[dân trí]Bỏ 55 tỷ để vô hẻm ở

#ykiencanhannophainhuthenaynay

 

K có 1 tỉ sẽ nghĩ có 55 tỉ mà mua chỉ có chó
Có 55 tỉ sẽ nghĩ điên mới mua
Có 555 tỉ biết đâu sẽ nghĩ khác

 

#nhungmaminhthichnoikieucuaminhhonbanoi

 

Bây giờ là 2017 chứ ko phải 2008 đâu mà ko bù được lạm phát ông ơi, cái thời lạm phát phi mã nó đã qua rồi vì nguyên tắc đã kinh tế ỳ ạch, ko sôi động thì lạm phát ko thể cao trừ lạm phát do cung tiền (ngày nay ko còn như hồi 198x nữa mà in bừa được :v )

 

#ockcko #khinhbi

 

#bobiumo #ditmevo #antutxilipkhongchuaxuong

 

Không hẳn vì đất nó trừ khi có biến chứ bth ko tụt giá đi, ông chỉ tính lấy lãi hoàn vốn mà quên mất đất nó vẫn nằm đó chứ mất đi đâu.

 

Theo lạm phát năm 2016 là gần 5% thì mức 7% cũng chỉ dôi ra không nhiều. Hiện nay lãi gửi tiết kiệm phi rui ro cũng tầm ~7%, thì gọi là giữ tiền chứ không phải đầu tư .

Có 55 tỷ trong tay thì có rất nhiều các kênh khác để đầu tư cho tỉ suất lớn hơn nhiều. Coi như không biết đầu tư gì, quăng vào 1 cái quỹ như của SSI thì tỉ suất lợi nhuận trung bình cũng được tầm 15%/năm. Nếu có 5 tỷ trở lên nó còn thiết kế riêng 1 cái portfolio có khả năng đạt 25-30%.

Tốt nhất là nên chia nhỏ ra, 1 phần gửi ngân hàng, 1 phần đầu tư tài chính, BĐS 1 phần. Vui vui thì quăng vào trăm triệu vào crypto cũng được nữa .

 

7% là tui tính cho trường hợp đầu tư lãi thấp nhất nhưng bù lại chắc chắn nhất (ví như mua cổ phần cty hay tập đoàn nào đó đã bự rồi) vì tui không rành đầu tư và tiền nhiều ko ai chơi trò mạo hiểm bao giờ. Dôi ra 2 % tui thấy là nhiều rồi vì số tiền rất lớn. Thêm nữa ta chỉ nên coi đó là thực sự chỉ dôi 2% nếu phương án là gửi ngân hàng (phương án cuối cùng nếu ko biết làm gì) chứ nếu đầu tư như mua đất cho thuê, mua cổ phần tập đoàn, hay gì đấy thì cái giá trị của đất hay cổ phần nó sẽ đi lên hoặc ít nhất bù trừ lạm phát luôn rồi nên chả lo. Mấu chốt là làm sao có tiền nhiều chứ ít ai lại chưa có tiền mà lo nó lạm phát hết haha. Thậm chí có để yên trong tủ mà đợi lạm phát hết 55 tỷ chắc cũng lâu lắm, trừ phi tiền sập, chính phủ sập, tham họa, biến cố v.v...

 

thẩm mỹ lu giống min nè

 

Nhà muốn bán giá ngon thì phải đẹp xuất sắc. Chứ nhà xây lùn bỏ cmn thì nhìn vào thấy khí chất thế nào được. Đã vậy còn là nhà hẻm. Gu thì hổ lốn. Giàu là phải ở mansion. Chu kiểu nhà phố thế này có gì hay. 55 tỉ ít ra thì cũng làm 1 cái penthouse kêu gái về chịch trên đầu thiên hạ mới thích

 

Thế mấy cái mảnh đất đấy 30 năm nữa giá nó tăng gấp 4 ~ 5 lần thì sao .

Riêng việc giá đất nó tăng kiểu "nước nổi bèo nỏi" là đã đủ bù vào lạm phát rồi , , giá trị miếng đất nó đã là vốn, còn tiền cho thuê là lãi .

Chuyện nhà hỏng , hao mòn thì khó . Vì xác định cho thuê xây kiểu nhà ống đơn giản rất khó hỏng , khó xuống cấp . Đứa nào thuê thì nó tự sửa , trang trí .

 

Lạm phát tầm 5 năm gần đây yên ắng hẳn vì kinh tế chùn xuống mà mấy lão cứ lo lạm phát, hồi 2007-2010 chắc lạm phát dữ quá giờ ai cũng nhớ nên cứ sợ.

 

Nhà 2 lần hẻm mà đat thế .. nhà ông già ta 1 lần hẻm mà có 30 tỷ à.

 

phát tán mấy con mối vô nhà này vài tháng là banh

 

Tham.

 

gỗ nó ăn luôn vào nhà luôn rồi :v

 

Đấy là tiền cho thuê mặt tiền thui viết thiếu.
10 tỷ thì mua đc căn khoảng 60m x4 tầng. Cho thuê tầng 1 khoảng 30tr.
3 tầng còn lại cho thuê văn phòng. 200k/m x 60 x 3 = 36 tr (cho thuê để ở thì 100k/m)
1 căn là 75tr/ tháng.
5 căn trong 1 năm là 4,5 tỷ. Hơn chục năm là hoàn vốn. Chưa kể tiền bán nhà.
Ngon thế còn gì.

 

xé lẻ ra thì mua