[NQS]Mất đến 80 năm dành dụm để mua được căn nhà 'bình dân', giá ở Hà Nội đang vượt Thượng Hải, Lond

Nhật đc cái nó cố định lãi suất mà hình như cũng ko cao lắm. Chứ như mình đến đoạn thả nổi thì đúng là làm culi nuôi ngân hàng

 

Ta theo phe con sút, phòng ta cũng 20m2 chẳng nhẽ lại mang tiếng chủ tịt trong khi phải đi ăn cơm bình dân 20k/đĩa

 

thuỳ ở nhật à, sao rành vậy

 

Có 2 3 tầng không, chứ vậy sao chịu nổi nhỉ
Tính ra xêm xêm cái phòng thay đồ của vợ mình ...

 

Mỗi người một vấn đề, tôi thì tôi thấy thớt lập ra để chửi bới và than vãn, mà chẳng ai nói chính xác vấn đề gặp phải là gì.
Thích Nhật vậy sao ko sang đó làm việc, xem bao nhiêu năm thì mua được nhà ?
Bạn có làm việc vs người Nhật ko ? Tỷ lệ những người đó ( tri thức cao, làm việc global ) có nhà là bao nhiêu ? Hay cũng đều ở chung cư thuê và chen chúc tàu điện mỗi sáng ?
Cái kiểu ngồi 1 chỗ so sánh chỗ này chỗ kia, hu hu ở mình tệ quá... thì cũng chẳng giải quyết được việc gì.

Bạn chưa biết thì để mình nói, nó chém xong lặn mất tiêu chả có một lời nào cả, gào lên thì nó mới rep cho 1 câu trịnh thượng.
Mà chắc là bạn bè nhau nên tôi cũng ko rảnh đi đôi co vấn đề đó.

 

Đúng ko sừng chan, nếu nhầm cho Thùy xin đính chính với

 

Này mình cũng theo fen,phòng ngủ mình cũng tầm 3x5,tính ra 15m2,trên tầng có 2 phòng vs 1 wc,gđ nhỏ mình ở trên lầu,ba mẹ thì ở dưới nhà có 1 phòng ngủ vs 1 wc,1 phòng khách

 

nhật đâu vày mua nhà có 1,-2 % lãi nên toàn vay mua luôn cho sướng khỏi thuê
giảm giá nhà phải làm nhưu tụi Liên xô . mass 1 loạt nhà 1 kiểu là ai cũng có nhà nhưng toàn chung cư như nhau

 

đúng 1 phần, lãi nó cố định và tương đối dễ thở với mức lương trung bình của nhật

nêu 1 ví dụ để dễ hình dung nhé :
thằng đệ pé học xong cấp 3 là 18t, nó ko đi học đh mà đi làm công nhân gia công cơ khí xây dựng, lương cơ bản 17man/tháng (34tr/tháng) lúc đấy, sau 7 năm thì lương nó 22man/tháng (44tr/tháng). trừ chi phí ăn chơi kara mua game nạp gatcha các thứ thì trung bình nó dư 7-8man/tháng, tiền thưởng thì bí mật ko đc tiết lộ nhưng mạnh dạng đoán khoảng 1-2 tháng lương cơ bản nếu doanh thu cty năm đó tốt . nó quyết định cưới vợ, và nó mua 1 căn nhà ở gần chổ làm (cùng tỉnh saitama nhưng đi xe oto mất 30' đến nơi) là 2500man/300m2 aka 5tỷ, tất nhiên là nó éo đủ tiền để mua rồi nên cty đứng ra đảm bảo cho nó ra ngân hàng làm khoản vay mua nhà trả góp trong 30 năm và thế là hắn mua đc nhà và mỗi tháng trả cho bên bds 8man/tháng. giờ hắn vẫn làm công nhân, và vợ hắn làm partime lương cũng xêm xêm(còn ko bị trừ thuế vì đã cưới chồng)

 

Bạn mình, vĩnh trú bên Nhật, lương tự tin trung bình khá, IT vua các nghề. Nhưng hỏi nó khi nào mua nhà bên Nhật thì nó xác định ở ngoại ô chứ không dám mơ ở trong thành phố, trả góp 20~30 năm đây.
Nhà bên đó mua thật sự không quá khó, nhưng mỗi năm phải đóng tầm 3~5% giá trị nhà để giữ nó, nếu reform (cải tạo) thì tính toán lại giá nhà để đóng.

Ví dụ nó mua một căn 3000 man, giá vùng ngoại ô Tokyo, thấp nhất có thể, tốn tầm 2 tiếng đi tàu đi làm mỗi ngày.

Thì một tháng phải tốn 10~15 man để giữ nhà, không khác gì đi thuê cả.

 

nếu muốn tiết kiệm thì lên trên văn phòng quận, hỏi nó có cái nhà nào tốt mà ko có người ở ko, nó bán rẻ có 1man aka 2tr thôi

 

Lan man vậy sừng. Thế chốt lại lãi suất nó có cố định khi lập hợp đồng vay hay thả nổi như mình?

 

Đúng là 2% thật thì là quá bèo rồi. Vay mua nhà VN thì bèo nhất lãi đã 5-6% đó là chưa tình khúc thả nổi
Còn LX thì đúng là chơi theo kiểu CNXH nên mới vậy

 

cố định chứ, hợp đồng 30 năm ko tăng lãi suất, chưa kể còn đc công ty đứng ra làm đảm bảo cho hợp đồng nhà nữa, nếu cty tốt thì nó tạo đk cho mình làm việc aka OT để dư dã nếu đóng tiền lãi quá nhiều

 

Thế con thuỳ nó nói đúng chứ có sai đâu mà mày bắt bẻ

 

Tức là xác định làm cho công ty đó trong 30 năm tới.
Các bạn có thể tưởng tượng sẽ mất hết đòn bẩy trong các kỳ review lương thưởng, hoặc có vấn đề đì đọt trong công ty.
Vào đc công cty tốt thì cực kỳ may mắn, nhưng người VN ở bên JP thì phần lớn ko may như vậy.
Có muốn nhảy thì cũng phải tìm cty đồng ý đảm bảo tương tự, chứ mỡ đấy mà húp.
Thằng bạn mình cũng lấy vợ bên đấy và có offer tương tự, nó bảo đéo luôn và ngay sau khi đọc hợp đồng.

 

200 củ cũng éo đủ ở Hanoi