TN-Dưới 2 tỉ mua nhà chung cư TP.HCM: 'Đỏ mắt' tìm quận 1-3; chịu đi xa hơn một chút là có

Thị trường còn non trẻ lắm fren

 

tầm nhìn triệu đô còn 1 triệu đô là cái sàn nhà ah

 

Một căn hộ 77m2 có giá bán giao động từ 2 – 2,5 tỷ đồng ở Thuận Kiều plaza, các thầy xem có ổn ko thì dọn vào đây ở này.



Sảnh thang máy tại dự án. Nguồn ảnh: Facebook Hồ Ngọc Bảo Linh



Theo tìm hiểu, hiện căn hộ tại đây có giá giao dịch trong khoảng 27 - 35 triệu/m2, trung bình một căn hộ The Garden Apartment diện tích khoảng 77m2 có giá bán dao động từ 2 – 2,5 tỷ đồng. Nguồn ảnh: Facebook Hồ Ngọc Bảo Linh



Phòng ngủ căn hộ. Nguồn ảnh: Facebook Hồ Ngọc Bảo Linh



Phòng ngủ căn hộ. Nguồn ảnh: Facebook Hồ Ngọc Bảo Linh

Dự án được khởi công từ năm 1994 và chính thức hoàn thành vào năm 1999, do liên doanh Kings Harmony Int MTV của Hong Kong và Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại Sài Gòn (trực thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn) làm chủ đầu tư. Tổng số vốn đầu tư thời điểm đó trên 55 triệu USD, được các nhà đầu tư kỳ vọng trở thành điểm sáng kinh doanh thương mại ở quận 5, TP.HCM nhờ vị trí đắc địa, giao thông đồng bộ và mật độ cư dân đông đảo xung quanh. Cùng với đó là đáp ứng làn sóng di dân của cư dân Hong Kong khi đó.

Tuy nhiên, dự án sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng lại không phát triển như kỳ vọng mà thay vào đó là khung cảnh hoang tàn, không bóng người vì căn hộ ít người mua, trung tâm thương mại thì hoạt động lay lắt.

Mãi đến năm 2014, dự án Thuận Kiều Plaza được công ty con của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại và đổi tên thành The Garden Complex vào năm 2014, đồng thời chủ đầu tư mới cũng khoác lên diện mạo mới cho dự án.

Sau hơn 2 năm cải tạo, đầu tháng 11/2017, The Garden Complex chính thức được khai trương với khu thương mại The Garden Mall và khu căn hộ The Garden Apartment. Về kết cấu, The Garden Mall vẫn giữ nguyên mẫu Thuận Kiều Plaza chỉ thay đổi công năng thành 3 phân khu: Không gian tổ chức sự kiện, trung tâm giải trí - ẩm thực, khu căn hộ cho thuê. Còn The Garden Apartment với 3 tháp cao 33 tầng với 648 căn hộ được thay màu sơn xanh tươi sáng hơn, từ việc từng bị ví như "ba cây nhang" thì nay được đổi thành là "ba cây trúc".

Tại thời điểm đó, mặc dù ở khu trung tâm thương mại được sự đón nhận của khách hàng sau khi được cải tạo, nhưng khu căn hộ vẫn không được thị trường đón nhận, khi hàng trăm căn hộ tiếp tục lâm vào tình cảnh "vườn không, nhà trống" vì không có người mua.

Giải thích cho việc này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM từng cho biết, vì Thuận Kiều Plaza (tên cũ) bê nguyên si thiết kế từ Hồng Kông sang nhưng không phù hợp với người Việt Nam vì diện tích quá nhỏ, trần thấp, rất ngột ngạt.

Đó là thời điểm 2017, còn ghi nhận mới nhất tại thời điểm quý 4/2020, phần khối đế của toà nhà The Garden Mall hiện đang được khai thác khá tốt với sự góp mặt của nhiều thương hiệu lớn trên thị trường, bên cạnh các sự kiện âm nhạc được tổ chức thường xuyên. Nhưng khối căn hộ với hơn 600 căn thuộc ba toà tháp hiện vẫn bỏ trống.

