Zing - 9X Ngoại thương tháng kiếm trăm triệu, tự mua nhà 1.0 tỷ

xấu thế này thì chắc là quăng lựu đạn rồi :(

 

gió quá.nhưng chắc dựa trên 1 chút thục tế

dự đoán:chú này chắc cũng kiếm đc khá khá(cứ cho tầm mấy trăm tr đi),cũng khá năng nộng và có khả năg tạo bão lốc.gặp lều báo đói ăn,thấy 1 gương thanh niên làm giàu,nên tâng bốc lên để thành bài báo,nâng tầm lên thành 1 tỷ giật tít cho đông view

 

Chuyện sinh viên mua nhà 1 tỷ thì bt, ví dụ như nó lấy tiền bố mẹ nó mua chẳng hạn

Nhưng đoạn cách làm thì gió bão vcc

 

Thực ra chuyện người trẻ nhờ năng động chịu khó kiếm được 1 tỷ từ 2 bàn tay trắng, mình tin là có
Cơ mà trong bài này đoạn cách làm thì đúng là gió vcl

 

Mô giới bất động sản mà tưởng như là rao cá bán ngoài chợ ah?
Đến chém gió vài câu rồi ai ai cũng mua ah? Tự dưng lại có khách hàng để mình đến giới thiệu ah?
Nói thì nghe dễ lắm, chứ lăn vào làm đi, rồi mới thấy nó chua cỡ nào...
Bán 1 căn được 40tr ư? thực tế là nhiều hơn nhiều, có những công ty nó thậm chí bonus hoa hồng đến gần 75 - 90tr/ căn ấy, nhưng cả năm ko biết có bán được một căn hay ko...
Trong khi đó, các chi phí cho cái nghề này, *** có 3 chữ "không cần vốn" như cái bài báo viết rồi... phí xe cộ, đôi khi là phải thuê cả xe 4 bánh mà đi (dù *** có bằng), phí giao dịch, gái gú, matxa... và hại nhất là phí đi bệnh viện...
Đừng bao giờ mơ uống nước lã mà nói chuyện với bọn nhà giàu... trừ khi lỗ đít cậu có hoa còn không thì loz cậu phải có

 

Là cái gì thế bác? Thấy trên deep web toàn dùng cái này, bên voz cũng có hội, mà chả hiểu là tiền gì.

 

Bạn đã làm nghề này chưa mà "uyên bác" thế? Kể cho bạn câu chuyện đời tôi cách đây 7 năm nhé, tin hay ko thì tùy, thích kiểm chứng thì hôm nào hẹn gặp cả thằng Smod Basaf lẫn thằng Admin Stealth của diễn đàn này đi cafe xem là thật hay gió bão nhé:

Năm 2006 tôi tốt nghiệp trường Kiến trúc với 2 bàn tay trắng, đúng nghĩa là 2 bàn tay trắng luôn, nhà còn ko có, 2 mẹ con phải đi sống nhờ nhà ông bà ngoại và một khoản nợ 200tr. Tháng 10 năm đó tôi bắt đầu làm việc cho một cty đầu tư dự án với mức lương 2tr3/tháng nhưng... nợ lương hơn 1 năm trời, mỗi ngày đi làm có nhiều nhất 50k trong túi. Thời điểm đấy bạn bè tôi đi làm lương khởi điểm cho một KTS là khoảng 4tr, nhiều người bảo tôi dở hơi khi tốt nghiệp đứng thứ 3 của khoa nhưng lại chịu làm việc cho một cty ngắc ngoải như vậy. Tuy nhiên tôi nhìn thấy ở cty một khả năng thành công cho dù đang ở bờ vực phá sản, dự án khi đó tôi làm là Khu đô thị Văn Phú ở Hà Nội.

Tháng 12/2006, để huy động vốn cho dự án thì cty có cơ chế cho nhân viên mang sản phẩm (các lô đất) của dự án bán theo dạng góp vốn cho bạn bè và người thân với giá 7,5tr/m2 (giá thành thực tế lúc đó đã là 6,7tr/m2 rồi), tôi giới thiệu cho tổng cộng 18 người quen và thân thiết mà tôi nghĩ là họ có tiền, không một ai mua cho dù dự án có khoảng 5000 lô đất, chọn tùy ý, họ sợ bị lừa và ko tin vào một thằng mới ra trường, làm dự án chứ ko phải chuyên về môi giới, mặc dù tôi có chứng chỉ môi giới và định giá BĐS

Sống chật vật đến tháng 10/2007, sếp tôi thì cầm cố toàn bộ sổ đỏ nhà và 2 cái xe, công ty hơn 20 nhân viên sót lại còn 5 người trung thành, riêng phòng dự án còn mình tôi, thậm chí còn đưa cả sổ đỏ nhà ông bà ngoại cho sếp (may mà ông bà tin tưởng) thì cơn sốt BĐS bắt đầu. Tuần đầu tiên giá nhảy lên 9tr/m2, tôi ko thèm giới thiệu cho ai mà khách cứ tự tìm đến, 2 ngày sau giá tự đẩy lên 11tr/m2 và cuối tháng là 15-17tr/m2. Đỉnh của nó là 37tr/m2 so với giá gốc ban đầu 7,5tr/m2. Bạn biết tôi bán bao nhiêu lô ko? 147 lô từ tháng 10/2007 đến tháng 3/2008, tiền hoa hồng tôi thu về khi đến con số tròn 800tr tôi xoay vòng và tự mua cho mình 2 lô với giá ưu đãi cho nhân viên, tháng 6/2008 tôi bán 1 lô giá 30tr/m2 và giữ lại 1 lô. Vậy bạn tính đi, tôi có bao nhiêu tiền từ 2 bàn tay trắng trong vòng 1 năm rưỡi kể từ khi ra trường, nếu ko kể lô đất tôi còn giữ và bán năm 2009?

