Tình hình là nhà em bán nhà, trong sổ đỏ ghi là 70m vuông do nhà nước đo, nhưng khi bán thì người mua tự đo lại là 50m vuông ( nhà em ko hề chú ý rằng nhà nước đo sai ) Sau khi kí hợp đồng xong hết thì người mua mới quay ra đòi phải giảm 1 nửa số tiền để phù hợp với cái diện tích nhà. Nhà em tất nhiên là ko chịu vì sổ đỏ ghi như thế, sau đó thì bố em đi vắng, em ở xa, 1 mình mẹ em ở nhà, bên mua sang quát tháo nạt nộ mẹ em. Nhưng nó vẫn giữ hợp đồng mua nhà đã kí, mặc dù mục đích chính của nó giờ lộ ra là ko phải muốn mua mà chỉ muốn phá ( nó nói thẳng với mẹ em như thế) Mẹ em giao dịch với người khác, họ đã trả 1 nửa số tiền, giờ chỉ cần bố em kí nữa là hoàn tất giao dịch, nhưng bố em thì ko ở nhà, ko thể về ngay đc. Bên mua sau khi nghe rằng mẹ em bán cho người khác liền loan tin cho cả phố đó là mẹ em lừa họ, nhắn tin quấy rối người mua hiện tại rằng họ bị mẹ em lừa. Sau đó gọi đt gay gắt với mẹ em và đòi sẽ kiện ra tòa. Vì nhà em đang cần gấp 1 khoản tiền lớn nên mới bán nhà, nhưng bây giờ đang rất rối ren và có thể sẽ lỡ việc của gđ. gđ em nên làm gì ? mong các anh chị giúp đỡ :(
chờ bố về thôi mấy người kia làm gì thì kệ mà nhà cậu cũng lạ.biết là bố đã vắng lại còn nhận 1/2 tiền cọc nhà mua bán gí cũng vậy, 1 người lo,làm thôi người này ký người kia nhận tiền rách việc mà cậu bao tuổi rồi để nhà vào tình trạng này vậy dưới 18t thì khỏi phải lo nữa,chưa đủ tư cách.
theo mềnh dược biết là người mua muốn đo lại và được sự công nhận của pháp luật về lần đo đạt ấy là phải do nhân viên của sở nhà đất đo và có sự có mặt của 2 bên mua và bán ( hồi ông già mua đất trên lâm đồng mình nhớ là vậy ) nay bên mua nhà bạn lại tự ý đo và nói chỉ có 50m khác xa so với sổ đỏ thì bạn lên ủy ban nhân dân phường kiện kiện kiếu nại về tranh chấp đất đai ( lúc đi nhớ có ba cậu thêm người hiểu biết về luật tí )
Mua rồi mới đo ??? Rồi lỡ ký hợp đồng bây giờ kiện ra tòa thì ai chịu trời ! Theo tôi nghĩ chủ nhà kiện nhà nước trước mới hợp lý. Còn hợp đồng dân sự thì phải tính theo giá trị thực tế thôi. Nếu không là dính tội "lừa đảo chiếm đoạt" thì mệt. :-( Tất nhiên tui đ' phải luật sư, nên nghĩ như vậy. Quăng tạ thì né thôi. Lấy lơ đánh bida
^ là đo từ trước rồi đó. nhà nước đo là 70m mà bên mua nó tự đo lại ( ko hỏi ý kiến) là 50m và nó bắt giảm gần 1 nửa số tiền. Sau đó mẹ em ko bán nữa, kí giấy hủy hợp đồng, nhưng nay nó giữ lại 2 bản hợp đồng chưa có chữ kí của nó và dọa là kiện ra tòa. Em thấy chuyện này rất vô lí, và nó ảnh hưởng đến em nữa. dù sao cũng cám ơn ace đã góp ý :) p/s: em còn 6 tháng nữa là tròn 18t?
bạn xem lại hợp đồng là hợp đồng gì, các điều khoản trong đó... rồi xin tư vấn luật tiếp nhé. Bạn thử sang đây http://www.webtretho.com/forum/f237/chia-se-kinh-nghiem-mua-ban-trao-doi-bat-dong-san-537892/ Pm hỏi anh quantc xem sao (chủ topic đó)? Nghe nói anh này giờ làm tư vấn luật BĐS rồi.
Về phần nó không làm được gì gia đình cậu đâu. Bây giờ gia đình bạn lên sở nhà đất gọi nó đo đất 1 lần nữa, có sự chứng kiến của 4 nhà sát vách ( nếu có ) giải quyết cho xong.Vậy là có được diện tích đất, sau đó bán cho người khác, không có gì đáng lo đâu.
Như vậy giá trị pháp lý của 50m là không hợp lý, cái hợp đồng đó cũng không còn giá trị nữa. Chỉ khi nào 50m nhà bạn là đúng với thực tê. Khi đó thì bạn có thể nhờ nhà nước bồi thường hay kiện bên địa chính sao sao đó :). Chứ nhà bạn không phải 50m thì hợp đồng dân sự không thể là lý do kiện được.
Cái quan trọng là người mua tự đo lại có chính xác hay ko ? Ai kiểm chứng ? Trong hợp đồng mua bán là 70 m2 hay 50 m2. Nếu 70m2 mà đúng là nhà chỉ có 50m2 thì có nghĩa hợp đồng đó sai từ đầu , không có hợp pháp . Nếu đúng 70m2 thì hợp đồng đúng , bên mua muốn làm khó dễ thì trả lại tiền cọc ( chắc có lẽ nhà bạn đã trả rồi ) . Trường hợp này họ muốn phiền phức thì chỉ có nước gọi công an tới . Mà nhân lần này nên rút kinh nghiệm luôn. Việc ko thành thì mấy cái hợp đồng nên hủy trc mặt cả 2 bên . Lúc làm hợp đồng viết tay thì nên lưu ý kĩ đủ các chi tiết tránh phiền phức sau này .
cái này mình đọc nhiều rồi nhưng cũng chẳng dám comment gì chỉ là có chút cảm thông chủ topic thôi chứ ở đây toàn người không chuyên cũng chỉ làm được có vậy. cái này thì cần phải nhờ đến chính quyền. mà lúc nó bảo nó mua nhà để cố ý gây khó dễ cho gia đình bạn nếu có ghi âm được cái câu đấy cũng tốt. ngoài ra thì cái này là việc của người lớn bạn cũng đừng can thiệp gì vào cả. cố gắn làm hết bổn phận của mình là được rồi
