[VNBIZ]Nhiều nhà đầu tư găm hàng gây lũng đoạn thị trường

Cái trò ân hạn nợ gốc trap lắm. Thực tế 2 năm đầu lãi cố định thì lo mà trả gốc cho giảm bớt, chứ đến lúc lãi thả nổi mà cục gốc vẫn to thì mỗi tháng trả vỡ mặt.
Nhưng đấy là câu chuyện của người mua nhà bt, còn các con buôn thì hết đoạn ân hạn + lãi cố định là trả 1 cục luôn, chịu mỗi phí trước hạn. Điều kiện là vốn dày hoặc bán dc nhà.

 

Ví dụ:
Vay 120 triệu (số nhỏ tượng trưng), trả trong 10 năm, trả theo dư nợ giảm dần thì ta có cái bảng trả nợ như sau, đại loại là vừa trả lãi vừa trả gốc

Nhưng nếu ta ân hạn trả gốc, có nghĩa là trong 2 năm đầu ta chỉ trả lãi, tức là chỉ trả 1tr/ tháng lãi trong 2 năm đầu, vốn gốc còn nguyên, sau 2 năm mà ko bán được nhà thì riêng cái lãi nó nhẹ nhàng nó cắn 24tr nhẹ nhàng, và coi như cục nợ còn nguyên ko mẻ miếng nào
Giờ cứ nhân 10, nhân 20 lên (1 tỷ 2, 2 tỷ 4) để thấy

 

Thường cái lúc đang ân hạn góc thì lãi nó cũng đang là ưu đãi, hết ân hạn gốc combo lãi thả nổi là lên mấy khúc luôn. Nên chịu khó trong mấy năm nó ân hạn gốc với ưu đãi lãi cứ có tiền là đập vô phần gốc, phạt mấy % kệ mọe nó ko lỗ bằng ăn tiền lãi của chúng nó đâu.

 

Thì đúng rồi, tôi cũng tính nếu mua nhà thì all in cố gắng trả gần hết gốc trong 2 năm. H có mấy gói vay phạt 1% trả trước hạn thôi

 

Còn 1 skill nữa, sau khi thả nổi thì deal lại với ngân hàng hoặc chuyển qua ngân hàng khác vay hưởng ưu đãi tiếp. Nhưng vay lại thế này nó chỉ ưu đãi lãi suất chứ ko có ân hạn nữa.

 

Nói chung lãi suất đợt này đang tốt, nhưng giá nhà thì cao no hope

 

Forum toàn dalit móc bọc bốc dác mà hỏi về găm hàng đầu cơ BDS trả lời hơn chiên da tiến sĩ

 

Mua cái nhà Vin trả hết thì 13 tỷ, vay thì 15 tỷ. Nó tăng giá từ đầu rồi nên miễn lãi có khi còn tốn tiền hơn.