[TP]Thông tin mới về việc cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

TPO - Các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ nhưng không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là một trong những điểm mới của Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua sáng nay (18/1).
Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cụ thể cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ được căn cứ trên các mốc thời gian sử dụng đất khác nhau.

Luật chia các nhóm trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với đất không có giấy tờ gồm:

Một là, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp.

Hai là, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp

Ba là, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2014, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.

Với các trường hợp trên, các quy định cụ thể về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện khác nhau.


Từ ngày 1/1/2025, các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ nhưng không vi phạm pháp luật đất đai, không thuộc nhóm giao đất không đúng thẩm quyền sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, Luật cũng quy định hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được giao đất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1 Điều 118 của Luật này đã sử dụng đất ở, đất phi nông nghiệp trước ngày 1/7/2024 mà không có các giấy tờ quy định, có đăng ký thường trú tại địa phương thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Bên cạnh đó, các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất đang sử dụng nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp cho cá nhân quy định. Thời hạn sử dụng đất tính từ ngày được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Với diện tích đất nông nghiệp còn lại (nếu có) phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.

Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực 1/1/2025. Các quy định chi tiết hơn về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ sẽ được Chính phủ quy định tại Nghị định hướng dẫn thi hành Luật.

Nguyễn Hoài

Thông tin mới về việc cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ (tienphong.vn)

 

Mịa, tận 1/1/2025. Lúc đấy chắc bị bọn nó tranh thủ xúc luôn căn nhà để khỏi phải đền bù r

 

chưa hiểu lắm. vậy là trước đây đi khai hoang lập địa, chưa có giấy tờ thì bây giờ được cấp sổ đỏ, thế là buôn bán được có giá ngon?

 

Dễ thế thì nó xúc lâu rồi. Thôi cứ chúc mừng bạn trước.
Hôm nào khao?

 

Có đc đền bù méo đâu? :v

 

Có sổ đỏ kiểu gì nó chả đền bù.

 

T nhớ là chưa lần nào bảo nhà t có sổ luôn á
Vướng quy hoạch nên no hope vl

 

Kiểu nhà tạo lập trước 2014 mà phù hợp quy hoạch sẽ xem xét cấp gcn, nhưng để ra được gcn thì cũng tốn cả núi tiền ở vpđk

 

nhà mua từ 2000 đáng lẽ có sổ đỏ lâu rồi mà ông bà già ly dị, lằng nhằng chia tài sản xong để đó tới h luôn ~.~