TN - Đánh thuế sẽ khiến giá bất động sản tăng thêm

Cái thuế đất thứ 2 còn nằm ở khi bán nữa. Ai chỉ có 1 BDS và sở hữu trên 6 tháng là đc miễn thuế TNCN đấy.
Nhưng hiện tại nhiêu đó ko chống đầu cơ tràn lan đc
Giờ đang xây dựng giá đất mới theo hướng giá thị trường nhưng tôi nghĩ cũng ko cập nhật đc giá nếu cứ 1 năm mới cập nhâtj 1 lần và ko dẹp nạn đầu cơ. Gias nn giỏi lắm đc tầm 2/3 giá thực tế là cùng.
À quên ko biết nước ngoài có ko. Nhưng Đông Lào có 1 cái khá tởm, lố bịch, gọi là hđ hứa bán. Đất chưa có sổ hay chưa đc cho sang tên thì làm cái hđ hứa sau khi có sổ sẽ bán cho người mua. VL

 

Cái vụ xác định giá đất hàng năm nó thường chỉ dùng để thu hồi đất của NN thì hiệu quả thôi, còn buôn bán giao dịch thì cứ xài phương pháp lấy giá bán trừ giá mua rồi áp thuế thu nhập bất thường từ tài sản là ổn nhất. Dĩ nhiên là ko né được kiểu khai giá thấp vì muốn diệt kiểu khai thấp giá phải đi kèm với việc quản lý thu nhập của những người liên quan (mua bán) nữa
Vd:
1. Mua miếng đất 1000 đồng, bán ra 2000 đồng thì đóng thuế thu nhập trên 1000 đồng tiền lời. Nộp thuế đất hàng năm trên cái giá 2000 đồng đấy
2. Ông nào bán miếng đất 2000 đồng nhưng khai chỉ bán đc với giá 500 đồng (né thuế) thì trường hợp này chỉ có cách kiểm soát coi tài khoản tăng thêm bao nhiêu thôi, chứ riêng thuế đất đâu có giải quyết được hết các chiêu trò được

 

He he
Gioqf thuế thu nhập đánh thẳng vào hợp đồng á bạn
Bán 10 tỷ thì 2 trăm triệu thuế cá nhân nhé

 

T đang mua bằng hd đó đây giá từ 51 lên 70/m2 r

 

Thì làm hợp đồng nhỏ đi =]]

 

Nhỏ đi là nhỏ đi bao nhiêu.
Nhỏ quá thì đi tù.

 

Thì ý mình là thế mà.
Luật là có, có muốn áp dụng để bắn vào chân hok

 

Giờ toàn kiểu giả sử hợp đồng 10 tỷ, làm hợp đồng 5 tỷ (phù hợp với khung giá đất tại địa phương), ra ngân hàng chuyển khoản 5 tỷ. 5 Tỷ còn lại tiền mặt hết.

 

Trên tiktok có cha luật sư kể câu chuyện thế này, miếng đất hộ gia đình bán cho người khác, một nửa chuyển khoản một nửa tiền mặt. Xong hết rồi thì có 1 người anh em thất lạc gì đấy trong hộ gia đình đấy xuất hiện và kiện hủy HĐ, không cho bán nữa.

Ra tòa thì... trả lại 1/2 chuyển khoản thôi, tiền mặt quên đi. Giờ muốn kiện cái tiền mặt cũng đéo dám sợ dính tội trốn thuế Kết chuyện là thằng đi mua ngu vcl, thuế má là trách nhiệm của thằng bán, tự dưng giúp nó làm clg

 

Mình đang nói tình trạng giao dịch mua bán thực tế diễn ra nó thế, ông lách luật thì ông chịu rủi ro trong giao dịch và rủi ro pháp luật.
À cái thuế thì thực ra 2 bên cấu kết với nhau, cái này 2 bên win win, chỉ có nhà nước thất thoát thuế thôi

 

Giảm thuế giảm giá thì sao fen. Ví dụ thằng bán ra giá 3 tỷ, giờ vì thuế má, nên nếu anh đồng ý chia 50% ck, 50% tiền mặt, thì em giảm cho anh còn 2 tỷ 8

 

Bớt được 200 củ nhưng rủi ro mất 1.4 tỉ thì bạn có dám k !?

 

Thằng khùng nào thay vì đóng 60tr (2% thuế tncn trên giá trị giao dịch) lại đi bớt 200tr cho người mua vậy mai phen.

 

Giá nhà vẫn tăng, biết sao bây giờ! - Tuổi Trẻ Online (tuoitre.vn)

 

Mấy đứa dốt toán đấy anh

 

Ai có nhà thì đẻ, 1 căn đẻ 1 đứa, 2 căn đẻ 2 đứa

Ko nhà cấm đẻ đi triệt sản hết

30 năm nữa người nghèo chết hết là giải quyết nạn ko nhà

 

Tăng thật đó.
Có 1 miếng đất hồi đầu năm 1 mg chào mình 570m. Mấy hôm trước 1 mg khác chào 770m ko tl
Mình ủa hình như đất khúc này đầu năm rao có khoảng 500 thôi mà em? Thì đc trả lời là do mở 1 con đường gần đó.
Tăng hẳn 35% lận đó

 

Ko quá khung là dc phen