[tuoitre] Chưa gì đã chạy hết rùi ?

Người Việt mua nhà ở Mỹ đứng liên tục top 10
TTO - Báo cáo công bố ngày 18-7 của Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc Hoa Kỳ (NAR) cho thấy năm 2017 người Việt đứng thứ 6 trong top 10 nước hàng đầu có công dân mua nhà ở Mỹ.


Rao bán nhà ở Mỹ - Ảnh: REUTERS
Báo cáo thường niên có tên “Hồ sơ các hoạt động quốc tế trong lĩnh vực bất động sản ở Mỹ năm 2017” của NAR cho thấy Việt Nam là quốc gia mua nhà liên tục đứng trong top 10 ở Mỹ. So với năm 2016, thứ hạng Việt Nam trong năm 2017 đã tăng lên 2 bậc, từ vị trí thứ 8.

Chuyên gia bất ngờ

Báo cáo dựa trên các số liệu được tổng hợp từ tháng 4-2016 đến tháng 3-2017. Cụ thể, tổng cộng người nước ngoài đã chi 153 tỉ USD để mua 284.455 căn nhà ở Mỹ. Số tiền của người Việt Nam chiếm 2% tổng số này, tương đương 3,06 tỉ USD và bằng với những quốc gia phát triển khác như Đức, Nhật Bản và đang phát triển như Venezuela.

Dẫn đầu danh sách đang là Trung Quốc, với 31,7 tỉ USD dành để mua nhà trong năm 2017, kế tiếp là Canada (19 tỉ USD), Anh (9,5 tỉ USD), Mexico (9,3 tỉ USD) và Ấn Độ (7,8 tỉ USD).


Báo cáo của NAR cho biết 65% người mua Trung Quốc trả bằng tiền mặt, chỉ có 26% vay tiền mua nhà ở Mỹ. NAR được thành lập năm 1908, có hơn 1,1 triệu thành viên trên khắp nước Mỹ.

Trao đổi với Tuổi Trẻ chiều 
20-7, nhiều chuyên gia kinh tế, bất động sản bất ngờ trước thông tin người Việt bỏ ra hơn 3 tỉ USD để mua nhà ở Mỹ năm 2016.

Theo TS Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế, để mua nhà ở Mỹ, người mua phải thanh toán tiền bằng hình thức chuyển khoản qua các ngân hàng. Trong khi đó, quy định của Ngân hàng Nhà nước về chuyển tiền ra nước ngoài rất chặt chẽ. Cá nhân chỉ được chuyển tiền qua ngân hàng để trả chi phí cho người đi du học, chữa bệnh... Còn chuyển tiền ra nước ngoài mua nhà chắc chắn là không được. (??? )

Do vậy, để mua được nhà ở Mỹ và chuyển tiền qua ngân hàng, công dân chỉ có cách xin giấy phép đầu tư, thành lập doanh nghiệp tại Mỹ. Tuy nhiên, trường hợp này cũng rất hạn chế.

Ông Hiếu nhận định nguồn tiền từ Việt Nam qua Mỹ có thể được chuyển bằng đường “chui”. Có thể người dân làm giả giấy tờ khám chữa bệnh, cho con đi du học, chuyển thông qua người thân đi nước ngoài, thông qua một ngân hàng trung gian đặt ở nước khác...

Chỉ cho chuyển tiền du học, chữa bệnh

Trao đổi với Tuổi Trẻ, lãnh đạo Vụ Quản lý ngoại hối, Ngân hàng Nhà nước cho biết theo các quy định tại pháp lệnh ngoại hối năm 2005 (được sửa đổi, bổ sung năm 2013), công dân Việt Nam khi xuất cảnh được phép mang tối đa 5.000 USD hoặc số tiền tương đương quy đổi khi qua cửa khẩu.

Ngoài ra còn được thanh toán cho các mục đích hợp pháp như học tập, chữa bệnh ở nước ngoài; đi công tác, du lịch, thăm viếng ở nước ngoài; trả các loại phí, lệ phí cho nước ngoài; trợ cấp cho thân nhân đang ở nước ngoài; chuyển tiền thừa kế cho người hưởng thừa kế ở nước ngoài; chuyển tiền trong trường hợp định cư ở nước ngoài trên cơ sở xuất trình giấy tờ, chứng từ phù hợp với giao dịch thực tế.

Cũng theo Vụ Quản lý ngoại hối, trường hợp chuyển tiền để đầu tư ra nước ngoài phải tuân thủ Luật đầu tư.

Theo đó, để được đầu tư trực tiếp ra nước ngoài, nhà đầu tư là cá nhân phải được cấp giấy chứng nhận đầu tư ra nước ngoài, mở tài khoản vốn đầu tư trực tiếp tại một tổ chức tín dụng được phép và thực hiện đăng ký với Ngân hàng Nhà nước.

