Chia sẽ kinh nghiệm kiếm tiền!!!

sao k đem cầm mà đem bán

 

Mua nhà thì phải xác định 1 thứ, mua nhà để ở hay mua nhà để làm ăn, đầu tư lâu dài

Mua nhà để ở thì mua ở đâu cũng đc, giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện các kiểu là đc

Mua nhà với ý định đầu tư lâu dài thì nên chọn vị trí đắc địa, nhà ko cần to nhưng vị thế phải tốt, gần khu mua bán sầm uất, khu du lịch, trung tâm các kiểu, mua đc một ngôi nhà ở đó coi như khoẻ cả đời, thích buôn bán gì cũng đc, bảo đảm ko bao giờ đói, còn ko thì đem thuê cũng rủng rỉnh bỏ túi đc kha khá

 

x^2 :mình tính ăn chắc, muốn rủi ro chỉ trong mức xác định được thôi, nếu đã mua nhà là không bao giờ cầm hoặc bán trừ khi bán để lên đời cái khác ngon hơn

mà nói thất nghiệp nghe bi quan quá, chứ giờ chán làm thì nghỉ quay qua làm cái khác thôi chứ muốn thất nghiệp cũng khó

Nhà kiểu đấy thì ở đây chục tỏi, giờ chưa kiếm được

 

Nhà thì nên mua (ít ra cũng nên mua miếng đất), nhưng không nên ở

Mua được nhà thì cho thuê cái nhà đó, rồi dùng tiền đó đi thuê lại cái nhà ít hơn, tự dưng mỗi tháng sẽ dư ra tí tiền.

Mua được đất thì xây dãy nhà trọ sinh viên, làm ăn kiểu chân chính điện nước theo giá nhà nước thì bảo đảm là kín chỗ, mỗi tháng cũng sẽ dư ra khá.

Với cách đó thì bạn vẫn có nhà đất mà vẫn sinh thu nhập.

 

^ chính xác ! giờ nhà mình cũng đang như thế , cho bọn mini mart thuê 15m/ tháng đi thuê chỗ khác 3 tầng 50m đàng hoàng trong ngõ 8,5m/ tháng dư ra 1 nửa , nhưng đấy là nhà mình ở cố định luôn chứ như bác HuyB thì nếu có đất thì cho thuê đất làm xưởng các kiểu còn nếu có căn nhỏ nhỏ tầm 50m đổ lại thì cho mấy hộ gia đình thuê, hoặc xây dãy nhà trọ cho SV là ổn

 

Trong này nhiều anh tài quá!

Nguyên ngày chết dí trên salon nằm trade forex chỉ được nhiêu đây thôi. Tủi thân.

 

Đã đến giờ, lủi thủi đi ra

 

thôi đi ra cho chắc :(

 

Đồng ý là có làm thì có sản phẩm, có giỏi thì có hơn người. Nhưng mình thấy hoàn cảnh và may mắn vẫn quan trọng ko kém, chứ ko phải là thứ yếu so với năng lực đâu.

Ví dụ 1 vị trí tốt nào đó, tuy ko thiếu những người có đủ khả năng để đảm đương, nhưng vì vị trí đó chỉ có 1 => trong 1 nhóm chỉ có thể có 1 người đạt được, còn lại chỉ có thể đứng sau. Dù rằng năng lực có, nhưng như vậy chưa đủ, còn cần nhiều thứ khác.

Hoàn cảnh ở đây mình nói ko phải là dạng gia đình giàu có, hay có vốn sẵn,... mà là các hoàn cảnh thuận lợi cho sự nghiệp, ví dụ: khi chọn 1 nghề nào đó và học xong ngay lúc ngành đó "hot", hoặc xã hội đang tạo nhiều cơ hội cho 1 ngành gì đấy, hoặc bản thân ko vướng bận nhiều trách nhiệm với gia đình,... thế là thuận lợi. Rồi may mắn thì là những thứ lẻ tẻ hơn, ví dụ gặp được đối tác ngon,...

Như ngành ngân hàng, cái thời năm 2006 nó rất ngon, xin việc dễ, kiếm tiền dễ, 1 tháng sơ sơ cũng vài chục triệu, giỏi và thuận lợi thì hàng trăm. Dĩ nhiên vẫn cần năng lực nhưng ko phải chỉ nhờ năng lực, cũng năng lực đó mà giờ ra trường giờ này thì khó đc như xưa lắm, kiếm chục triệu 1 tháng là lòi con mắt rồi, ở nơi công việc khó khăn thì kiếm đc 5tr/tháng là may.

Năng lực dĩ nhiên là quan trọng, đương nhiên là có năng lực thì sẽ hơn những người bình thường. Nhưng để đạt tới vị trí cao hơn thì mình nghĩ năng lực ko phải là điều kiện cần và đủ đâu.

PS: Ko phải mình bất mãn rồi cho rằng hoàn cảnh quyết định nhiều đâu, chỉ là đi làm rồi thấy vậy thôi.

