TN - Đánh thuế sẽ khiến giá bất động sản tăng thêm

Oki Bô man

 

Ai làm kinh tế , làm vì ai mới là vấn đề . Chiến tranh tài chính ....à ko to tát thế . Nhưng cái chuyện tiền là vấn đề huyết mạch đất nước .
Ba cái chủ đề này nói chơi sướng miệng tăng chút kiến thức (nếu muốn tăng kiến thức) , chứ cũng chả có tác dụng gì lắm .
Có chăng lướt sóng làm chủ đất như vài anh có 3-4 bđs trở lên như trong này .

 

Dài quá, mà ko ngồi pc nên ngại đọc.
Nhưng dạo fb các kiểu tôi thấy đại khái cò nó lập luận là người mua phải chịu thuế nếu ra luật.
Nhưng tư duy ngược lại thì tôi thấy chính bản thân cò đang sun vòi và tự lộ rằng bản thân chúng nó thừa biết đ dễ mà đội giá bds bắt người mua gánh thêm thuế phát sinh như chúng nó nói. Dễ thế, ko ảnh hưởng thu nhập chúng nó thì chúng nó đã kệ mẹ rồi, đ rảnh đâu phản đối luật.

Chưa biết thế nào nhưng để ko thì bds cũng tăng như ngựa phi do cò thổi giá, áp thuế cũng tăng giá (như cò nói) thì theo tôi cứ áp. Đằng nào cũng tăng thì có thuế vào ngân sách vẫn tốt hơn ko.

 

Lại nói thêm về việc thu thuế thường niên bds thứ 2 trở đi.
Giá tăng nhiều ko tôi ko rõ. Nhưng trừ trường hợp bds sốt, mua hôm nay mai tăng cả chục%, lời át thuế ra thì trong tình huống bình thường hoặc suy thoái kinh tế như hiện nay, những người có nhiều hay ít tiền chắc chắn sẽ ko mua hoặc cân nhắc cực kỹ về đất phân lô vùng ven. Vì mua mấy mảnh đó cũng chỉ là để sau này bán kiếm lời. Khi mà để ko, mỗi năm đóng 1 mớ thuế (nhiều chứ k phải vài trăm k như hiện nay) thì mua làm đếch gì? Thiếu mẹ gì chỗ đầu tư? Vàng, đô, cổ phiếu, coin...?
Suy cho cùng mọi người đâm đầu vào thổi giá bds cũng là vì lời quá khủng. Khi lời ko còn khủng nữa thì nó tự nguội, cầu thấp đi thì tự thừa cung, giá đi ngang hoặc giảm dần.
Còn bds nội thành thì khó nhưng cứ từ từ giải quyết. Dẹp từ từ cái loạn giá bds mọi nơi, mọi hang, mọi hốc đi đã. Bds nội thành cực đắt, ngoại thành vừa tầm nó cũng có tác dụng giãn dân nữa. Vì có mua nổi nội thành đâu?

 

Bàn xong chưa, chỉ cần cho toi biết dalit lương cơ bản 5.080.000, phụ cấp 800 như tôi bao giờ mua dc nhà ở xã hội vùng ven là dc

 

Riêng đoạn này đã sai bét.
Gì chứ ở Việt Nam, và nhiều nước châu Á khác, bds luôn là ưu tiên số 1 về đầu tư từ cổ chí kim, cho dù thời điểm đấy có sốt giá hay ko. Số lượng ng có kiến thức lẫn gan dạ đầu tư và cổ phiếu, coin nó chiếm 1 tỉ lệ quá nhỏ so với bds. Chưa kể bds là lâu dài, tức càng lâu càng tăng, phù hợp những ng có tiền chỉ đơn giản là quăng đâu đấy ko phải suy nghĩ về nó nữa. Còn cổ phiếu, coin cod thể lời ngắn hạn, nhưng ko theo sát và check out thì lâu dài lỗ hay mất là bình thường.
Còn đô hay vàng thì nó chỉ là chuyện vài trăm tr chứ tầm tiền vài chục tỷ ai rảnh đéo đâu mà trữ vàng đô.
Bởi vậy câu chuyện muốn giảm sức nóng của bds ko phải là thuế mà là làm sao có kênh đầu tư hấp dẫn thay thế đc bds. Chứ chỉ nếu đánh thuế mà hãm đc bds thì Đài, Hàn, Mẽo nó chả than như vạc mấy năm nay

