[vnexpress] 28cm = 20tỷ

Dải đất 28 cm ở Hà Nội được chủ rao bán 20 tỷ đồng
Dải đất của ông Tuân (Cầu Giấy, Hà Nội) rộng bằng một bức tường nhưng được rao giá "khủng" do án ngữ ở mặt đường.
Mới đây, tấm bảng rao bán thửa đất dài 18,7 m và rộng 28 cm, tại đường Nguyễn Văn Huyên, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, với giá 20 tỷ đồng gây xôn xao dư luận.


Mảnh đất chỉ rộng như một bức tường được rao bán đắt gấp 4 lần một căn chung cư cao cấp tại Hà Nội. Hiện giá thị trường đất mặt tiền ở đoạn đường này rơi vào khoảng 350 triệu/m2.

Ông Vũ Văn Thắng, cán bộ địa chính UBND phường Quan Hoa, cho biết thửa đất này là phần còn lại của nhà ông Tuân sau khi giải phóng mặt bằng làm đường vào năm 2015. Vì quá hẹp nên đất không đủ điều kiện để cấp phép xây dựng.

Dải đất này án ngữ ngay phía trước mảnh đất 140 m2 của ông Quang. Hơn 3 năm qua, ông Tuân dựng rào bằng tôn và kẽm để đánh dấu chủ quyền của mình, còn đất của ông Quang vẫn để trống. Một số người dân xung quanh cho biết họ đã thấy tấm biển rao bán nói trên được treo lên, hạ xuống nhiều lần.

Mới đây, sau khi có đơn xin hợp khối, hợp thửa của ông Tuân, chính quyền địa phương đã đồng ý để dải đất này hợp khối với thửa đất phía sau của ông Quang thành một mảnh đất gần 150 m2, với mặt tiền nhìn ra đường Nguyễn Văn Huyên rộng gần 20 m. Ông Quang sau đó đã bán mảnh đất cho một cán bộ về hưu theo giá thị trường.


Bức tường (dải đỏ) án ngữ ngay trước một ô đất khác trên đường Nguyễn Văn Huyên, được phát giá 20 tỷ đồng.

"Với chiều dài và rộng này, nếu không hợp khối, lô đất của ông Tuân chỉ có thể dùng để treo vài khung ảnh hay dựng một hàng rào. Mảnh đất nhà ông Quang, nếu không ra mặt đường thì giá sẽ khoảng 70-80 triệu đồng/m2, mua xong mặt tiền, giá trị có thể lên tới 400 triệu đồng/m2. Thế nên, giá trị "bức tường" 28 cm là khó đoán định và hoàn toàn có thể bán được 20 tỷ hoặc cao hơn”, chị Vũ Ngọc Ngà, thành viên Hiệp hội bất động sản Hà Nội, nhận định.

Anh Nguyễn Văn Cung, một người kinh doanh bất động sản lâu năm ở quận Hoàn Kiếm, chia sẻ thêm: "Không chỉ ở những con đường đắt đỏ như Nguyễn Văn Huyên, mà bất kỳ thành phố nào, giả sử miếng đất sau 'bức tường' rộng 100 m2, giá trị 15 tỷ đồng, khi ra mặt đường giá tăng lên từ 250 triệu/m2, tôi sẽ mua vì lời được ít nhất 5 tỷ". Anh cũng cho biết từng có gian nhà 2 m2 ở quận Hoàn Kiếm được bán với giá 10 tỷ đồng.

Theo ông Lê Mạnh Tiến, phó chủ tịch phường Quan Hoa, những trường hợp đất xen, kẹt như của ông Tuân, nếu người dân không tự thỏa thuận chuyển nhượng để hợp thửa sẽ bị thu hồi để làm công trình công cộng như bảng tin, trạm xe buýt, điểm đặt cây ATM...

Cũng theo ông Tiến, sau khi giải phóng mặt bằng đường Nguyễn Văn Huyên, có khoảng 25 thửa đất hẹp như trên được rao bán với giá cao, nhiều hộ dân bị chắn mất lối đi bởi những thửa đất này. Hiện vẫn còn khoảng 4 thửa đất tương tự chưa được giải quyết.