Tuy nhiên, nhiều cá nhân cho biết thời gian qua việc chuyển tiền để du học, chữa bệnh... ở nước ngoài khá dễ dàng nhưng số lượng không nhiều để có thể mua nhà. Nếu chuyển tiền qua hình thức này thì cũng phải mất nhiều năm mới có được số tiền lớn để mua nhà. Vì thế, trường hợp mua nhà qua cách này cũng không nhiều.

Riêng việc cá nhân đầu tư ra nước ngoài rất khó khăn, do vậy càng không thể chuyển tiền qua ngân hàng để mua nhà ở nước ngoài.

Nhiều cá nhân cũng cho biết việc chuyển tiền phần lớn đều qua đường không chính thức, qua một số tiệm vàng, hoặc cấn trừ giữa người trong nước với người ở nước ngoài.

Công dân Việt Nam được đứng tên 
sở hữu nhà ở Mỹ?

Ông Nguyễn Trí Hiếu cho biết để đứng tên sở hữu nhà ở Mỹ phải có số an sinh xã hội do chính quyền Mỹ cấp. Công dân Việt Nam không tạm trú tại Mỹ thì không được cấp mã số này. Do vậy, nếu công dân Việt Nam chuyển tiền qua Mỹ mua nhà, thường để người thân có số an sinh xã hội tại Mỹ đứng tên sở hữu.

Theo ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, những năm qua, một nguồn tiền lớn trong nước chảy ra nước ngoài qua đường không chính thức. Tuy vậy, nếu công dân Việt Nam chứng minh nguồn tiền hợp pháp vẫn được mua nhà ở Mỹ và được cơ quan đăng ký quyền sở hữu nhà cấp chứng chỉ sở hữu nhà ở Mỹ.


http://tuoitre.vn/tin/kinh-te/20170...-o-my-dung-lien-tuc-trong-top-10/1355788.html

ko biết trong số người mua nhà có bao nhiêu % dân thường bao nhiêu % đầy tớ
bọn vene tiền mất giá vậy mà cũng đổi ra USD mua nhà đc

 

đúng rồi, mua nhà trực tiếp là khó vì số tiền quá lớn nên cá nhân ko đc phép mà sẽ đứng tên công ty bên đó vừa mua nhà vừa trả theo gói chứ ko hẳn lúc nào cũng 1 trả cục. Còn bọn vene là giới nhà giàu nó tích đô tích vàng chứ tích méo gì đồng vene

 

Trời đụ giờ dân chúng nó offshore hết rồi.

Tụi bank có khi nó còn tư vấn nhiệt tình làm sao để offshore luôn.

 

Dân đen thì sao ? Thêm 1 kiếp nô lệ :(

 

Huy động vàng, đô trong dân để đầu tư địa ốc bên Mẽo
Thật là sáng suốt

 

Thiên hạ sắp là của ta rồi

 

báo lề phải thì nói nợ công sắp đạt cực khoái ( lên đỉnh )
lề trái thì nói đã vượt giới hạn rất xa từ lâu
IQ thì bảo đang cần $ và vàng trong dân

thôi em bán hết nhà ăn chơi 1 phát cho xong chứ hoang mang vl

nhân tiện hỏi luôn ~80 triệu mua xe ga nào hay các bác ?

 

Thế còn ko mau nộp vàng đi sau này có cái nhà ở hoa thịnh đốn

 

toàn bọn tham nhũng với rữa tiền mua đây mà

 

dạo này bật VTV toàn thấy định hướng cho dân chúng yêu mĩ
clg tốt cũng lấy tiêu chuẩn mĩ, xấu là lấy tq
thế này thì đảng có định hướng thân khựa chống mẽo cũng bằng thừa

 

vô lý vãi ) VTV nói gì cũng phải đc duyệt trước mà

 

bật ti vi xem nhiều đi, toàn thấy lôi chuyện của mĩ về

 

chả đâu xa lên Vnexpress kkìa nâng Mẽo lên thành bố từ lâu
Ko có cái "còm men" nào chê mĩ được duyệt luôn

 

giấy tờ mua nhà ở Mỹ được cái róp rẻn , tù đầu đến cuối 1 con cò, 1 con luật sư rồi hết , ký roẹt roẹt rồi thôi .

Kì nó hỏi tiền mặt ở đâu có , tao quă ng luôn giấy bán nhà ở vn = tiếng việt , cũng róp rẽn

 

biết đâu đảng định hướng yêu mẽo chống khựa thì sao

 

Batman ơi , mình cưới nhau đi , đừng làm kẻ thù nữa .

 

I lov u batman

 

Theo mẽo mất chế độ nên k bh nhé

 

ta hay xem thời sự nên còn phơm nhóe

từ hồi xuân phúc ôm hôn trum thắm thiết cái, đột nhiên truyền thông vn tràn ngập tin khen mỹ luôn

ngay cả mấy chương trình về khoa học, kinh tế, khởi nghiệp... cũng toàn lấy mấy cty mỹ làm vd minh họa

sắp có biến lớn rồi nha