[DT]Chính trị Mẽo gom hết vô đây,ai lập topic mới may mắn tới cuối năm

Với lãi suất hiện tại thì lỗ quá sức lỗ luôn chứ có phải là thêm lựa chọn gì đâu
Toàn bộ khoản lãi thêm từ 30 năm kéo ra 50 năm được tính ngay vào số tiền phải trả từ tháng đầu tiên nên tính ra tổng lãi cao hơn gấp đôi nhưng số tiền mỗi đợt phải đóng chỉ giảm tầm 15%, coi như cái lý do duy nhất để vay thời hạn dài như vậy đã ko còn nữa rồi (so từ 15 năm lên 30 năm thì mỗi đợt đóng giảm tận khoảng 30%)
Lãi suất xuống 2% thì may ra "hợp lý".

 

Fen không tính sau này nó negotiate ls xuống, hoặc giá nhà tăng thì bán kiếm lời à.
Đúng là nợ càng lâu thì tiền lãi nhiều là đúng rồi, nhưng muốn trả sớm cho ít lãi thì tăng tiền hàng tháng lên cũng đc mà. Nó là kiểu phương pháp chữa cháy, chứ đúng là không có tác dụng lâu dài. Vậy nên tui mới nói nó "vô thưởng vô phạt" ấy

 

Giá property giảm thì trump bị treo cổ trước
Trước xem cái kênh của thằng thợ sửa iphone ở NY nó bảo là riêng tiền thuế property của NY chiếm hơn ~50% tổng số tiền thu được rồi, giờ mà giá property giảm thì không chỉ có landlord nhảy cầu mà thị trưởng, cảnh sát trưởng cũng ăn đặc sản hết
Nên giờ giá property của Mỹ phải là quả bóng được bơm vô tận, giống nước nào đó ở phía đông nước lào.

 

Trả principal sớm bị phạt mà fen ?
Refinance thì cũng có thể, nhưng khá là hên xui ai mà dám thử. Giá nhà tăng cũng phụ thuộc lãi xuất luôn, ko ai biết trước nó lên xuống thế nào, chưa kể vì cái cơ chế trả phần lớn lãi trước gốc thì vài năm đầu hầu như đã trả được tí gốc nào đâu, lúc đấy mà bán nhà thì hầu như còn nguyên cục gốc to tướng, coi như bù trừ lãi từ bán nhà (trừ đi thuế phí đủ thể loại) với số tiền lãi mình phải trả suốt mấy năm đó thì cũng vậy. Nhà lên giá mà bán đi coi như bằng tiền công mình đi làm (chỉ để trả lãi)

 

Hay mình ra downtown New York với Boston xuống xác 1 căn 3 lầu đi Trang

 

Tùy loại loan nữa ấy fen.
Còn chuyện bán nhà mình nói khi đã ở 10 15 năm ấy, bét cũng 5 năm.

 

Fen mua đi, mình quản lý cho

 

Tôi ko tưởng tượng được cuộc khủng hoảng mà lãi xuống 2 chấm nó như thế nào.

 

Mình ném lên mortgage calculator cho fen luôn này: Với cùng 1 khoản vay và lãi suất 6%, với gói 30 năm thì sau 15 năm đầu tiên tổng tiền gốc mình đã trả được là 25.16%. Với gói 50 năm thì sau 15 năm đầu tiên tổng tiền gốc đã trả được là 10.91%.
Cái trò tính toán mortgage này y hệt như kiểu bốc bát họ ở vn luôn, cho vay xong thu lãi trước ngay lập tức, nhưng điếm hơn là còn ko cho trả trước hạn để chắc chắn ăn đúng đủ lời nữa

 

Theo dòng sự kiện:
Mỹ điều tàu sân bay lớn nhất thế giới, Venezuela gấp rút triển khai quân đội quy mô lớn - Tuổi Trẻ Online

 

Thì dĩ nhiên nhà 50 năm nó phải trả vào gốc ít hơn rồi fen ...

 

Tin ít ai để ý là 2 thằng Anh lợn + Pháp lợn đem 1 loạt tàu chiến đến gần Vene rồi. Nó bảo vệ lãnh thổ hải ngoại nhưng thực ra làm gì ai cũng biết

Mà Trump muốn tấn công Vene phải đc quốc hội thông qua nữa. Tình hình kiểu này phe Dân Chủ quyết ko cho Trump toạ nguyện đâu vì chiến tranh càng kéo dài thì Trump ngồi ghế tổng thống càng lâu

 

Thì cuối mùa là đi chứ làm gì mà lâu

 

Hình như bỏ phiếu tổng thống khai chiến với Vene không cần QH cho phép rồi.

 

K biết anh tài xế sẽ chống dc bao lâu nếu bị 1 lũ hội đồng như đám Ả Rập
Mà Vene to gấp 3 lần VN, diện tích cũng phủ bởi rừng núi, xui mà k rush nhanh thì cũng chua

 

https://x.com/LeadingReport/status/1988414462119080097?s=20

Quay xe kêu cần h1b và chê dân mẽo ko có đủ tài năng

 

Ko cướp đc thằng Ork nên chuyển sang cướp của Ven à?
Theo kịch bản thì mụ Nobel hoà bình sẽ gây bất ổn trước,TT can thiệp và lũ ăn cướp đc mụ kêu gọi sẽ đem nhân quyền vào giải phóng Ven.

 

Đám tư bản tài chính in tiền như nước thì đám tư bản công nghiệp muốn bảo toàn sức mua thì phải tăng thu nhập hoặc cut cost thôi . Mà cái đầu là không thể cho nhiều ngành , nên chỉ còn cut cost . Mà cái dễ cut nhất là nhân công

Xong rồi đá dân thất nghiệp qua cho bọn chính trị gia xử lý .... bằng cách in tiền cho welfare

Một vòng lẩn quẩn, còn lại là tấu kịch