TN-Cho thuê nhà phải lập doanh nghiệp

Sướng quáaaaa á á á á xỉu.

 

Theo mình tìm hiểu thì hình như lập hộ kinh doanh mới được miễn giảm 100 triệu. Còn lập doanh nghiệp là thuế doanh nghiệp 20% tính theo công thức: TNDN = Doanh thu - Chi phí được trừ (các khoản chi phải có hóa đơn) + Các khoản thu khác.
Mà cho thuê nhà thì làm éo gì có chi phí được trừ, nên xác định tính 20% trên 120 tr luôn á.
Còn câu hỏi thành lập doanh nghiệp kiểu gì thủ tục ra sao thì mình không biết.

 

Loại hình doanh nghiệp thì chưa đọc nên chả rõ. Nhưng phải đóng thuế mốn bài hằng năm, đóng thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT ... & làm báo cáo thuế gửi định kì, chủ doanh nghiệp phải đóng BHXH kéo thêm vài trăm thứ khác.
Còn vụ cho thuê đất thì bắt buộc ông phải lập cty để cho thuê, ko có chuyện lại cho cty mình lập ra thuê lại để cấn trừ thuế đâu.

 

Chưa kể thành lập dn thì phải mua chữ kí số, phát hành hóa đơn điện tử, ...

 

Đm chắc định đua top quốc gia khởi nghiệp.

 

nghe thế thì ng cho thuê có mà há mồm phòng 10m2 5tr/tháng nhé. Giá nhà lên 20% nhé

 

Đời Lỗ bớt bạc

 

giao hoan đất trời cái forum tự nhận dalit mà mới yêu cầu lập doanh nghiệp đóng thuế thôi mà các địa chủ mới lộ mặt bu vào than

 

Học kế toán ra nhưng không đủ mặt dày đi scam như a lỗ nên phải chạy xe ôm, địa chủ đâu ra .

 

xí trc anh già tôy

 

Tính chi phí khấu hao tài sản (nhà cho thuê)

 

Ôh, đúng ha, quên cái khấu hao tài sản. Nếu vâỵ thì cũng được miễn giảm 1 phần nào đó, nhà giá trị càng lớn thì được khấu hao càng nhiều.

 

Đúng là nhà nước làm vậy để bớt cá nhân cho thuê lẻ tẻ. Mọi việc đều phải thông qua pháp nhân công ty để vận hành, quản lý. Trừ việc bị dân kêu, nhưng về lâu dài sẽ mang lại nhìu lợi ích hơn;

- quản lý đc tiền thuế, thằng nào kiếm đc tiền thì cũng phải đóng thuế hết, công bằng hơn cho cuộc đời vốn vất vả này.

- quản lý đc việc cho thuê nhà, ko phải muốn là cứ xây nhà cho thuê, cơi nới nhà cho thuê. Bây h cho thuê phải đảm bảo nhìu tiêu chuẩn hơn, quyền lợi ng đi thuê nhà đc đảm bảo tốt hơn (okay lý thuyết thì tốt, thực tế ntn chưa biết, nhưng ít nhất cũng có cái có lý thuyết tốt trc đã). Mấy vụ cháy nhà gần đây là do ko thể quản lý chất lượng của mấy căn cho thuê tự phát đấy thôi.

- tạo 1 rào cản cho việc đầu cơ mua gom bds để cho thuê. Việc mua bds để cho thuê sẽ kém hấp dẫn hơn. Ng có tiền nhàn rồi bớt đầu tư vào bds hơn. Tiền sẽ chảy vào kênh đầu tư khác ( lạc quan lên)

- trc mắt chủ đất có thể sẽ tăng tiền thuê để đảm bảo lợi nhuận, có thể cả ng cho thuê cả ng đi thuê sẽ than thở. Nhưng mà về lâu dài, luật này sẽ tốt cho cả xã hội hơn, khi mà mọi thứ đều đc quản lý tốt hơn, có tiêu chuẩn rõ ràng hơn.


Nói chung ko phải nhà nc ra luật gì cũng tào lao cả đâu. Bớt cái nhìn dân túy đi, thì sẽ bớt chửi nhà nc hơn.

 

có 2 căn bỏ trống,cho thuê lấy ít tiền cũng thuế .Bảo sao toàn thuê chui

 

Khấu hao lắm vào lúc bán nó thu theo chênh lệch giữa giá bán - giá đã khấu hao thì ăn cức nhé.

 

Còn văn mẫu lý thuyết thì nghe cho vui vậy thôi.

 

Như đã nói, nhiều vấn đề lắm, lý thuyết lúc nào cũng đúng, đi vào thực tế thì .... để xem. Bài học rất nhiều, không biết rút được bao nhiêu rồi.

Bản thân vẫn không tin với lực lượng và năng lực bây giờ thì các địa phương quản lý nổi. Muốn lạc quan cũng khó.

 

thằng nào có nhà cho thuê rảnh rỗi éo phải để ở tịch thu hết khỏi quản