Theo ta nên thuê ở trước vài tháng rồi coi tình hình, thấy hợp thì hả mua đỡ phí tiền ngu Mà vẫn vote mua nhà đất, ở vài năm thấy ko ổn bán lại vẫn có lời, thằng em 10 năm trước ba nó mua cho 1 căn trong hẽm Lạc Long Quân Q11 gần vòng xoay Đầm Sen dt 4x10 giá 2ty, giờ nó tính bán ra vùng ven ở kiếm đất rộng mà có người bid 11 tỷ nó chưa bán
cái vấn đề này bên voz nó cãi nhau nhiều trận rồi, nhìn chung cả 2 đều có mặt tốt và xấu nhưng nhà mặt đất vẫn nhiều mặt tốt hơn, có nhiều ưu thế hơn. chung cư ở thời gian đầu rất thích, nhưng ở lâu dần đến lúc xuống cấp rồi mới thấy rầu. Cho nên về giá trị lâu dài thì chung cư không bao giờ so được với nhà mặt đất khi nhà mặt đất càng ở càng lên giá, xuống cấp thì đập bỏ xây mới thoải mái.
Tiền nhiều: Nhà Đất không phải nghĩ Tiền ít: Chung cư Số tiền đủ mua chung cư xịn và 1 nhà đất bèo thì vẫn nên chọn chung cư
Vote VinSmart city tây mỗ đại mỗ, sau thầy có thể đứng trên cao xem bọn tư bẩn chạy xe F1 dưới đít mình. Mà 2 tỏi nên trả góp trc 1 tỏi còn 1 tỏi giữ làm ăn sau có việc cần... thầy cần cứ hộp vùng kín tôi nhé
thấy dc nhà đất vẫn hơn , chung cư cứ nhủ ở nhà của họ ấy , không dám làm gì lớn , sửa sang nâng cấp gì vì nghĩ chưa chắc lâu dài
chung cư thì thuê ở cho khoẻ, chán thì chuyển nhà. có tiền mua nhà đất, có mảnh đất làm vườn trồng hoa vui vẻ. chung cư mà thuê hay mua luôn thì cũng chả khác mẹ gì nhau cả, trong khi có cái nhà có cả đống thú vui để làm
Tiện topic cho hỏi giờ mà thuê chung cư ở 1 mình khu vực Đống Đa thì giá cả khoảng bao nhiêu là ngon nhỉ?
Ở nhà đất đi, sau giá đất lên ầm ầm. Mạn Long Biên, Gia Lâm mới có 2 3 năm lên hẳn chục giá rồi. Thời gian thanh khoản cũng nhanh, sau có vợ nợ bán nhà hay cầm cố vay cũng dễ
Bên Tôn Thất Tùng có mấy tòa chung cư mini đó, đầy đủ tiện nghi, thang máy hầm xe đầy đủ. Giá đâu đó ~4tr/phòng. Còn không thì mi ra royal, hỏi mấy ông bảo vệ chung cư xem có đứa nào cho thuê lại ko. Giá căn nhỏ ~6tr/tháng bao phí phủng abc xyz hết rồi
Nếu để ở thì vote chung cư, nhưng cũng phải tùy khu có các tiện ích thế nào (Ví dụ như siêu thị, khu vui chơi, giải trí, bể bơi, gym...) và tìm hiểu kĩ chủ đầu tư. Cái lợi của chung cư thường thấy như sau: Yên tĩnh, có ban quản lý vận hành tòa nhà nên về mặt an ninh khá an toàn, đa phần các khu chung cư giờ ra vào phải có thẻ để quẹt thang máy. Đi chợ búa thì ngay dưới hầm có siêu thị ít khi phải ra chợ ngoài. Điện đóm thì có nguồn riêng đề phòng lúc mất điện... Ít ruồi muỗi, hầu như là không có. Chết cái là tìm hiểu không kĩ mua vào dễ dính mấy chủ đầu tư bố láo đéo trả sổ hồng (Có thể do nó thế chấp căn hoặc xây dựng chưa đủ phép, mà cái tình trạng lỉn cù này thấy có vẻ nhiều)
Chỗ tui mua ngon luôn, còn nếu nhà bé 2 phòng ngủ thì đc 2 căn mà mua xong đóng thuế lòi mồm. Sửa lại tí 1 căn ở share 1 phòng tháng 400, 1 căn cho thuê tháng 800 cũng ngon, ở vn mua cái cc 3 tỷ mà cho thuê chắc 8 củ là hết cắt, phí cả tiền đầu tư Mà vùng này giờ laid off nhìu, tiền nhà noa cũng méo đóng, xong chym
2 tỷ bự quá. Ở SG chắc mua được cái nhà chưa đến 20 m2 trong hẻm nhỏ xíu ở quận ven, nói chi HN. Lúc đó thở còn khó nói chi đất trồng cây. Thặc vl... Còn ra ven thành phố, ở 1 mình ko nói. Có vợ có con thì sao ? Rồi con lớn đi học thì sao ? Mỗi ngày đi mấy chục cây, mưa gió, kẹt đường, mệt mỏi dễ xảy ra tai nạn... Về đến nhà là mệt phờ râu thì nấu nướng, ăn uống gì nữa. Thôi còn trẻ mua chung cư, gần nhà ông bà càng tốt có gì còn chạy qua chạy lại nhờ vả, ăn ké. Đừng đẻ vội, hoặc đẻ 1 đứa trước nhờ ông bà trông hộ rồi cắm đầu cày tiền mua nhà đất thôi. Chung cư đíu có mất giá đâu mà lo, giá cả vẫn tăng đều, chỉ ko mạnh như nhà đất thôi.
Cái này thì không đúng nghen ông. 3 căn bên Sunrise Riverside của nhà tôi mỗi căn tầm 3 tỏi cho thuê là 15tr/tháng rồi đấy. 2 căn bên Viva Riverside cũng tầm 14tr/tháng. Hay bên River Park Residences hồi xưa mua 6 tỏi mấy, đó giờ cho thuê toàn từ $1400/ tháng trở lên. Quan trọng là mình chọn vị trí thế nào thôi. Có những khu cực dễ cho thuê và rất được giá.
Chung cư nếu Thầy muốn cái dự án đã cho vào ở rồi thì nên thuê ở vài tháng rồi tính: - Trải nghiệm dịch vụ quản lý, tiện ích, sinh hoạt cá nhân xem phù hợp không - Giá sẽ còn xuống. Chỉ mua nếu dự án chưa giao, kg thể trải nghiệm và giá nó còn thấp. Mua dự án thì lại phải đánh giá Chủ đầu tư là thằng nào. Mua nhà ở hình thành trong tương lai cần lưu ý gì thì GG thêm Mua nhà phố HN với giá 2 tỏi thì ra hơi xa, hãy lưu ý đánh đổi thời gian đi lại hàng ngày: kẹt xe, sức khỏe v.v.
Tôi ko rành giá chung cư nhưng dạng mua cc rồi cho thuê lại thì nó trượt giá thế nào ông. Ví dụ như ông cho thuê 15t 1 tháng, đầu tư vô 3t, ko tính lãi ngân hàng và lạm phát thì sau x năm nếu bán lại thì nó có bằng đc 3 tỉ ko? Ví dụ 3t cho thuê 15t sau 5 năm bán còn 2.5t thì có lời không? 2.5t + (0.015*12*5)