Theo tìm hiểu, hiện căn hộ tại đây có giá giao dịch trong khoảng 27 - 35 triệu/m2, trung bình một căn hộ The Garden Apartment có diện tích khoảng 77m2 có giá bán giao động từ 2 – 2,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, với mức giá này theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư bất động sản là quá đắt so với mặt bằng chung của thị trường hiện nay, trong khi đó, đây lại là những căn hộ bỏ hoang nhiều năm, đi cùng với đó là thiết kế chật hẹp dù mua ở hay đầu tư đều chưa thực sự phù hợp.

 

Đó là giá gốc. Đám đầu cơ mua giá gốc rồi thổi lên giá còn cao hơn.

 

Qua ở ké nhà anh chị bên Q2, bên này vắng vẻ, không có đông đúc đầy đủ như trong trung tâm mà ở miết lại thấy thích, mát mẻ, đỡ kẹt xe, lần nào có việc chạy về quận trung tâm nó vừa kẹt vừa nóng thở đuối luôn. Chui hầm qua phía đầu q2 cái là không khí khác hẳn liền

 

Dự án này mình chụp quay. Giá mắc vì nó quá trung tâm và nội thất của designer kiểu cái sofa đã 100tr rồi.
Phí quản lí bên này thôi đã hơn 10tr 1 căn ) dành cho tinh hoa giàu có nhất của SG ở
Hà Anh Tuấn có căn penhouse ở đây

 

Hix, bài báo đúng tâm trạng, mới lấy 1 cc 60m2 mà là chung cư cũ tìm đỏ cả mắt mới có căn dưới 3t,
khu vực Nam Từ Liêm mới có giá đó, còn khu vực nội thành quanh các quận Trung tâm thì ko bao h có giá dưới 5 tỉ, còn 3-4 tỉ cũng xa tít tắp.
Cố mua chứ không sắp tới éo có cc mà mua ở nội đô nữa, đất Hà Nội đắt vcl, mỗi tình người là rẻ.

 

Giờ phân khúc hot là 6-9 tỉ hả, nghe mấy anh môi giới kêu v

 

Đất vùng ven giờ còn trồi sụt chứ đất trung tâm thành phố như Hải Phòng, HN và HCM chắc chả bao giờ đi xuống....
Tấm thế hệ của mình còn kịp bắt chuyến xe mua nhà ở thành phố chứ đời con cháu chắc no hope....

 

Mấy năm trước vợ mua của em ô cột chèo, miếng đất nuôi trồng thủy sản 1 công rưỡi có 300m2 đất gò. Sau kêu lèng èng ra giấy tờ . rồi vc ô đó kêu mày lấy lại miếng ko gò của tao, rồi tao kêu thằng em sang lại miếng có gò. Giờ bà già ô cột chèo mất , éo sang sổ đc nữa. Lại đợi
Hồi mua 500tr, giờ tầm 1 ty5 .

 

trần thấp vãi lò

 

Tầm này chỉ có CCRD 2.0 diệt địa chủ mới thì mới giải quyết được mâu thuẫn XH thôi, cũng cao lắm nên ngày đấy sắp tới rồi (trước 2030)

 

Đm mấy căn này thì trả cho người ta 2 tỏi để dọn vào ở may ra có khách, chứ giá hoang tưởng ntn chó nó mua

 

vãi, đắt hơn của Metropole nữa...

 

mở thêm thành phố mới thì dc như new hà nội

 

Đất đô thị đắt thì cũng hợp lý nhưng đất nông nghiệp, có miếng hóc bò tó mà cũng tiền tỷ thì đúng là quái thai

 

Các đối tượng hướng tới vd như bà bán xiên bẩn có 9 cái nhà lên tin dạo trước, chúng tôi biết đó là tiền làm ăn bao nhiêu năm của bà nhưng bà lại đi mua một đống đất rồi xây nhà làm nhân dân lao động không mua được nhà, phải thuê lại chính nhà trọ của bà, đây là hành vi cần bị tịch thu

 

trần cc 2.5m đóng thêm trần thả thạch cao là còn tầm hơn 2m tí lại chẳng thấp

 

mới cuối năm ngoái phải chạy hàng ngày từ thủ đức sang q1 đi làm, sáng đi chiều về