Mình nghĩ tùy trường hợp, cơ mà mua cái nhà cũng lợi lắm đấy, nhất là với 1 người bình thường:

- Ví dụ làm ăn đang gặp thời, kiếm được nhiều tiền và cần vốn để mở rộng kinh doanh thì dĩ nhiên chưa mua nhà vội.

- Còn bình thường, sự nghiệp hiện tại đang ổn định nhưng ở nhà thuê thì mua nhà có khá nhiều lợi ích:
+ Giả sử thuê 10tr/tháng, 10 năm cho là 1 tỷ. Mua căn nhà thì đỡ mất 1 tỷ đó, mà tới 10 năm sau thì căn nhà nó cũng tăng giá trị lên nhiều hoặc ít ra là vẫn giữ giá => thế là vẫn có căn nhà và tiết kiệm đc 1 số tiền lớn (đất thấy thường là tăng giá chứ mấy khi giảm đâu).
+ Trong 10 năm đó, ở nhà của mình thì sướng hơn, thoải mái hơn, yên tâm hơn,... và suốt 10 năm thì cứ từ từ sắm sửa, đầu tư nhiều thứ vào căn nhà đó (nhà ko chỉ đơn thuần là đất + nhà, nó còn cần đủ thứ trang thiết bị khác). Còn nếu 10 năm sau mới mua thì sẽ mất thêm thời gian, công sức, tiền của để ổn định đc nó.

 

Hoàn cảnh tất nhiên là quan trọng, chuyện đó chả có gì phải bàn cãi cả. Xuất phát điểm của bạn cao thì bạn có tầm nhìn hơn người dưới thấp là chắc.

Mình cũng không nói là tất cả mọi người nếu cố gắng bằng nhau thì sẽ bằng nhau. Chuyện đó vốn không thể xảy ra

Nhưng đi làm nhiều năm rồi, mình thấy cái cơ bản là thế này: đa số mọi người đều chờ cơ hội để tỏa sáng, nhưng rất rất ít nhìn ra được rằng, thật ra cơ hội xung quanh ta nhiều .... vô số, chẳng qua mình nhìn không ra.

Người trong hoàn cảnh khó thì cơ hội nhỏ, trong hoàn cảnh tốt thì cơ hội to, cái quan trọng nhất là bạn nhìn được và nắm bắt được. Khi đó cuộc sống + công việc của bạn ít nhiều gì cũng sẽ tốt lên, và bạn sẽ có nhiều cơ hội khác.

Mình nói vài ví dụ gần nhà mình cho nó dễ hiểu:
- Xóm mình tầm 5 năm trước có 1 cái tiệm sửa xe duy nhất, xung quanh tầm trăm hộ đều ra đó sửa. Tiệm đó trước là cái chòi lá, giờ lên nhà 3 lầu. Nhưng cái hay là thế này, trong tiệm lúc đó có 1 thằng bé tầm 18-20 tuổi gì đấy, nói chung chả ăn học gì nhiều, chỉ học việc sửa xe kiếm qua ngày. Nó học tầm 3 năm, xong tự ra mở 1 tiệm sửa xe ở đầu kia của xóm. Tiệm cũ vẫn đông khách, nhưng tiệm của thằng bé mới cũng có khách vì khách đi hướng nào tiện thì vào tiệm đấy. Nó làm tầm 2 năm cũng phải được chục triệu mỗi tháng. Mình thì chẳng ưa gì nó, nhưng phải phục nó cái chỗ dám làm như thế.

- Trước xây nhà cho mình có 1 ông chú làm hồ, làm 1 thời gian vợ ổng đẻ con ổng nghỉ làm hồ, đi bán bánh mì lại cho đám thợ hồ, vì ổng làm ổng biết là thường đám này ăn uống bánh mì lởm là đủ, mà chỗ xây dựng cũng khó tìm đồ ăn. Ổng nói ổng bán cũng ít do cũng lớn rồi, đi lại xa không nổi, với lại dành thời gian cho con nữa, nên tháng chỉ tầm 7-8tr, khá hơn làm hồ xíu, được cái đỡ cực.

Mình ngẫm ra thì thấy là thực sự cơ hội chả phải gì to tát, chỉ cần chịu làm và làm tốt công việc mình. Nếu bạn không giỏi thì bạn phải có cái gì khác bù vào. Cái quan trọng của việc học hỏi là thế.

Nói thẳng ra thì trình của mình cũng thuộc dạng tầm thường, nhưng nhiều bạn thì ngạc nhiên là làm web đâu ra 5k/tháng, mà làm cũng chả phải cày cuốc gì, thì bí mật là đây:

Nếu nói trung bình tầm 28 tuổi các bạn làm được khoảng 15-20 cái dự án (tầm 3-6 tháng 1 cái) thì mình đã làm khoảng 70-80 cái. Từ lớn đến nhỏ, từ cá nhân đến sản phẩm, từ open source đến outsource, mình làm tất tần tật.

