[TN] Nhóm thu nhập cao nhất tại Việt Nam cũng không thể mua nhà

thì đó là cách xã hội nó vận động thôi, ủa anh không làm được thì đâu có nghĩa người khác không làm được, ủa sao muốn tiền nhiều mà đòi làm ít, là sao ?. vậy h bắt giá nhà phải theo mức lương 5tr ? rồi bắt giá thực phẩm theo lương 5tr ?
còn ví dụ 2 thì thằng bạn t nó lanh, nó kiếm thêm, ủa không lanh không kiếm thêm được là lỗi của xã hội hay do năng lực bản thân, năng lực kém + sức khỏe kém + thời thế tới không tận dụng được ... nhưng vẫn muốn giá nhà theo năng lực bản thân, wtf ?
thì t mới nói là xung quanh t họ sống như thế, bạn bè t họ làm như thế, thằng bạn t làm ngày làm đêm lthu nhập 15-20tr, thì t nói như thế, thế giới quan của t nó thế thì t nhìn nhận theo nó thế, chớ h m bắt t phải như nào ?

 

Bắt đầu nói chuyện lảm nhảm rồi
Vấn đề ban đầu là đầu topic nói là thu nhập trên 15 triệu thì thuộc nhóm 20%, anh bảo là số liệu ngáo, nhưng anh đưa ví dụ ncc éo thuyết phục
--> Đưa các ví dụ các trường hợp đặc biệt, ko thuyết phục ---> Bắt đầu nói nhảm sang "anh ko làm được người khác làm được" ? Liên quan lắm ko? Rồi chuyển sang lảm nhảm về năng lực, lanh lẹ các thứ làm éo gì? Càng nói càng lảm nhảm éo đâu vào đâu

 

tôi chỉ nói mức thu nhập cao mà 15tr thì nó hơi vô lý thôi. vì xét trung bình như này nó ngáo thật, phân tầng lương có vấn đề, vậy những người thu nhập tay trái tay phải ( thu nhập ) trên 15tr thì gọi là gì ?, 15tr gọi là trên trung bình nó hợp lý chứ còn gọi là cao thì nó lấn cấn.
rồi đem giá nhà neo trên mức thu nhập gọi là cao 15tr, rồi bảo giá nhà 3-4 tỉ là không hợp lý ?
thì tôi mới nói trả góp 25 năm cho cái nhà 1t5 đi, đòi nhà 3-4 tỉ làm gì, rồi a nhảy vào cà khịa tôi, thì cũng có 1 ông làm ngân hàng chứng tỏ là trả góp 25 năm có nhà rồi đấy thôi.
còn mức thu nhập 15tr với tôi thời điểm hiện tại nó là cao. vấn đề này tôi cũng nhìn nhận là tôi bị lỗi nhận thức rồi.

 

Vậy là một người lao động thu nhập tới 30 triệu 1 tháng thì mới là quân bình thôi ư

 

Nói cho cố thì cuối cùng vẫn là "giá nhà hiện tại là hợp lý" chứ gì
Đúng miệng lưỡi cò đất
Thôi ko nói tiếp, làm cò đất thì phải bảo vệ chén cơm của mình rồi

 

Bài toán đó sai, như fen trên kia nói là phải lấy trung vị (median) chứ ko lấy trung bình (average) để tính
Mà giả sử con số là đúng thì 15,4 triệu đó sẽ tượng trưng cho mức ở giữa, tức là bạn kiếm được nhiêu đó thì bạn giàu hơn 50% những người còn lại, ko phải là 30 củ

 

má, tính ra t chưa bao h giới thiệu hay bán cái gì về bđs luôn á ý từ đầu của t là trả góp 25 năm vẫn mua được nhà -> cũng có người đưa ra bảng tính rồi.
cái thứ 2 là t nói lương 15tr thì tìm nhà 1t5 thôi chớ tìm nhà 3-4t chi cho nó mệt đầu mà
còn về thu nhập 15tr thì t nhận t sai, thế giới quan của t bị hư.

 

Mua nhà rồi trả góp thì ít ra sống thoải mái tí chứ với cái bảng của ta đưa ra với ls đẹp nhất thì 40tr/tháng sống tằn tiện 20 năm ko đẻ con mới trả đc cái nhà thì mua làm cái qq gì nữa, bỏ 6-7tr thuê căn hộ mà ở cho sướng, ko bị áp lực tài chính.

 

Sai mà
GDP/người khác với thu nhập bình quân.

