[VNE] Chúng đặt ra... à mà thôi

Sở hữu nhà trên 700 triệu đồng có thể bị đánh thuế 0,4%
Thay vì đánh thuế với ngôi nhà thứ hai, Bộ Tài chính chọn phương án tính thuế với mọi căn nhà, đất.
Ôtô trên 1,5 tỷ đồng có thể phải đóng thêm Thuế tài sản

Các phương án đề xuất đối với việc đánh thuế bất động sản trong dự án Luật thuế tài sản được ông Phạm Đình Thi, Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế - Bộ Tài chính chia sẻ tại buổi họp báo chiều 13/4. Theo đó, thay vì đánh thuế với nhà thứ hai như một số ý kiến nêu trước đó, Bộ Tài chính đề xuất áp dụng với mọi chủ sở hữu nhà, gồm căn hộ chung cư, đất ở, đất xây nhà chung cư, đất kinh doanh..., có giá trị từ 700 triệu đồng, thuế suất là 0,4%.

Với nhà căn hộ chung cư, giá để tính thuế theo Luật này là giá tính theo diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất hoặc trên quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc hợp đồng giao đất.

Trong khi đó, với đất sẽ có 2 phương án xác định giá để tính thuế. Phương án một là theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh công bố tại thời điểm tính thuế. Với phương án này, Bộ Tài chính cho rằng khá đơn giản và khả thi. Tuy nhiên, nhược điểm là mỗi m2 giá đất tính thuế chưa theo sát biến động thị trường.

Phương án 2 là tính theo giá một m2 đất trên thị trường tại thời điểm tính thuế. Tuy nhiên, cách tính này có nhược điểm theo Bộ Tài chính là chưa phù hợp với Việt Nam do chưa có hệ thống định giá tài sản đáp ứng yêu cầu. Với phân tích trên, cơ quan này cho rằng nên thực hiện phương án thứ nhất.


Thuế suất theo Luật Thuế Tài sản được Bộ Tài chính đề xuất là 0,4% giá trị căn nhà. Ảnh: Nhật Quang.

Về thuế suất, cơ quan soạn thảo ban đầu cũng đưa ra hai phương án là 0,3% và 0,4% giá trị căn hộ, nhà, đất. Theo tính toán, nếu tính thuế suất 0,3%, từ nhà có giá trị 700 triệu trở lên, ngân sách thu về 23.300 tỷ đồng. Còn nếu tính thuế suất 0,4%, ngân sách thu về 31.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, Bộ Tài chính vẫn chọn phương án áp dụng thuế suất 0,4% để "phù hợp với quy định mức thuế suất thuế tài sản của các nước, khai thác tốt nguồn thu từ thuế tài sản, đảm bảo là nguồn thu ổn định, thực hiện mục tiêu cơ cấu lại thu ngân sách".

Dù ở phương án nào, Bộ Tài chính đều đề xuất đối với đất sử dụng không đúng mục đích sẽ áp dụng mức thuế suất 1% để hạn chế tình trạng đầu cơ, tránh lãng phí. Đất lấn chiếm có thể chịu thuế 2%.

Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng thừa nhận nhược điểm của các phương án này là tác động mạnh đến người dân, đặc biệt là những người dù có quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, nhà ở giá trị lớn nhưng không có thu nhập để đóng thuế. Để giải quyết điều này, cơ quan đề xuất cho biết có đưa một điều vào dự thảo Luật, trong đó quy đinh cho phép chậm nộp tiền thuế đến khi chuyển nhượng.

Đại diện Bộ Tài chính cho biết, vài ngày tới mới gửi xin ý kiến các bộ, ngành, UBND các địa phương và đăng tải rộng rãi trên website về các nội dung đề xuất trong Luật thuế tài sản. Sau đó, dựa trên ý kiến tiếp thu, cơ quan này mới xin ý kiến thẩm định của Bộ Tư pháp và đưa vào chương trình xây dựng luật.

Tại cuộc họp báo, Bộ Tài chính cũng cho biết lý do không đề xuất đánh thuế tài sản đối với căn nhà thứ 2 trở đi vì có một số nhược điểm.