Tôi ko thích sống xa trung tâm nên tháng 10/2008 tôi mua một căn chung cư ở khu đô thị có môi trường sống tốt nhất HN giá 1,7 tỷ, sửa sang nội thất thêm 350tr và sống thoải mái bằng chính đồng tiền mà tôi kiếm ra. Bây giờ tôi vẫn ở đó nhưng tôi đi làm bằng 1 chiếc BMW X5 có giá 175k $ thời đểm 2008, 29 tuổi tôi làm chủ một công ty thiết kế hơn 20 người, hầu như tháng nào cũng đi nước ngoài bằng thẻ APEC, visa Mỹ mỗi năm cấp lại 1 lần, visa Anh 5 năm. Giai đoạn khủng hoảng này dù rất khó khăn nhưng lòng tin thì chưa hề mất đi, bh chưa là gì so với cách đây 7 năm khi tôi đi làm trong túi ko quá 50k VND.

Bạn chưa va vấp với đời chưa thấm 3 từ "thiên thời, địa lợi, nhân hòa" đâu. Trong cuộc đời có rất nhiều cơ hội đến với mình, có người thì đến sớm có người thì đến muộn, quan trọng là bạn có đủ bản lĩnh và kiến thức để nắm lấy nó hay ko thôi?

Câu chuyện anh bạn 9X kia tôi ko tin hoàn toàn, vì thời điểm chú ta làm nghề môi giới ko phải là một thời kỳ quá sốt như cách đây 5 năm, tuy nhiên sản phẩm chung cư ở thời điểm đó vẫn còn khá hút khách nên việc kiếm đc 1 tỷ từ môi giới bán nhà là chuyện có thể xảy ra.

 

Bạn làm thời điểm BĐS đi lên + nắm bắt cơ hội thì khác với đồng chí 9x kia
trong giai đoạn đến cả mấy ông chuyên gia còn mướt mồ hôi mà đồng chí này xoay và bán được 1 tỉ thì hơi bị kinh khủng đấy...và khủng nhất là đoạn...liên lạc với ĐSQ để có danh sách người nước ngoài...

 

Dạ vâng, thưa anh (gọi đúng bằng anh, ko mỉa mai - em hiện còn đang chờ nhận bằng KTS)
Nói qua về em, em vẫn chưa cầm bằng trong tay, nhưng từ năm 2, e đã bắt đầu công việc part-time đến full-time giúp cho một vài anh KTS và Kỹ sư công trình, đã có thời gian hóng hót ở các sàn bất động sản, và có chơi với những anh làm mô giới ở đấy. Hiện giờ thì đã nghỉ hết và chờ ngày về quê xin việc và phát triển việc buôn bán của gia đình.
Đầu tiên, em xin hỏi anh một câu, những điều em nói ở trên, những cái khó khăn ấy, nó có sai hay không?
Đến anh, một KTS đã có bằng cấp trong tay, anh còn gặp những khó khăn như anh đã viết, thì em không nghĩ rằng cậu "nhóc" này không vướng phải nó.
Thời điểm này trở về trước 2 đến 3 năm, BĐS đã và đang chìm xuống tới đáy rồi, bây giờ nó còn đang từ từ sống chứ đâu còn trong thời hoàng kim của những năm 07-08 nữa đâu anh.
Thời đó, thì còn có chuyện khách hàng đến mua, chứ bây giờ, thiệt là em không tìm ra cái sàn BDS nào mà ko ngộp "cò" đi mời mọc người khác ạ.
Cơ hội đến với anh là khi sốt BDS 07-08, còn trong thời điểm 11-12 này, là người trong ngành em không nghĩ anh không thấy được cái khó của dân XD chúng ta chứ đừng nói đến dân ngoài ngành bon chen vào.
Cuối cùng, quan điểm ở trên của em là để khẳng định, bài báo này là gió.

Vâng, với em thì vẫn còn phải cố rất nhiều để nắm bắt được cơ hội như anh, cám ơn lời dạy của anh.