 

Quảng cáo dùm luôn ta .

 

"Theo ông Lê Mạnh Tiến, phó chủ tịch phường Quan Hoa, những trường hợp đất xen, kẹt như của ông Tuân, nếu người dân không tự thỏa thuận chuyển nhượng để hợp thửa sẽ bị thu hồi để làm công trình công cộng như bảng tin, trạm xe buýt, điểm đặt cây ATM..."
ai rành luật cho hỏi thu hồi có đền bù ko, và với mức giá nào?

 

Đất ko có tư hữu nên đền bù giá chắc đủ uống chè nhé.

 

Đm toàn tự vẽ ra rồi tâng giá nhau lên

 

gặp minh thằng đất ở phía sau chắc cay lắm :v có 20 cm mà la cả 1 điểm khác biệt lớn

 

Ở đà nẵng thì làm đươòng thì giải phóng mỗi bên 20 mét luôn. Nên không có chuyện đất hẻm thành mặt tiền

 

Nó lấy giá đấy là do cố ép thằng đằng sau mua. Chứ bức tường đấy thằng nào ngu mà tự nhiên mua vào.

Hà Nội có luật để chống nhà siêu mỏng. Đất mà 1 mặt chiều dài dưới 3m là ko đc xây, bắt buộc phải gộp khối bán cho thằng bên cạnh . Không bán được là nhà nước tịch thu.

 

Có một câu hỏi mà ko thấy ai hỏi....thế loz nào mà lại sọc dưa có mảnh đất như vậy

 

vì mở đường.

 

mua về chắc chỉ để treo biển quảng cáo

 

Mở đường còn sót lại, thường tự thỏa thuận với thằng bên cạnh để bán cho nó trước khi bị sờ gáy.

Nhà mình hồi mở đường PVD cũng còn chưa tới 2m chiều ngang, dọc dc hơn 20m thì cũng thỏa thuận với thằng bên cạnh bán phứt cho nó rồi mua nhà chỗ khác

 

Nói chung là nhà ông bức tường này và nhà đằng sau đang chơi bài tâm lý với nhau.

Một bên muốn bán giá cao vcl vì "mặt tiền rộng". Đất khu đấy tầm 4~500tr/mét mà lão này đòi hơn 4 tỷ / mét trong khi ko bán đc thì mất trắng. VCL

Còn một bên thì muốn mua thấp vì biết nó chỉ có thể bán cho mình. Mua được phát thì đổi đời.

 

Nhà bên cạnh có 140m cũng phải dạng vừa đâu

 

Vậy để bao lâu mới bị tịch thu vậy bác
Đọc bài thì thấy rõ làm giá bắt ông đất rộng mua, thêm mấy tên tư vấn nói mua rồi hợp thửa bán ra còn lời, đúng là tiền không phải của mình thì tính sao cũng được

 

Làm cái nơi treo biển quảng cáo ăn tiền triệu hàng tháng cũng được ,
Mà hét 20 tỷ nghe mắc sản xuất quá

 

Không bán mau, chính quyền sung công thì trắng khoái lạc song châu mất.
Nghĩ đến cái cảnh chính quyền sung công làm cái bồn hoa. Xong đêm đêm, thành bồn cầu công cộng cho bợm nhậu, cũng vui.

 

Ko nhớ r bác, nếu gần 3m nếu tay to chắc chạy đc.

Trc mình có nghĩa 1 cái nhà có góc 2.8m mà về sau thấy nó vẫn xây đc

 

Đấy, phải có những vụ thế này lên báo mới vui, cuộc sống thêm nhiều màu sắc.

 

Nói thật ta mà có tiền ta éo mua bức tường đó. Ta mua 1 trong 2 căn kế bên rồi mua thửa ở giữa. Thửa ở giữa lúc có bức tường giá rẻ 5 lần