghiệp" của nhiều người dân Việt Nam. Tuy nhiên, khi tốc độ tăng giá của căn hộ chung cư ngày càng "dựng đứng" trong khi nhu cầu ở thật gia tăng, nguồn cung eo hẹp và mức thu nhập của người dân hạn chế dẫn đến khả năng sở hữu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM ngày càng khó đối với người dân. Đây tiếp tục là nỗi khó khăn, thách thức lớn đối với người có thu nhập trung bình, đặc biệt là đối với các gia đình trẻ, gia đình từ vùng nông thôn về thành phố.
https://cafef.vn/chung-cu-tang-gia-...o-huu-nha-cua-viet-nam-188231229054111386.chn
Sợ chưa

 

TQ đứng cao thế à , vậy mà dân nó làm thấy ghê.

 

vậy là mình trong 10% còn lại

như đặc sản

 

Lại 1 lần nữa mình thuộc nhóm thiểu số

 

Éo tin tỷ lệ sở hữu nhà cao vậy. Trong 50 thằng bạn đại học, thì nay mới chỉ có 10 thằng tự mua đc nhà

 

nằm hết rồi

 

Chắc nó lấy số nhà có chủ sở hữu chia đều ra, thực tế 1 thằng giàu 10 sổ tới trăm sổ, 10 tới trăm thằng dalit 1 sổ

 

Nên cấm con mẹ nó nguồn từ thằng CFF, CFB này. Đéo khác gì tin bãi rác.

 

Vẫn phải ở với bố mẹ , nằm trong thiểu số 10% rồi

 

có thường trú là có nhà, auto dễ

 

Thì nó vẫn tính có nhà vì trong hộ gia đìnhcủa bố mẹ

 

Hộ gia đình sở hữu nhà thì tất nhiên vn thuộc mức cao rồi. ko mấy ai lương đủ cao để dám tách hộ ra đi thuê nhà và tỉ lệ gia đình đi ở thuê chứ ko mua thấp do cái an cư lạc nghiệp. nhưng số lượng người/ hộ gia đình thì bn thì ko thấy phân tích, cái này cao thì nó cũng ngại đẻ đi ý chứ, nhất là diện tích sống của hộ gia đình lại nhỏ nữa. phân tích cái này không khác gì chia trung bình diện tích nhà cho đầu người thì thấy đủ vkl vậy

 

đám bạn thân mình 10 đứa, 8 đứa có nhà rồi, còn mình với 1 thằng thì chưa

 

Vailol top 3 cơ đấy

Nghe kiu Đức nó tính đầu ng` x mét vuông, áp cái này vào VN chắc tan xác pháo chỉ số

 

Chắc nó chừa mình ra

 

Cái này nghe giống 2-3 thế hệ bà con ở chung 1 nhà xong tính là tất cả đều có sở hữu nhà hả

 

Nghiên cứu số liệu cũng mang tính chất hên xui mà.
H nó bốc random 100 người, nhưng ngẫu nhiên 90 người có nhà ( chưa tính chuyện sở hữu đây theo nghĩa nào vd con cái với bố mẹ chung hộ khẩu cũng tính là sở hữu nhà) xong quay ra kết luận 90% dân số sở hữu nhà.
Khác gì vụ cắt chân con ếch xong kêu nó nhảy ko nhảy nên kết luận ếch nghe bằng chân đâu :v

 

Phản động mới tính cách đó .

 

Mới đây, Tập đoàn bất động sản Garrett có trụ sở ở Kentucky, Mỹ đã đưa ra danh sách các quốc gia có tỷ lệ hộ gia đình sở hữu nhà cao nhất thế giới.