 

Bạn nói ko sai và tôi cũng đã nói rằng thời điểm này là khó khăn. Tuy nhiên bạn với bạn Ranza ở trên ko đọc kỹ bài báo, tôi ko biết là lều báo hay nhà báo nhưng trong bài có nói rằng cậu ta làm nghề môi giới từ năm thứ nhất ĐH, hiện cậu ta đang năm 4. Thời đểm đó là cuối 2009 và đầu 2010, chính là thời kỳ hưng thịnh của sản phẩm chung cư. Bạn cứ hỏi những người quen biết ở sàn môi giới xem có biết đến cảnh chen nhau mua phiếu đặt chỗ hoặc nộp tiền đợt 1 các CC Nam Cường, TSQ,... hay các chung cư trên giấy như Phúc Hà, Bắc An Khánh, Anh Quân,... hay không? Trong SG thì các CC của Đất Lành, HAGL, Refico... bán chạy như tôm tươi. Thời điểm đó là đỉnh cho CC (trên giấy) so với 2007-2008 là đỉnh cho đất lô (cũng trên giấy). Còn BĐS bắt đầu khủng hoảng chính là giai đoạn cuối năm 2010 khi mà các sàn mở bán CC cho khách chen nhau đặt chỗ nhưng ngay ngày hôm sau mất giá 15%.

Đến lúc khó khăn, cậu ta cũng phải chuyển phỏm sang bán thiếp nhưng bài báo thì cho rằng "quay ngoắt 1 cách bất ngờ" như là có chiến lược gì kinh lắm vậy , như tôi cũng phải chuyển về làm đúng nghề thiết kế của mình thôi. Tôi cũng ko hoàn toàn tin vào bài báo 100% mà.

Phân tích để bạn hiểu rằng nó cũng là nghề "buôn nước bọt" ở nhiều khía cạnh nếu so với các nghề khác (đương nhiên cũng phải đầu tư để mong bán đc hàng) và ko phải ai cũng có cái duyên bán hàng, duyên mà gặp thời thì còn phất nữa. Cậu ta ko chuyên nhưng nếu có duyên thì việc bán 40-50 căn thời điểm 2009-2010 là điều tôi nghĩ khả thi (trong bài là 20 căn), đó là tính vo còn con số cụ thể có đc buff lên hay ko thì ko chắc. 2% của 2 tỷ là 40 tr rồi

PS: bạn mới chỉ quen với những chàng, nàng làm việc ở các sàn BDS thôi, công việc của họ là 1. chờ khách đến tìm hiểu và thuyết phục mua hàng, 2. tự đi tìm khách và "gà" cho khách mua, đối tượng của họ là khách đơn lẻ, xác suất thành công thấp và hiệu quả ko cao nên thời điểm này ko còn chỗ cho họ là đương nhiên (nếu cao thì họ cũng giàu từ thời bong bóng bay cao rồi ). Còn tôi trước đây thì đối tượng khách hàng là... chủ của các sàn đấy cơ

 

Edited .

 

Dạ vâng, em xin tiếp thu .

 

Chỉ thắc mắc câu này. Chẳng lẽ cái đại sứ quán là cái chợ cho ai muốn vào thì vào hay sao chưa kế còn tiết lộ cả danh sách du khách nữa. Dự anh này là đứa con của thần gió

 

Sao đâu, xin là 1 chuyện, cho hay không bài báo đâu nhắc đến.
Nhiều khi là quen biết ai trong đó rồi lên hỏi thử xem được không, xong về.

Kiểu chém gió của lều báo còn lạ gì nữa, ta chém thử cho xem:

Sau khi tốt nghiệp, Nhất Chi Tùng cảm thấy công việc hiện tại không hợp với tính cách, nên bất chấp sự lo lắng của gia đình và bạn bè, NCT vẫn đăng kí làm mod một diễn đàn game. NCT cho biết, ban đầu công việc rất khó khăn, nhưng nhờ sự táo bạo, dám nghĩ dám làm, NCT đã cải tổ một trong những khu vực được truy cập nhiều nhất của diễn đàn. Đến nay box Thư Giãn do NCT quản hằng ngày có đến hàng triệu lược truy cập, với thành viên đến từ khắp nơi trên thế giới. Tiền quảng cáo diễn đàn thu về, tuy NCT không cho biết cụ thể, nhưng cũng dễ dàng đoán được là không hề nhỏ.
Không dừng lại đó, với sự năng động của mình , NCT còn liên lạc với các công ti game, và xin được những khoảng tài trợ để làm phần thưởng cho những cuộc thi trong box. Điển hình là cuộc thi viết truyện siêu anh hùng với giải thưởng lên đến hàng triệu đồng.
Tuy bận rộn là vậy, nhưng NCT cũng không lơ là công việc ngoài máy tính. Trong khi các bạn thanh niên đều có tư tưởng tránh né NVQS, thì NCT đã đăng kí làm dân quân. NCT cho biết, công việc này giúp bạn ấy rút ra được rất nhiều kinh nghiệm sống quý giá.

Đấy, có bao nhiêu cái trong đây không đúng sự thật đâu. Mà từ 1 tên thẩm du, loli tung lên tận trên mây.

 

mình đang học phờ tê u đây, gió mát quá !!!

 

Mát quá. Có khi phải tắt điều hòa không cảm lạnh thì bỏ mẹ

 

Zing dạo này cũng theo chân mương 14 viết mấy bài pr rẻ tiền kiểu này àh

 

Quá chính xác lollll .

 

this

 

mẹ, chuẩn vd