GDP nó tỉnh luôn cả giá trị tài sản như đất vốn.
Mà phần giá trị tăng của đất đai thì chỉ khi bán mới ăn được. Khác với thu nhập (lương tiền mặt) mỗi năm.
Nên ai sỡ hữu nhiều vốn hơn thì nếu so với tăng GDP nó tăng cao hơn nhiều.
Ví dụ anh có 1000 m2 đất ở q1 thì tài sản anh tăng nhanh hơn nhiều so với ngươig khôgn vó đất
Nhưng bình quân 2 anh lại chỉ có 10% là vì vậy.
và nhìn ngoài thì thằng không có miếng đất nào thì thu nhập nhiều tiền mặt hơn nhưng thực tế thằng sở hữu nhiều đất tài sản tăng nhanh hãi luôn
—
Cái này đọc từ capital 21

 

1.8 x 2.34 chả biết đến khi nào mới dám nghĩ đến mua nhà

 

Trước giờ chỉ có thấy thằng bạn mình làm bank, dc vay lãi suất cố định trả góp 30 năm mới 1 mình nó mua dc căn nhà ở ngay trung tâm Thủ Đức, đám còn lại tới lúc lãi suất thả nổi là chết sặc tiết hết rồi.
Chuyện 20 30 năm tới như nào khó nói lắm, thu nhập vững như thế nào mới dám nói.
Bản thân ta mới đi làm 6 năm mà trải qua bao nhiêu job, 2 năm covid, sập 2 cái nha khoa, ông bô ung thư trả nợ ngân hàng chữa bệnh mới mất dc 1 năm, rồi tiền học nâng cao, học chứng chỉ này kia tới giờ chắc cũng 200 củ hơn, nhờ đập tiền đi học mới có lợi thế dc như bây giờ, gặp người này người kia.
Ấy là ta có sẵn nhà ở SG rồi đấy nhé, phước phần ông bà để lại.
Nên ko hiểu sao nhiều người lạc quan thế sống tằn tiện trả góp 25 năm 30 năm. Mới sáng nay bà bô nhắn đêm qua tự nhiên nôn ói nhiều sáng đi khám bác sĩ kêu tầm soát K dạ dày hết mịa 6 củ

 

Đấy là chưa kể nhân viên của bank thì có chính sách vay ưu đãi hơn người ngoài nữa đấy fen, người ngoài mà vay thì lỡ lạm phát tăng cao, ăn cái lãi suất thả nổi thôi cũng chết, coi như cúng cái nhà cho bank luôn

 

đời t cũng hối hận nhất là khi có tiền lại không làm miếng đất thủ thân, h cv thất bại tiền bạc cũng sạch bách
tài chính lúc đó nếu mua thì h t cũng có căn hộ 30m2 chui ra chui vô rồi, vậy nên nhắc tới chuyện nhà cửa thì t hay cố chấp là khuyên nên mua, lỗi ở t, sr tụi m

 

Thế thì chắc 1 nửa đám có nhà ở Âu-Mỹ k được tính là có nhà, vì từ nhà nó tới chỗ làm tốn 1-2h đi tàu, xe lận. & ở tỉnh thì cách 20p đi xe là xa vl rồi.

 

Đang ở VN thì nói vũ trụ VN đi anh, làm gì dc phương tiện giao thông công cộng hay đường rộng như chúng nó đâu mà so

 

Đúng rùi, so ở VN thôi, chứ 1h đi xe ở nước ngoài tính bèo bèo cũng 100 km, tính nhẹ nhàng 50 km thôi đi, thì cũng là từ Q1 ra tuốt Biên Hòa hoặc Thủ Dầu Một hoặc Bến Lức luôn rồi
Còn ở VN thì 1 tiếng có khi đi được từ Bình Thạnh ra tới Q10

 

metro sắp chạy rồi còn gì

 

Làm gì mà tới 1-2 h đi tàu, bọn nó ở tầm 4-50k cách trung tâm đổ lại thì 30p-1h đa số là tới thôi.
Chưa kể ngoài chỗ làm thì các nước phát triển điện đường trường trạm, bệnh vien đồng đều hơn VN nhiều.

 

Tính theo số giờ đi lại chứ có tính theo km đâu !? Hay đường to hơn thì đi nhanh hơn, nhưng cách trung tâm xa hơn thì bù qua bù lại vẫn vậy.

Nếu anh ở tỉnh thì từ nhà đến chỗ làm cũng k đến 30p đâu. Nhắc lại, HN, tp HCM không phải là cả nước.

 

Đi làm 1-2 h mà ổn chắc đéo có ai ở thành phố. Nhưng nước Mỹ tôi biết 85% vẫn ở thành thị.
Nên nhớ thời gian di chuyển đéo được trả lương nên đi làm xa quá 30 phút di chuyển là người lao động đang bị bóc lột.