 

thật ra chơi vàng cũng ngon mà, lâu lâu cũng lỗ sấp mặt

 

ra đây mị bán cho anh 1 căn, à không 2 căn luôn

 

Thì cứ từ từ mà đi quan thầy ạ. Từng bước 1. Cần đập thuế cứ đập, song song tạo thêm hoặc bảo trợ kênh đầu tư.
Kể cả kênh bds vẫn giữ hạng nhất thì nó vẫn có sự khác biệt giữa hấp dẫn và cực hấp dẫn. Khi mà nó bớt hấp dẫn, hiển nhiên người ta sẽ chú ý thêm vào kênh khác. Chứ bơm thổi đến mức đất ở xó khỉ ho cò gáy cũng toàn hơn nửa tỷ cho tầm 100 m2.

Khi nào 1 vnd = 25k usd là mua đc thôi chủ tịch.

 

Ah còn có phụ cấp tui phụ cấp còn ko có thì

 

Vừa search lại thì Thiên triều nó bỏ sổ đỏ vĩnh viễn thật, chỉ được cấp quyền sử dụng đất tối đa 70 năm.
Ko biết lâu dài có hãm đc giá bđs ko

 

Tp lớn thì ko giảm mấy, vì bds vẫn là kênh đầu tư an toàn nhất

Đang triển khai hàng loạt dự án chung cư, nhà ở xã hội nhưng vẫn nohope vì giá vẫn quá cao so với thu nhập

Tq thì đc cái nó đè chi phí sinh hoạt tiền thuê nhà, ăn uống sinh hoạt tốt. Chứ bds thua rồi

 

Hết 70 năm là phải mua lại hả? vậy căn mình đang ở tính giá sao ?

 

Bỏ cái đó còn thuế má sao nhỉ? Chưa tính đến thuế thì coi như mất 1.43% / 1 năm.

 

Hết hạn thì thu hồi.
Luật nó ban hành 1988 nên giờ chưa tới hạn. Chứ càng gần hạn thu hồi thì giá nhà càng sập sàn.

 

Không có đánh thuế hàng năm BDS ở Tàu

 

"Người đẻ đất không đẻ" - some said

Đòi đánh thuế bọn này không biết ý các cò đất mất dạy có phản đối không?

 

Giờ nhà phố biệt thự đất nền gì nữa anh em, có được căn chung cư vị trí tốt, view đẹp đẹp sống cho qua ngày qua tháng là nhàn nhã đời người rồi

 

Đất có đẻ đâu, chỉ có nhà mới đẻ ra thêm như chung cư chồng tầng. Đất tăng thuận tự nhiên rồi chỉ có ĐM chung cư mà làm giá như nhà đất kìa. Chung cư mà làm giá được thì nhà đất lại chả kém. Vừa ra cái luật tăng từ 30m2 lên 50m2 mới làm được sổ đỏ bắt đầu áp dụng từ 7/10 thì ôi thôi, giá nhà lại sắp tăng rồi vì nguồn cung nhà đất sẽ ít hơn trước do nhiều nhà không tách sổ được nữa này.

 

Ý là cái nhà mình ở bị thu thì mua lại (reset 70 năm kế tiếp) tính giá sao ấy?
Chứ lúc đó đi mua của thằng khác với giá thấp thì cũng chỉ còn tồn lại vài năm sử dụng…