Mình thì trình phổ thông (mình thích chơi game hơn là làm ) nhưng mà kinh nghiệm của mình thì nhiều gấp mấy người khác, nên chuyện lên kế hoạch, đánh giá tiến độ, khống chế rủi ro mình cực giỏi (sai nhiều quá rồi nên giờ khó sai nữa lắm ) Người ta trả tiền cho mình chủ yếu là vì mình tiết kiệm được cho họ rất nhiều thứ khác.

Chứ nếu nói chỉ chăm chăm code giỏi code đẹp thì chắc giờ mình cũng mốc mỏ ở KMS hay Pyramid gì gì rồi

 

klq nhưng dạo này rất tín việc người nào giàu hay k thì nhìn tướng là biết

 

Em là em không nhiều tuổi kinh nghiệm gì cho lắm nhưng theo bản thân thì mua cái nhà trước cho an cư lạc nghiệp, nhà to hay nhỏ thì tùy khả năng miễn là giá cả hợp lý phù hợp nhu cầu là được. Còn thuê nhà thì thực sự là không ham lắm vì nó chỉ là giải pháp ngắn hạn và coi như đóng chết một khoản tiền, lâu ngày dài tháng nó cũng thành nhiều chứ không ít. Trừ khi thuê nhà để câu giờ mà có kế hoạch rõ ràng trong khoảng thời gian nhất định đó có thể từ tiền vốn của mình mà phát sinh thu nhập được nhiều thì mới thuê.

 

Nhà ở còn lắm khoản tiền hơn =), xác định có nhà là ổn định cuộc sống làm việc khác, chứ mua nhà ko bao giờ là lựa chọn kiếm ra tiền cả.

 

kiểu như thằng đầu đi xe ôm của linh á hả

 

Đang học CNTT mà mình muốn làm freelance để lấy kinh nghiệm với thêm tí thu nhập thì kiếm việc ở web nào nhỉ ?
Mình google thì ra 2 web này của VN http://www.freelancers.com.vn/ và http://www.vlance.vn/. Còn mấy web của nước ngoài thì chịu vì nhiều quá không biết nên chọn cái nào. Mấy bác cho mình xin lời khuyên tí

 

Mua nhà đầu tư thì chưa nói nhưng nếu mua nhà để ồn định thì hơi phí. Phí ở cái điểm, còn trẻ mà đã bị bó buộc vào một vị trí rồi. Trong khi nếu thay đổi vị trí do công việc thì có cái nhà nó là gánh nặng cho mình.

 

mình mà có 500tr-1 tỏi thì mình vẫn dùng để đầu tư chứ không mua nhà vội

vì số tiền đấy chưa mua đc ngôi nhà xứng mới mong muốn của mình để "an cư" ko ai đánh thuế ước mơ cả
mua nhà đồng nghĩa là sẽ đầu tư vào, phát triển nâng cấp nhà theo năm tháng nữa chứ không phải mua rồi để đấy.
base thấp thì buff mấy đi nữa cũng không hoá god đc

 

Thớt vip này hình như còn thiếu lão @uh_arch phải không nhỉ

 

Nói tới nhà mới nhớ, ở HCM ngay chung cư 49 Lê Lợi Q1 nhà em có 1 căn trên lầu 1, nguyên cái chung cư với thương xá Tax ngay đó bị đập hết giải tỏa đền bù để xây đường tàu Metro rồi mà còn 6 căn ngay nhà em không giải tỏa được vì 3 thằng chủ nhà dưới nó không chịu giá đền bù, 3 nhà trên lầu thì nó đã dọn đi cả, em về Q4 ở rồi. Số là 3 căn ở dưới nó đang cho thuê mướn được giá, toàn mấy hàng máy ảnh + thời trang cao cấp, nên cho đến bây giờ vụ giải tỏa vẫn chưa xong, nhà em thì đang chờ giải tỏa xong gom tiền tậu chỗ khác. Cũng tò mò không biết tụi chủ nhà dưới nó cho mướn được bao nhiêu 1 năm mà bám dính cứng ngắc, vì thấy 2 hiệu máy ảnh dưới đó ở đây cũng 5 7 năm gì đó rồi mà toàn bán cho bọn người nước ngoài tới mua thôi.

 

Đúng là việc nhìn nhận cơ hội và dám nắm bắt lấy cơ hội đó bằng kinh nghiệm và tính toán nó quan trọng thật. Đôi khi hơn nhau 1 chút nhanh nhạy mà thằng làm đội trưởng, thằng làm culi

Lâu nay cũng tính đường phát triển nghề nghiệp (ngành mình làm thì ko quá khó và ko mất nhiều thời gian cho lắm, mỗi tội khó kiếm việc), mà còn kẹt đủ thứ chuyện phải lo (gia đình nội ngoại, vợ con,...). Cơ mà phải dành nhiều thời gian hơn cho việc tìm cơ hội mới đc, biết đâu bữa giờ cũng có vài cơ hội nhỏ mà chẳng chú ý nên ko nắm bắt đc