Làm sổ đỏ là thủ tục pháp lý bắt buộc khi người sử dụng đất muốn bảo vệ quyền lợi của mình. Bên cạnh vấn đề chuẩn bị hồ sơ, thực hiện các bước làm sổ nhà đất thì người yêu cầu làm sổ đỏ cần nộp một khoản phí nhất định. Tuy nhiên, số tiền này phụ thuộc vào diện tích thửa đất và nhiều yếu tố khác. Thế nên, khi bạn đặt ra câu hỏi làm sổ đỏ bao nhiêu tiền 1m2? rất khó để có thể đưa ra câu trả lời chính xác nếu không được xem qua hồ sơ nhà đất. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin về việc cách tính số tiền khi thực hiện làm sổ đỏ để bạn tham khảo và tự tính dựa trên diện tích thửa đất nhà mình. Hoặc bạn liên hệ Hotline: 0909 854 850, luật sư tư vấn nhà đất sẽ hỗ trợ bạn nhanh chóng nhất. Nghĩa vụ tài chính mỗi cá nhân cần thực hiện khi làm sổ đỏ gồm: Lệ phí trước bạ; Lệ phí cấp sổ đỏ; Tiền sử dụng đất (nếu có). Đây là ba khoản tiền chính gây ảnh hưởng lớn tới sự biến động của phí làm sổ đỏ. Bài viết tham khảo: Thủ tục xin cấp sổ đỏ đất ở thổ cư 1. Lệ phí trước bạ Lệ phí trước bạ là khoản chi phí mà các tổ chức, cá nhân cần sở hữu tài sản cần phải đóng vào ngân sách nhà nước khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Hiện nay, lệ phí trước bạ được tính theo công thức bằng 0.5% của giá tiền nhân với diện tích. Cụ thể hơn: Lệ phí trước bạ phải nộp = (giá đất tại bảng giá đất * diện tích) * 0.5% (Theo Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định) 2. Lệ phí cấp sổ đỏ Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC, lệ phí cấp sổ đỏ được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định, khoản phí này các tổ chức, cá nhân cần đóng khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tại TPHCM, lệ phí cấp sổ đỏ dao động từ 25.000 đồng - 100.000 đồng nếu cá nhân, hộ gia đình xin Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất; từ 100.000 đồng - 500.000 đồng nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. 3. Tiền sử dụng đất Theo Nghị định 45/2014/NĐ-CP, các trường hợp cụ thể phải đóng tiền sử dụng đất bao gồm: Khi Nhà nước giao đất; Khi chuyển mục đích sử dụng đất; Khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ 15/10/1993 mà không có một trong các giấy tờ được quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013; Khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 mà không có các giấy tờ theo quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013; Khi cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2014 mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy chứng nhận; Tùy vào mỗi trường hợp cụ thể mà tiền sử dụng sẽ khác nhau. Nguồn: https://trankhoaplus.hatenablog.com/entry/lam-so-do-bao-nhieu-tien-1m2