Thứ nhất, cách làm này không đảm bảo công bằng bởi có trường hợp người chỉ có một căn nhà diện tích lớn hoặc giá trị lớn thì không bị đánh thuế, trong khi người có 2 căn nhà mỗi nhà 50m2 lại bị ảnh hưởng. Hơn nữa, đánh thuế với căn nhà thứ hai sẽ khó khăn trong triển khai thu thuế, chưa phù hợp với điều kiện thực tế tại Việt Nam, cần có sự phối hợp giữa nhiều cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở.

Bộ Tài chính cũng cho rằng, việc đánh thuế căn nhà thứ hai trở đi, chỉ được áp dụng tại một vài nước trên thế giới (như Singapore, Nhật, Anh, Pháp), nơi có thị trường bất động sản minh bạch, có hệ thống quản lý nhà, đất chặt chẽ. Thực tế tại Việt Nam các giao dịch mua bán bất động sản chủ yếu thực hiện trên hệ thống văn bản, giấy tờ, việc áp dụng công nghệ thông tin vẫn còn rất hạn chế, do đó, việc xác định sở hữu nhà thứ 2 trở đi của tổ chức, cá nhân là phức tạp.

Nếu đánh thuế với ngôi nhà thứ 2, Bộ Tài chính cho biết sẽ tác động đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư...

Nguyễn Hà

https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin...ieu-dong-co-the-bi-danh-thue-0-4-3736438.html

 

Tại cuộc họp báo, Bộ Tài chính cũng cho biết lý do không đề xuất đánh thuế tài sản đối với căn nhà thứ 2 trở đi vì có một số nhược điểm.


Vãi lol

 

douma wtf

 

Tội quá .

 

Đuỵt mọe, mới mua căn nhà
Kiểu này mỗi người đứng tên 1 căn cũng như không

 

https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin...e-tai-san-3736412.html?ctr=related_news_click

Khuyến mãi thứ 6 , đóng 1 tặng 1 =) )

 

Còn thuế thân này, đánh nốt luôn cho đủ bộ.

 

Tại sao lại làm cái dễ mà không gỡ cái khó trước, gỡ được cái khó rồi thì có phải mọi thứ dễ hơn không.

 

đánh thì khỏi đầu cơ
thật ra nếu minh bạch thì chả sợ đâu
các ông ăn đến cái hố xí ngta mới ngại thôi

 

Đầu cơ thì đánh thuế nhà thứ 2 đã quá lắm rồi còn chơi nhà nào cũng đóng
Mà h một người sở hữu 1,2 căn nhà là bình thường, khá giả chút 3,4 căn... thấy bảo còn thu cả thuế xe oto, mua con oto đã bằng 2 giá nước ngoài mà còn bày vẽ thêm cc...

 

Chúng đặt ra hàng trăm thứ ......

 

Welcome to capitalism babe

 

tên nước chưa đổi mà bạn ơi.

 

0.4% của 700 ttiệu, tức là có 2.8tr thôi mà phải không?

 

Ngày xưa là đánh thuế với căn nhà thứ 2 trở đi nhưng thấy ko hợp lý vì đa phần ko thu đc do hệ thống ko liên thông giữa các tỉnh nên giờ chuỷen sang đánh thuế hết.
Th ng có ts ko có thu nhập thì đanh lên phương án là thu khi chuyển nhuợng xong.
Bọn tài chính khả năng pr kém vl

 

Mỗi lần đọc về mấy cái nhà nước đòi nộp thấy bực mình vl. Như bên Đức đm đóng thuế, bảo hiểm etc thì xác định đéo bao h có lợi.

 

Không phải, nhà trị giá 800tr thì sẽ đánh thuế 0.4%*(800-700) tức là khoảng 400 nghìn.

Đại khái thì cái dự thảo này tiến bộ hơn cái cũ khi mà qui định 1 gia đình có 150m2 miễn thuế chỉ đóng thuế phần hơn.

Đánh thuế kiểu này thì xảy ra nhược điểm là một miếng đất to chia thành nhiều miếng đất nhỏ để tránh thuế

 

cái chính là định giá kiểu gì thôi chứ vùng sâu vùng xa mà tính giá đất ngang thành phố thì...

 

Đăng thiếu đoạn này

 

Thêm một cái nữa là khi mà định giá nhà, chính là bảng giá đền bù khi giải toả, thì không biết dân sẽ thích được định giá cao hay thấp