LĐ | Giá nhà trong ngõ Hà Nội 10 tỉ đồng/căn ngang ngửa căn hộ chung cư cao cấp

nhất định phải dạy ông này cách tiêu tiền mới đc

anh ơi đi

 

Ông kia chắc hơi nhiều nhầm ý ông thôi
Btw, chung cư gần như không tăng giá được, trừ Vinhome Central Park từ lúc mở bán 3 tỷ thì h bán hơn 5ty Căn 3 Pn 5 tỷ h bán ngót 8 9 tỷ

 

Hồ Tây to bỏ bố ra, xây cao đc lên view hồ thì auto triệu đô, nhưng hình như nhà dân khu đó ko xin đc phép xây cao dễ đến vậy đâu, mé đó nhiều khu cho các đại sứ
Ta thì thấy mé hồ tây từ đoạn cầu giấy trở lên phía nội bài là xa trung tâm vl ròi còn gì, ngay đường võ chí công có thể coi là ngoại thành nếu bạn đang đứng ở mấy quận nội thành như hbt
Mình đang nói tầm tiền 24 tỏi thôi, có tiền ra xa tận phía đó làm gì nếu ko lên đc view hồ tây ?

 

Tăng dc. Hầu như tất cả cc của tôi đều tăng gấp rưỡi. Nhưng đ thể so với thấp tầng dc

 

Đợt vừa rồi có tăng, nhưng tăng theo mặt bằng chung chứ không nhích lên cùng năm tháng như nhà đất. Ông bác mình 10 năm trước mua miếng đất 550tr đan phượng, năm kia bán được gần 5 tỷ. Ảo vl.

 

Ủ bạn đọc lại cái topic này từ đầu làm méo có ai nói gì về tiềm năng tăng giá
Toàn dalit đang bảo nhau vét cả nhà đc tầm 4-5 tỏi thì nên mua cc hay nhà đất mà ?

 

Tôi mà mua thì tôi phải đi kèm với thằng địa chính và thằng phường ròii. Xây 8 tầng thì mất tiền chứ 4 tầng 1 tum thì dễ không. Tầm đó view dc thấp thoáng r

 

ông anh của bà mợ mềnh ( thấy sang bắt quàng làm họ chứ đếu quen :v ) có căn hơn 1000m2 gần hồ tây ... xây lên chục tầng làm nhà hàng ... thuê toàn tây phục vụ ...
chắc tính cả núi tiền

 

Chung cư tăng giá đầy rẫy ra, thường thì 20-30%, còn được dự án ngon thì x2. Ví dụ: VCP, EH, Feliz en Vista, ...

Nhưng điều hiển nhiên là tỉ suất tăng giá không thể so bì được với đất nền.

 

Đang định trả góp 1 căn tầm 3 tỏi để sau xong thì bán căn đang ở + căn kia để mua liền kề =]]


Các thầy nghĩ là nên mua nhà ngõ hay cc cho trường hợp này :(

 

Đang nói về nội dung bài báo như con cac mà nó cứ nói như mình bài xích cc của nó k bằng ))

 

Đất nền thì đã lời là lời khủng khiếp rồi, nhưng nó phải đúng thời điểm và quá lâu, lại có rủi ro pháp lý lỗ. Liều ăn nhiều thôi.
Trẻ h kêu ném cục tiền vào 1 chỗ đợt 5 7 năm tâm lý không chịu được, lấy tiền tiêu cho bản thân trước đã

 

Mua cc hay nhà ngõ thì chỉ quay quanh câu hỏi là bạn quan trọng trải nghiệm hơn hay đầu tư hơn.
Xác định mua để bán thì đương nhiên là mua nhà đất rồi, hoặc liều thì mua đất nền )

 

Chung cư tăng giá thì cũng mới chỉ trend gần đây khi các khu chung cư cao cấp đc PR thôi (mấy khu của vinhome), chứ tầm trước dịch thì chủ yếu mấy khu cao cấp mới giữ/tăng giá nổi. Chung cư bt auto rớt.
Thời đó đầu tư chung cư phải lướt sóng, đút ra đút vô nhịp nhàng, chủ yếu ở mấy giai đoạn nó mới bàn giao, mới đi vào vận hành, mới có sổ.... -> giá chỉ lên ở thời điểm ấy, còn sau đó giữ đc giá là vui rồi.
Mà còn hên xui dính chủ đầu tư hãm lòn giam sổ đỏ, chậm bàn giao.... nữa, nên mới có giai thoại là mua để ở thì tốt chứ đầu tư thì nhà đất auto hơn rồi.

 

Xác định mua để bán thì cứ auto nhà đất, vào chung cư rủi ro lắm.
Nhưng cũng còn xem tiềm lực 3 tỏi trả góp có kiếm đc cái nhà đất nào ra hồn để mà sau dễ bán không ấy.

 

Làm gì có, từng đi làm thuê cho 1 startup nhỏ, thằng xếp nó lấy nhà trong chung cư Vinhomes của nó ra làm văn phòng.
Hết giờ làm đi xuống bể bơi hay phòng tập gym toàn xăm trổ bốc họ

 

Bạn view ngắn hạn hay dài hạn. Định mua để tạo dòng tiền hay mua chờ bán sau này thôi
Nếu mua xác định tầm 10 năm sau trở lên mới bán thì cứ ốp nhà đất đi. Còn dưới 10 năm và muốn nó tạo ra dòng tiền tốt để nó cover lãi 1 phần cho mình thì chung cư
Mà cũng tuỳ nhé. Vào mấy khu khỉ ho cò gáy toàn ăn cướp ăn trộm, hạ tầng kém và khó có khả năng phát triển thì nhà đất cũng ăn l đấy. Ngược lại chung cư mà gặp thằng chủ dâud tư k có tâm nó để cho xuống cấp thì cũng ăn cám

 

Sài Gòn cao hơn HN thì có
Vào otosaigon xem thớt rao bán nhà Sài Gòn giá ngộp mà hãi hùng luôn

 

theo ngu ý mình thì ... all in gold là nhàn nhất, chứ đến đoạn cần bán nhà mà ko bán nổi, lỡ cỡ thời gian

 

Bạn này không biết khảo sát được bao nhiêu cái chung cư rồi mà phán mạnh miệng như đúng rồi. Nội cùng 1 cái dự án, mà có căn lời 30-40%, có căn lỗ vài tỏi là chuyện bình thường.

Càng về sau này, nếu mua chung cư nên xác định tâm lý mua để ở, vì chi phí đầu vào của các cdt tăng rất cao so với trước đây, đẩy giá bán lên rất cao, đa phần người mua có tâm lý đầu tư lướt sóng đều vỡ mồm. Ấy thế nhưng vẫn có những dự án cao cấp bán thời điểm 2019-2020 trên 100tr/m2 nhưng đến giờ vẫn có thể chốt lời. Vd: EC, Metropole TT, ...